短期承租土地協定 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：_____________________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。契約內容如下：
1、出租土地位於___________，總面積____________平方米。
2、出租土地用途：______________________________________
3、租賃期限：___________________________________________
4、租金：______________________________________________
5、甲方權利、義務：____________________________________
6、乙方權利、義務：____________________________________
7、違約責任：__________________________________________
8、其他約定事項：_______________________________________
9、本契約一式________份，甲乙雙方各執________份。
本契約附屬檔案有：___________________________________________與本契約有同等效力。
本契約的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更契約協定書，作為契約的補充部分。
甲方(公章)：_______________________ 乙方(公章)：_______________________
地址：_______________________________ 地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________ 法定代表人(簽字)：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________ 開戶銀行及帳號：_____________________
訂立契約日期：________年_____月____日 訂立契約日期：________年_____月____日
短期承租土地協定 篇2
甲方：乙方： 身份證號碼：為確保雙方的合法權益，保證貨物裝卸的及時有效性，根據《民法典》以及相關法律法規規定，經雙方充分協商，就乙方為甲方提供貨物裝卸服務達成如下共識，以便雙方共同遵守。
一、契約期限本契約期限自________年____月____日至________年____月____日。
二、業務範圍乙方為甲方提供客戶的貨物裝卸、出入庫及庫區貨物的整庫等服務。
三、雙方權利、義務及違約責任(1)甲方權利
1、制定裝卸作業流程及標準，對裝卸工的裝卸作業時間、著裝等規範要求，並對裝卸人員進行業務能力考核；
2、負責裝卸作業服務質量的考核；
3、對不符合裝卸作業要求的裝卸人員有權建議乙方限期更換；
4、乙方不能按要求完成作業裝卸量時，甲方有權調用乙方之外的裝卸隊，為此支出裝卸的費用由乙方承擔；
5、倉庫管理人員及倉管員，有權調度和指揮裝卸班組及裝卸工；有權監督裝卸作業質量，並督促乙方裝卸人員對不符合貨物存儲要求的貨垛及庫位限時進行整改；
6、乙方裝卸人員違反裝卸要求及庫區管理規定的，所造成的一切損失由乙方承擔；
7、倉庫管理人員及倉管員，有權根據現場作業需求對裝卸班組進行臨時分班，以確保裝卸作業效率；
