小區物業出租契約 篇1
經甲乙雙方協商，甲方同意將 房租賃給乙方，雙方本著平等、自願的原則達成如下一致意見：
一：租賃期限：
期限為 年，契約到期後另續。
二：價格及付款方式：
每年按元計算，一次性以現金方式付清契約約定租賃期的租賃總價
三：其它事項：
1、乙方不能破壞房屋結構，到期後裝潢部分原則上不得拆除，若乙方必須拆除則必須恢復房屋原狀。
2、破壞部分要折價賠償。
3、房屋租賃期間發生的水、電、暖及物業管理等一切費用均由乙方自行承擔。
4、契約到期時，乙方優先續賃;
若乙方不再租賃，須提前一月通知甲方。
5、乙方必須服從小區治安、衛生等一切管理制度。
6、在乙方租用期不得有違法亂紀的犯罪行為， 不得搞封建迷信及教派組織行為，不得做為危險品及其它庫房使用。
7、若乙方中途轉讓房屋租賃權，必須通知甲方，通過甲方，雙方交清一切費用後方可轉讓。
8、租賃期間若乙方拖欠、拒付上述費用的，甲方有權在任何時候終止契約。
9、如乙方不願再租賃房屋，應提前一個月通知甲方。
10、未盡事宜，雙方協商解決。
四、本契約一式二份，每份二頁，雙方各執一份。
甲方：
聯繫電話：
乙方：
聯繫電話：
簽定時間： 年 月 日
小區物業出租契約 篇2
致________________物業管理有限公司領導：
由於原是________個人名義與貴方簽訂租賃契約，但因我司新企業需向稅局申請一般納稅人，稅局受理反映租賃契約不符合相關辦理規定，要求辦理該手續時算起，租賃契約與出租方簽約租期為最少一年以上。因此與貴方於________年所簽訂的契約租賃期限為________年____月____日至________年____月____日，按稅局規定不夠一年，導致我司將無法辦理相關手續。現與貴出租方提出協商，將原租賃契約做書面終止。並以公司名稱廣州星灼信息技術有限公司名義與貴方重新簽訂租賃契約，契約租期從契約終止日算起，租期為一年。由此產生的印花稅和其他費用由我司自行承擔。望貴出租方能給予配合。順祝：商祺！
________信息技術有限公司
________年____月____日
小區物業出租契約 篇3
出租人：(以下簡稱甲方)姓名或名稱：國籍或身份證號碼：地址：電話：傳真：
承租人：(以下簡稱乙方)姓名或名稱：國籍身份證號碼：地址：電話：傳真：
一、租賃標的現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國北京市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。
該房屋的現有裝修及設施狀況。
由雙方在契約附屬檔案__________中加以列明。
除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用的憑證。
及契約期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。
甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。
二、租賃期
1、租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，須在本契約期滿前三個月向甲方提交出書面申請。
期滿後，乙方擁有優先續約權。
三、租金
1、租金每月為_______________人民幣(已包含物業管理費和取暖費)
2、租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。
如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過三十天未付視作自動退租。
3、該房屋租金支付方式如下：___________________.4、在契約有效期內，租金不予調整。
四、押金
1、自本契約簽訂之日起十日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣;契約期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還(不計利息)
2、乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。
如提前解約的，應另加一個月租金。
3、乙方若於租賃期內違反本契約第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。
若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後十天內補足。
4、乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於契約期滿及乙方退出租賃標的後三十天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。
五、費用
1、乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
2、乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。
3、上述費用的支付方式和時間按銀行或物業要求時間及物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬檔案設施。
如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2、房屋內已有裝修和方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。
按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。
租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
3、該房屋的維修責任除雙方在本契約和本契約補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。
4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。
但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
(1)轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期;
(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約的權利和義務外;還應繼續履行本契約規定的義務;
(3)轉租期間，本契約發生變更，解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更，解除或終止。
3、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協定商定。
八、變更和解除本契約的條件
1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出。
因變更或解除本契約，是一方遭受損失的，除本契約(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償;
(1)未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的;
(3)擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計_______天以上的;
(5)因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。
2、在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。
逾期達____個月以上的，甲方有採取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。
如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責任
1、甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。
逾期限_______天，則視甲方不履行本契約。
甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本契約約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3、在租賃期限內，甲方因非被契約第八條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十一、其他條款
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。
本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。
本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。
如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。
協商不成時，應按本契約約定的下列方法之一予以解決：
(1)向北京仲裁委員會申請仲裁。
(2)向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
(註：二者取一後，應將另一種方法划去)4、本契約連同附屬檔案一式兩份。
其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方(出租方)乙方(承租方)
地址：地址：
電話：電話：
郵編：郵編：
代表人/代理人：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：年月日
簽約地點：