房屋返租契約 篇1
編號： __________
出租方: ___________________________ (以下簡稱甲方)
承租方：______________________________(以下簡稱乙方)
身份證號： ____________________________________
根據《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自願、平等、互利的原則，經雙方友好協商，就甲方將其合法擁有管理經營權的商業房租借給乙方使用，並就乙方承租和使用甲方商業房事宜，訂立本租賃契約。
一、出租房屋地址及面積：
(1)甲方將六安明都陽光水岸#樓鋪.面積：______m2(以下簡稱出租房屋)租賃給承租方。
(2)出租房屋面積：建築面積約_____ 平米(以乙方實際占用甲方出租房屋的建築面積為準)。
二、賃期限及方式。
(1)商鋪於______年 _________ 月______日期滿，交付甲方。商鋪於______年______月______日期滿，交付甲方。
(2)租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方必須無條件如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意後，在同等條件下，乙方有優先續租權，並重新簽訂協定。
三、租金支付方式
(一) ___________________________________ 商鋪自__________年__________月__________日至 ___________________年__________月___________日租金單價為 ___________________ (人民幣)， ______ 月返租的租金為(人民幣) __________________ 元(人民幣)大寫：__________________________________ 並於簽約當日由乙方一次性付給甲方。
(二)自__________年 __________________ 月__________日至__________年_________________________ 月__________日租金單價為 ____________ (人民幣)， ______ 月返租的租金為(人民幣)___________________ 元(人民幣)大寫：__________由乙方方分兩次付清。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月—日乙方付給甲租金為(人民幣) __________________ 元。
四、甲方責任
1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設施工作，但日常維修，使用費用由乙方支付。如遇乙方在生產經營過程中嗇用電量需要對電路進行擴容，費用由乙方承擔。
2、甲方負責做好出租房屋自然損壞的維護保養工作。
五、乙方責任
(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益。
(2)乙方在經營期間所發生的水電費由乙方自行承擔，每月交付上月水電費。
六、廣告位在不損壞出租房屋結構安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權合理利用出租商業房外牆面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。
七、不可抗力
(1)雙方在契約期內，如遇到政府規劃調整需要動遷時，乙方需無條件配合做好運遷工作失和法律責任各自承擔
(2)雙方在契約期內，如遇到不可抗力的因素與自然災害時造成損失的，雙方經濟損失和法律責任各自承擔。
八、違約責任契約期內，雙方必須履行此契約，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經濟損失和承擔相應的法律責任。
九、其他：本契約的各個條款是獨立有效的，無論本契約或本契約的部分條款是否是了終被確認無效，可撤消，失效，都不會影響本契約中其他條款的效力，雙方均應遵守。
十、爭議與解決方式
(1)本契約雙方在履行中有爭議時，雙方可協商解決，作出補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
(2)雙方協商不成時，根據《中華人民共和國民法典》和有關國家其他法規，向出租房屋所在地仲裁機構提出申訴仲裁，並可以向人民法院予以抗訴判決。
十一、本契約一式貳份，雙方各執壹份，契約經雙方法定代表蓋章答字後即刻生效。
出租方：__________(甲方)承租方：(乙方)__________
法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________
簽於______________________________
房屋返租契約 篇2
本契約雙方當事人：
返租方(甲方)：
地 址：
【身份證】【營業執照註冊號】：
【本人】【法定代表人】姓名： 聯 系 電 話：
郵政編碼：
承租方(乙方)： X房地產開發有限公司 地 址：
【身份證】【營業執照註冊號】：
法定代表人： 聯 系 電 話： 郵政編碼：
依據《中華人民共和國契約法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、協商的原則，就商鋪返租合作達成以下條款：
一、返租標的。
1、標的物：位於X新區“” (以下簡稱“”)內，所購置的房屋為 棟 號，建築面積 平方米。
2、標的用途：(以下簡稱該商鋪)，使用範圍以承租戶所持營業執照規定之項目為準。
二、返租方式。
甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權返租給乙方，由乙方在法律規定的範圍內進行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣契約》第八條規定的房屋交付之日起三年為準，返租期限起始於 年 月 日至 年 月 日止。