8、乙方對裝卸人員辦公及休息場所進行嚴格管理，杜絕非甲方及乙方裝卸人員以外的人員入內。（2）乙方權利
1、在甲方的要求下有權對裝卸人員進行分班，並將每班的裝卸人員及班長名單交由甲方及；
2、乙方有權配合倉管人員監督並阻止閒雜人員進入庫內；
3、乙方有權監督倉管員與司機進行不正當的交易，並及時上報於倉庫管理人員；
4、乙方有權對入庫貨物進行檢驗、堆碼及庫位安排，有權對出庫貨物的裝卸工作提出合理建議；
5、在倉管員的合理安排下，對有意刁難裝卸作業的司機可對其車輛進行停裝。（3）乙方義務
1、遵守裝卸作業標準及裝卸作業時間規定，並按要求規範著裝；
2、服從倉管員的調度及安排，裝卸指定的貨物，不得以任何理由拒絕裝卸，並按照倉管員要求合理裝卸搬運、合理堆碼；
3、乙方原則上必須保證每天有8個固定的裝卸人員為進行裝卸作業，因後期業務增長需要增加裝卸人員時，乙方必須及時增加人員，具體合作細節雙方另行商議；
4、乙方所安排的裝卸人員年齡必須在55周歲以下；
5、配合倉管員檢查所卸貨物是否符合驗收要求，承擔貨物入庫後至出庫前的裝卸破損及檢驗不慎造成的包裝與貨物毀損責任及經濟損失；
6、裝卸人員對於家電產品的裝卸，必須逐台搖動，發現異回響及時通知倉管員報案，否則發現的的機器內損，責任由乙方承擔損失；
7、乙方必須按時完成裝卸作業量，確保裝卸作業不受節假日、農活忙閒的影響，保證倉庫24小時裝卸作業需求；
8、乙方必須確保每天19：00前進入庫區的幹線車輛在當天將貨物裝卸完畢，否則承擔500元車的違約金；對影響甲方及聲譽、利益的行為，甲方有權調用乙方之外的裝卸隊，就乙方不能完成的裝卸量進行作業，且超出的費用由乙方承擔；
9、加急或特殊情況下的裝卸，乙方在接到甲方及通知後必須在規定的時間內到達作業現場；
10、裝卸人員必須確保全全裝卸，嚴禁野蠻裝卸，嚴禁貨物倒置，嚴禁貨物擺放超出黃線，並杜絕一切事故的發生，乙方應與裝卸人員訂立勞動契約，為裝卸人員購買足額保險，並將相關檔案交甲方及備案，否則甲方有權拒絕乙方派出的不符合條件的人員入場，裝卸作業中出現的任何事故（包括人身安全）所產生的費用均由乙方承擔；1
1、裝卸人員上班時間不得飲酒、賭博、會客等，不得以任何理由停工，並確保裝卸運作不受影響，違者每次扣罰100元，從當月支付的裝卸費用中直接扣除；1
2、裝卸人員嚴禁在倉庫內及庫區周邊吸菸，凡發現一次承擔50元的違約金，第二次將承擔100元的違約金並除名；1
3、在契約簽訂____日後所有裝卸工必須統一著裝；1
4、裝卸人員在倉管員的指揮下有義務清掃倉庫內（紙屑、浮灰等）及月台上的衛生；1
5、裝卸人員應每天清掃辦公及休息場所，確保其整潔、乾淨；並嚴禁參與、容忍其他人員在其休息場所進行賭博行為，違者每次扣罰100元，情節嚴重者，將報警交由公安機關處置；1
6、裝卸人員嚴禁在庫內偷竊、夥同外人竊取倉庫貨物，一旦發現承擔貨物價值5倍以上的違約金並除名（情節嚴重送公安機關處理）；1
7、裝卸人員有整理庫內堆碼零亂及破損貨物的義務，庫內整理貨物甲方不向乙方支付費用，庫與庫之間移貨雙方另行商定；1
8、裝卸人員有檢查、維護、保養好裝卸作業工具及裝卸作業設施的義務，並按指定位置擺放，遺失按原價賠付甲方；1
9、所有裝卸人員均為本單位倉庫的義務抗洪搶險員和消防隊員，並服從倉庫管理人員的統一指揮和調度；20、裝卸人員要舉止文明、不說粗話、精神飽滿、態度良好，不謾罵、毆打客戶，不得向客戶索取任何物質及現金。
四、結算標準：
1、甲方對乙方裝卸費用實行多勞多得的形式，結算標準以開具的裝卸費單據為準，每____月裝卸費用按
①低於95萬件甲方8%，乙方67%進行核算；
