3, 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態.甲方對該廠房進行檢查,養護,應提前3日通知乙方.檢查養護時,乙方應予以配合.甲方應減少對乙方使用該廠房的影響.
4, 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批准後,方可進行.
六,廠房轉租和歸還
1, 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先徵得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金.
2, 租賃期滿後,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態.
七,租賃期間其他有關約定
1, 廠房租賃期間,甲,乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動.
2, 廠房租賃期間,甲方有權督促並協助乙方做好消防,安全,衛生工作.
3, 廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行,雙方互不承擔責任.
4, 廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿後如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償.
5, 廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話.如需 門以上的電話,費用由乙方自理.
6, 廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,並有權終止租賃協定.
7, 廠房租賃期滿後,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿後不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都由乙方承擔.
八,其他條款
1, 廠房租賃期間,如甲方提前終止契約而違約,應賠償乙方三個月租金.租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金.
2, 租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償.
3, 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔.
4, 租賃契約簽訂後,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃契約條款不變,繼續執行到契約期滿.
5, 供電局向甲方收取電費時,按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費 元,同時收取甲方實際用電電費.所以,甲方向乙方同樣收取計畫用電貼費和實際用電電費.
九,本契約未盡事宜,甲,乙雙方必須依法共同協商解決.
十,本契約一式肆分,雙方各執貳分,契約經蓋章簽字後生效.
出租方: 承租方:
授權代表人: 授權代表人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
簽約地點:
簽約日期: 年 月 日