2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內，本契約為不可撤銷契約。
四、契約的存續。
本《商鋪返租使用契約》返租期結束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續租賃甲方商鋪時，甲方應充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動的延續性，應保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶續租的優先承租權。
六、租金支付。
1、租金標準：在本契約有效期內，乙方每月25元/㎡，每年按 仟佰 拾元人民幣稅前租金為標準向甲方支付租金。
2、支付日期：
⑴乙方於甲方跟開發商簽訂《商品房買賣契約》之日一次性向甲方支付本契約期限內的全部租金人民幣
⑵租金自《商品房買賣契約》第八條規定房屋交付之日起開始計算。
七、稅費負擔。
因租賃而產生的相關稅費由甲方按政府相關部門規定自行繳納。
八、使用收入的處置。
乙方在保證甲方本契約第六條相關條款內容的前提下，自行負責使用風險。
九、房屋交付及收回的驗收
1、驗收時雙方共同參與，乙方在返租前已經裝修的設施、設備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的正常使用狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
十、甲方的權利和義務。
1、返租期內無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。
2、甲方可自由轉讓其擁有的商鋪，同時事先通知乙方，並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署履行本契約。
3、甲方不得單方面解除本契約。
4、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用(稅費除外)。
十一、乙方的權利與義務。
1、乙方須按期足額向甲方交付租金;
2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用;
3、其它與使用相關的事宜。
十二、違約責任。
1、甲方未書面通知乙方，將房產以買賣、租賃、抵押、典當等轉讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用契約》造成乙方無法正常行使使用管理權時，除甲方向乙方支付該項商鋪建築面積房價款的 10% 作為違約金外，乙方由此產生的相關損失(包括但不限於直接損失、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔。
2、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按該項商鋪建築面積房價款的 10% 向甲方支付違約金。
3、甲乙雙方必須遵守《物業管理規約》，任何一方違反規定，按該規約承擔相應責任。
十三、契約的解除。
存在下列情形之一時，本契約自動解除，雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本契約無法執行時(不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ”);
2、本契約有效期屆滿;
3、經雙方書面同意的其他情況。
十四、爭議解決。
如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。
十五、補充條款。
本契約未盡事宜，由雙方協商訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。 本契約一式肆份，甲方壹份，乙方叄份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：X房地產開發有限公司
法定代表 法寶代表人
授權人： 授權人：
年 月 日簽於X新區 年 月 日簽於X新區
房屋返租契約 篇3
買受方：__________________
出賣人：__________________
擔保人：__________________
丙方願意就甲、乙的產權買賣過程中甲方返租回報安全提供資金擔保。本保證契約經乙、丙雙方協商一致，達成如下協定;
第一條丙方在本協定中為甲方資金安全提供資金擔保，有責任協調甲、乙雙方做到：甲方在乙方處所買商鋪時就返租回報所簽署的託管協定，甲方能獲得協定約定的返租回報金額。
第二條乙方將甲在其持有的聯邦印象金秀公司__________產權依簽署託管協定所得返租金付給甲方，從始__________止__________，總金額為人民幣__________。
第三條乙方在協定規定的時間內未將甲方所獲得的返租款給甲方，如果甲方未能順利從乙方處取回上述款項，則由丙方在第五個工作日承擔先行還款義務，同時，丙方有權向乙方追討該款項並保留相應的權利。
第五條本契約生效後，甲方和乙方如需要變更主契約項下有關條款應徵得丙方同意，由乙、丙雙方達成書面協定。
第六條在本契約有效期內甲、丙任何一方不得擅自變更或解除本契約。需變更本契約條款時，應經雙方協商同意，達成書面協定。
第七條本擔保契約在甲乙雙方完成返租款給予後，乙方收到該返租款最終確認後自動終止。
第八條違約責任
1.若甲乙雙方在簽定託管協定時，乙方在契約規定的時間內沒有履行乙方所應履行的義務時，甲方有權要求丙方履行先給付義務。
2.乙方在規定的時間內按協定規定產生返租款轉到甲方名下，丙方視甲乙雙方完成協定事宜，丙方不承擔乙方資金擔保義務。
第九條本契約壹式兩份，甲、丙雙方各執壹份，由甲、丙雙方簽字蓋章之日起生效。
第十條根據您提供的銀行賬戶，我司將將在規定日期將租金支付至您的如下賬戶：
戶名：
開戶行：
賬號：
請您核實上述租金標準及賬號信息，並簽字確認。
甲方：____________丙方：____________
日期：____________日期：____________
年月日