②達到95萬件甲方10%，乙方65%進行核算；
③高於100萬件甲方12%，乙方63%進行核算。後期因業務增長需要，雙方另行商議核算標準。
2、所有發生的費用均以相關工作人員開據的裝卸單為準，甲乙雙方核准後，甲方發放乙方工資。
五、保密聲明雙方在執行契約的過程中對各自所知曉的對方商業秘密（包括但不限於價格、業務量等）必須保密，只將客戶的信息用於客戶自身，不得向第三方泄漏，否則違約方將承擔違約責任，並賠償守約方損失。
六、其他約定
1、契約有效期內一方若違反契約中的任何一條規定，違約方將承擔違約責任，並向守約方支付由此引起的損失；
2、同一庫內的貨物轉移甲方不向乙方支付裝卸費，庫與庫之間的貨物轉移，裝卸費率標準按照貨物單次裝卸價格的一半執行，甲方憑開具的裝卸作業單同乙方結算；
3、乙方員工發生重大安全事故，由乙方承擔；
4、新增貨物的裝卸價格經雙方協商以補充協定的形式界定；
5、《裝卸隊服務質量、考核指標及違約責任》請見附屬檔案一。
七、爭議解決
1、本契約有未盡事宜，雙方在實施中協商解決並以補充協定的形式進行增補，經雙方簽字、蓋章後正式生效，補充協定與本契約具有同等的法律效力；
2、雙方在合作過程中若因本契約及與本契約有關的一切事項發生爭議，應本著友好協商的原則進行解決，如協商不成，任何一方可向____市____區人民法院提起訴訟。甲方：乙方：代表：
代表：時間：________年____月____日時間：________年____月____日見證方：時間：________年____月____日
短期承租土地協定 篇3
甲方(質權人): 興業銀行 分行
住所:
負責人:
聯繫人: 電話: 傳真:
乙方(出質人、借款人): 住所：
法定代表人:
聯繫人: 電話: 傳真:
丙方(監管方):
住所：
法定代表人:
聯繫人: 電話: 傳真:
鑒於甲方願為乙方提供短期融資，乙方同意將其合法所有的倉單(格式見附屬檔案1)質押給甲方，質押倉單項下貨物存放於丙方監管的倉庫，甲方委託丙方占有、監管質押倉單項下貨物。為
加強三方之間的互利合作關係，確保乙方如期歸還甲方融資，經三方自願平等協商，按照《中華人民共和國民法典》等法律法規，訂立本協定，供合作各方恪守履行。協定條款如下：
第一條 業務合作的基本條件
經甲方同意，乙方可按甲方信貸業務管理要求，在本協定有效期內，向甲方申請短期融資，乙方以其合法所有的倉單向甲方提供質押擔保。
1、對於本協定項下的單筆信用業務，甲方均有權獨立、自主地按照本身業務管理要求決定是否同意乙方的融資申請。
2、乙方提供甲方認可的質押擔保，並簽訂相應的單筆信用業務契約和質押契約。
3、甲方發放融資之前，乙方應將質押貨物運送到甲方指定的由丙方管理的倉庫存放，倉庫地址為： 。
4、在甲方融資到期之前，保證金悉數存在保證金賬戶中，未經甲方同意，乙方不得以任何理由和任何方式動用保證金，甲方有權拒絕乙方此類申請。甲方融資到期前十日，乙方應當在相應的保證金帳戶記憶體入足夠兌付到期甲方融資的保證金。
第二條 查詢和出質通知及確認
甲方和乙方共同向丙方簽發《查詢及出質通知書》(附屬檔案2)，將倉單出質的事實通知丙方。甲方有權對質押倉單及其項下貨物進行實地查詢，查詢時，丙方憑甲方和乙方共同向丙方簽發的《查
詢及出質通知書》，在核實甲方指定人員的身份後，填寫一式三份的《查復及出質確認書》(附屬檔案3)，承諾對《查復及出質確認書》上所列的質押倉單項下貨物按照本協定規定履行保管和監管職責。《查復及出質確認書》加蓋丙方公章後各退還一份給甲方、乙方人員，一份自存備查。
查詢後，丙方出具以乙方作為貨物存放人的倉單，由乙方在倉單上作質押背書後交付甲方占管，作為甲方融資的質押物，乙方應在倉單上註明“已質押給甲方，用於擔保 號 契約項下債務”的字樣，並加蓋公章。加蓋公章後的《查詢及出質通知書》和《查復及出質確認書》作為甲、乙雙方簽訂的《興業銀行倉單質押契約》的重要附屬檔案。
第三條 倉單質押解除與提貨
(一)全額一次性提貨
乙方可申請全額一次性提貨，並須提前三天全額償還甲方融資或全額補足保證金;甲方在倉單上註明“已於 年 月 日解除質押”的字樣後將倉單交還給乙方，乙方憑此向丙方提取貨物。甲方向丙方出具《質押業務終結通知書》(附屬檔案7)，通知丙方解除該《質押業務終結通知書》所記載倉儲物的監管職責。
(二)分次提貨
1、乙方每次提貨須提前三天向甲方提交《提貨申請審批表》(附屬檔案4)，並提供相當於每次提貨金額 %的保證金或還款金額，甲方才予開具《解除質押通知書》(附屬檔案5)並加蓋預留印鑑
送達丙方。
2、丙方核對收到的《解除質押通知書》(或其傳真件)有關印鑑、簽字、傳真機號碼等，並與甲方進行電話核實。審核無誤後，丙方應先將未解除質押的貨物重新出具倉單，乙方應在新的倉單上作質押背書後交付甲方占管，作為甲方融資的質押物，乙方應在倉單上註明“已質押給甲方，用於擔保 號 契約項下債務”的字樣，並加蓋公章。
3、丙方向乙方放貨後應向甲方傳送《質物出庫通知書》(附屬檔案6)，列明乙方提取的貨物名稱、規格及數量等要素，由甲方核對後存檔。
4、甲方有權隨時以書面或口頭形式向丙方了解和核對監管貨物的情況，丙方應如實提供相應資料並給予甲方必要的協助和配合。
5、乙方全額償還甲方融資後，甲方向丙方出具《質押業務終結通知書》，通知丙方解除該《質押業務終結通知書》所記載倉儲物的監管職責。
上述《解除質押通知書》、《質押業務終結通知書》可由甲方直接將原件送達丙方，也可採用先傳真後原件送達的方式。甲方、丙方均應使用本協定第十條約定的聯繫傳真。
第四條 甲方融資的到期清償和逾期處理
1、甲方融資到期前十日，乙方應當及時地將足額的款項存入乙方在甲方開立的保證金賬戶內以備清償。
2、甲方融資到期時，若乙方未能按時清償，則構成乙方的違約事項，甲方可依法處臵質物並以所得價款優先受償，不足受償部分仍可向乙方追索。
第五條 倉儲契約(保管契約)到期日與主契約到期日衝突協調
倉儲契約(保管契約)到期日或倉單記載的提貨日先於有關信用業務契約(即主契約)履行期限的，可以按照下列辦法之一處理：
1、乙方與丙方續簽倉儲契約(保管契約)，本協定書自動延期;
2、乙方提貨，但乙方應先償清甲方融資;
3、經甲方批准，乙方以新的倉單作質押，代替原質物;
4、甲方有權在債權清償期屆滿前提取質物，並將提取的質物用於提前清償所擔保的債權或者提存，質權的效力仍然及於該提存物。
倉儲契約(保管契約)到期日或倉單記載的提貨日後於有關信用業務契約(即主契約)履行期限的，若甲方融資到期時，乙方未能按時清償，則甲方有權提前提取質物，並將提取的質物用於清償所擔保的債權。
第六條 甲方的職責
1、甲方應在符合銀行業務管理要求的條件下，對乙方申請的融資業務予以受理和審批。
2、甲方認為必要時，有權隨時或定期對質押倉單項下貨物的監管情況或銷售情況進行檢查或核對，乙、丙雙方應予以積極的配合及協助。
3、甲方應向丙方提交預留印鑑的簽字樣本，若有權簽字人變更，甲方應書面通知丙方。
4、若甲方融資出現逾期，則甲方可依法處臵質物，所得價款可優先用於支付乙方因該筆質物拖欠丙方的倉儲費用(保管費用)和監管費用。
第七條 乙方的職責
1、乙方應於質押倉單項下貨物到達倉庫前至少24小時傳真通知甲方和丙方預計入庫的信息，包括貨物數量、型號、運輸公司及預計到達時間等。同時，乙方應對貨物驗收入庫前的數量和質量負責，並保證貨物包裝符合國家或專業標準規定。
2、乙方應按甲方要求對存儲期內的質押倉單項下貨物足額投保綜合財產險及其他甲方認為有必要投保的附加險種，按時繳納保費，並以甲方為第一受益人。
3、乙方應保證質押倉單及其項下貨物為乙方合法所有，對其擁有完整的所有權。乙方應當提供足以證明貨物所有權及數量質量(品質)的資料(包括但不限於購銷契約、增值稅發票、報關單、貨運單、質量合格證書、商檢證明、貨物檢驗檢疫證明等，並對所提供資料的真實性、有效性負責;若因貨物所有權瑕疵，給甲方或第三人造成損失的，由乙方承擔賠償責任。質物有隱蔽瑕疵，給甲方或第三人造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
4、乙方應保證所提供的質押倉單及其項下貨物，不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限於無稅務、海關、工商、商檢以及環保等方面的法律瑕疵。若質押貨物出現上述法律上的瑕疵，甲方有權立即停止乙方授信額度的使用，並要求乙方以及擔保人立即償還已使用的融資額度。
5、乙方應按時向丙方支付質押倉單項下貨物的倉儲費用(保管費用)和監管費用，同意並無條件接受甲方和丙方對質押倉單項下貨物的監管，保證在質押期間不擅自提貨或串換貨物。
6、乙方應按甲方要求及時處理臨近失效期和有異狀的質押貨物或質押倉單項下貨物，並積極配合甲方處臵質物。
第八條 丙方的職責
1、丙方有義務接受甲方對質押倉單及其項下貨物的實地查詢，在查詢時須核對甲方指定人員的身份。
2、丙方保證，其對存放監管質物的場地或者倉庫擁有完全的，排他的所有權或使用權，不存在任何法律上的瑕疵。若由於存放監管質物的場地或者倉庫的權屬存在法律上的瑕疵影響丙方監管責任的履行，丙方應承擔相應的賠償責任。
3、丙方保證認真做好倉儲貨物統計工作，建立完善的倉庫庫存管理系統，保障貨物不因丙方及其聘用人員的過錯、失職造成監管貨物毀損、失少和損耗(自然損耗除外)，否則應承擔賠償責任。丙方使用自有倉庫行使監管職責情況下，因貨物倉庫安全原因造成監管貨物毀損、失少和損耗(自然損耗除外)，丙方應承擔賠償責任。本款所稱貨物倉庫安全系指貨物倉庫的防震、防水、防潮、防火、防盜搶等預防自然災害和人為惡意行為的能力與措施，不可抗力原因除外。
4、丙方對乙方提供的貨物所有權情況不負審查義務。丙方對乙方提供的質物數量、質量的審查以單據審查、外觀審查及表面審查為原則進行;甲方或丙方有權要求乙方提供質物的檢驗報告，檢驗報告所涉及的相關費用由乙方承擔。
5、根據甲方要求或自身管理的目的，丙方應對貨物的庫存定期或不定期進行盤點，每次盤庫應製作盤庫庫存明細表，由倉庫負責人簽章確認。
6、丙方對於甲方出具的《解除質押通知書》、《質押業務終結通知書》的審查應以甲方預留印鑑為準，並以電話方式就提貨內容同甲方再次核對。如丙方多發或錯發監管貨物，由丙方按《查復及出質確認書》上的貨物價格承擔賠償責任，賠償款交甲方提存。
7、丙方出具的倉單應按照《民法典》規定記載完整，並對出具的倉單承擔真實性、有效性和唯一性的責任。未經甲方同意，丙方不得接受乙方或其他任何第三人對倉單進行掛失、轉讓、重複質押、註銷等任何變更手續。
8、丙方未足額收取相關費用前，享有對與未收取費用相對等額度質物的留臵權，並僅有權在此額度內拒絕辦理質物的提貨手續。乙方延遲支付倉儲費用(保管費用)和監管費用的，不能作為丙方減輕、免除貨物保管和監管責任的理由，也不能以此阻撓、干涉、妨礙甲方行使質權。
9、發生以下情形之一種或數種的，丙方應立即書面通知甲方和乙方：
(1)監管貨物毀損、滅失、變質;
(2)保險事故;
(3)甲方以外的第三人對監管貨物提出權利主張，或者司法機關對貨物採取保全、執行及其他法律措施。
第九條 跌價的處理
若質押倉單項下貨物的市價與出質時甲方確定的價格相比跌價幅度超過 %時，乙方應在三個工作日內將質押倉單項下貨物市值與出質時甲方確定的價值之間的差額補足，補足差額的方式為追加保證金或追加其他足值的擔保。逾期未補或未補足的，視為乙方對本協定及其他相關契約或協定的違約，甲方有權提前收回銀行融資，要求乙方提前償還已使用的融資額度;同時，甲方有權依法處臵質物並以所得價款優先受償，不足受償部分甲方仍可向乙方追索。
第十條 預留印鑑和聯繫方式
為便於出具和核實本協定項下的書面通知、單據等書面檔案，各方預留印鑑如下，用於本協定項下各種書面檔案的出具。如有變更，必須以書面形式通知各方並取得書面確認。
甲方：
預留印章： 預留個人簽字：
聯繫電話：
乙方：
預留印章：
丙方：
預留印章：
聯繫傳真： 預留個人簽字： 聯繫電話： 聯繫傳真： 預留個人簽字： 聯繫電話： 聯繫傳真：
第十一條 違約責任
本協定的任何一方違反本協定的任何約定義務給守約方造成損失的，應賠償對方所遭受的損失。損失的計算，包括但不限於本金、利息、罰息、可以預見的可得利益(商業利潤)的損失和追索或索賠的全部費用。
第十二條 聲明與保證 三方在此聲明和保證如下:
1、三方均為依法成立併合法存在的機構，均已取得充分、有效的授權，有權以自身的名義、權利和許可權從事本協定下的業務經營活動，並以自身的名義簽署和履行本協定。簽署本協定所需的有關檔案和手續已充分齊備併合法有效。
2、簽署本協定是各方自願的，協定內容是自身真實意思的表達。
3、各方屆時將按照誠實信用原則充分地履行本協定，並在履行本協定時給予他方必要的協助和配合。
4、質押倉單及其項下貨物的倉儲契約與本協定內容不一致或牴觸的，以本協定的約定為準。
第十三條 本協定具有法律上的獨立性
質押貨物或質押倉單項下貨物的倉儲契約的法律效力及履行該倉儲契約過程中產生的糾紛，並不影響本協定的效力。
第十四條 爭議的解決方式和訴訟管轄權
本協定項下爭議依下列第 種方式解決。爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。
(1)向甲方所在地有管轄權的法院起訴;
(2)由 仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。
第十五條 協定解釋
對本協定條款理解有爭議的，按照協定文字、協定目的、誠實信用原則及甲方的業務管理規則解釋。
第十六條 協定生效
本協定由三方簽字並加蓋公章後生效，協定項下合作有效期為 ，但在有效期內已辦理的業務仍受本協定約束。
第十七條 協定附屬檔案
1、倉單格式
2、《查詢及出質通知書》格式;
3、《查復及出質確認書》格式;
4、《提貨申請審批表》格式
5、《解除質押通知書》格式;
6、《質物出庫通知書》格式;
7、《質押業務終結通知書》格式;
8、其他為履行本協定所需的檔案。
第十八條 協定文本
本協定一式三份，立約方各持一份，如需辦理公證等手續則相應增加。
本協定未盡事宜由三方協商後簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。三方共同確認，在簽署本協定前，均己全面仔細地審閱過協定內容，並完全理解協定各條款的法律含義。
甲方：
負責人:(簽章) 乙方:
法定代表人或授權代表：(簽章) 丙方：
法定代表人或授權代表:(簽章)
年 月 日