北京市物業承租契約 篇1
出租人：(下稱：“甲方”)
法定代表人：
承租人：(下稱：“乙方”)
鑒於按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租___之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，於年月日訂立本租賃契約書(下稱“本契約”)。
第一章 出租之物業
第一條 出租物業之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落於___之物業(下稱“該物業”)。該物業之平面圖見本契約之附屬檔案一。
第二條 該物業之面積
該物業之建築面積為平方米，土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。
第三條 該物業之裝修及設施狀況
該物業之裝修及設施狀況詳見本契約之附屬檔案二。
第四條 該物業之用途
乙方租賃該物業，用於住宅
第二章 租賃期限
第五條 該物業之租賃期限為年，自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。
第三章 該物業之交付
第六條 交付與簽收
甲方應於起租日前天，即於年月日向乙方發出書面出租交付通知，交付符合本契約要求之該物業。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續。
第七條 承諾與保證
甲方在簽署本契約及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾並保證：
(一)甲方開發該物業之法律手續齊備。
(二)該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業之惟一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。
(四)該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定，符合安全標準，並符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意於本契約租賃期限內，甲方有權對該物業設定抵押。
第四章 租金及其他費用
第八條 租金及物業管理費
(一)乙方同意向甲方支付租金，並同意向甲方指定的物業管理公司(下稱“物業管理公司”)支付物業管理費。
(二)本契約簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業租金之支付標準與方式詳見本契約之附屬檔案三(以租代售付款表)。該物業之物業管理費(與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”)標準為每建築平方米幣元/月(甲方有權根據北京市有關主管部門的審批進行調整)。首期租金與物業管理費於年月日分別向甲方和物業管理公司支付，其餘當月租金與物業管理費於每的第日之前分別向甲方和物業管理公司支付。乙方並同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當於3個月的物業管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。 第九條 市政設施使用費
甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限於水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將於收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知後天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司並承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。
第十條 租金及其他費用之支付方式
乙方將按本契約第八條、第九條之規定以方式向甲方或物業管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本契約之附屬檔案四。
第五章 以租代售之條件與實施
第十一條 乙方之購買權
甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基於本契約享有於本契約租賃期限屆滿時購買該物業之權利，即於本契約租賃期屆滿時，乙方已付清本契約附屬檔案三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。
第十二條 以租代售之條件
(一)以租代售之價格
甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建築平方米幣元，並以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就該物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規定的甲方向乙方出售之價格。該物業購房價款總計為幣元。
(二)該契約之付款方式
將本契約之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由於甲方給予乙方分期付款的優惠，乙方於簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為___年___月___日至___年___月___日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。
(三)該契約文本
甲、乙雙方同意採用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條 以租代售之實施
(一)乙方按本契約第十一條作出購買該物業的明確意思表示後或於___一次付清全部購房價款後，甲乙雙方於日內，按本契約第十二條規定之條件簽署該契約及其補充協定。
(二)乙方按該契約及其補充協定之規定向甲方付清該物業之購房價款後，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。
第六章 該物業之修繕與室內裝修
第十四條 該物業之修繕
甲方對該物業不符合本契約附屬檔案二之裝修及設施狀況的部分，應於該物業起租日起天內予以修繕至符合上述要求。
在本契約履行期內，負責按《建築工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。
第十五條 該物業之室內裝修
甲方向乙方交付符合本契約要求的該物業後，乙方有權對該物業進行室內裝修。本契約依約終止時，乙方應及時將該物業交還甲方。乙方應於交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
第七章 雙方責任
第十六條 甲方責任
(一)甲方應當按本契約約定的期限將該物業交付乙方。在本契約有效期內，甲方不得收回該物業。
(二)甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業處於良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部位的清潔衛生及24小時的保全工作。
(三)乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規定履行該物業賣方之義務。
第十七條 乙方責任
(一)按本契約規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應當愛護併合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間或將來購房後，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建築物等，否則，由此產生的一切後果由乙方負責。
(三)乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。
(四)對於甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，並給予適當協助。
第八章 不可抗力
第十八條 不可抗力之事由
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害;
(二)人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。
第十九條 不可抗力事由之主張
本契約雙方在向對方提供有關主管部門之證明檔案後，方可作為主張本契約免責的事由。
第九章 違約責任
第二十條 甲方之違約責任
(一)在本契約履行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應責任。
(二)甲方未能於本契約規定的該物業之交付日期向乙方交付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本契約，本契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，並按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條 乙方之違約責任
(一)乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本契約，本契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付上述違約金外，並應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止契約，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
(二)因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章 附則及其他
第二十二條 稅費
本契約所發生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。
第二十三條 契約效力與法律適用
(一)本契約自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產生法律效力。
(二)本契約及其附屬檔案之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
(三)本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條 契約的變更或解除
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本契約：
(一)符合法律規定或者本契約約定可以變更或解除契約條款的;
(二)因不可抗力使本契約不能繼續履行的;
(三)甲、乙雙方協商一致的。
因變更或者解除本契約使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條 文字
本契約及其附屬檔案均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條 通知與送達
(一)所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本契約所列的各方地址發出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
(三)任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或書信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間(但如果發出當日並非一營業日，則下一營業日開始營業時須被視為收到時間，以及用傳真發出時，發出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發出，在人手交遞時或在出寄後14天，須被視為收到時間。
第二十七條 爭議的解決
因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條 文本
本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方： 乙方：
(簽章)(簽章)
法定代表人：
年 月 日
見證人：
律 師：
年 月 日
北京市物業承租契約 篇2
契約編號：
委託方(甲方)：
代銷方(乙方)：
根據《民法典》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就種子代銷的有關事宜達成如下協定。
一、種子的種類、品種、質量、數量、金額：
計量質量(%)單價(總價
數量單位元)(元)
作物種類品種名稱純度淨度發芽水分
率
合計人民幣金額(大寫)：萬仟佰拾元角分
二、種子生產許可證號：種子檢疫證書號：。
三、代銷期限：________年____月____日至________年____月____日。
四、交貨時間、地點、方式：。
五、驗收方式、時間及其提出書面異議的期限：。
六、代銷批量種子，當事人(是)(否)取樣封存，封存期限為。
七、報酬計算方法：。
八、報酬、價款的結算按下列第種方式解決。
(一)已售種子的價款每月日結算一次，乙方的相應報酬從價款中扣除。最後一批代銷種子價款與報酬在代銷期限終止時結清。
(二)已售種子達百分之時，甲方與乙方結算一次價款，相應報酬從價款中扣除。最後一批代銷種子價款與報酬在代銷期限終止時結清。
九、代銷期限終止後，剩餘種子的處理方法：。
十、違約責任：
1、乙方因種子質量問題與第三方發生爭議時，甲方應及時協助乙方解決。因甲方提供的種子質量不合格給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
2、乙方將甲方委託代銷的種子與其他種子混合銷售的，應按照的標準向甲方支付違約金。
3、乙方未按約定結算價款的，支付違約金的標準為。
4、一方無正當理由中止履行或單方變更、解除契約的，應賠償由此給對方造成的損失。
十一、契約解除的條件：。
十二、爭議解決方式：本契約項下發生的爭議，由當事人雙方協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，依法向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
十三、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協定。本契約一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。
十四、其他約定：。
委託方(簽章)：代銷方(簽章)：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
電話：電話：
種子經營許可證號：代銷許可憑證編號：
________年____月____日________年____月____日
北京市物業承租契約 篇3
男方：
身份證號：
住址：
女方：
身份證號：
住址：
男女雙方於_______年____月____日登記結婚，於_______年____月____日生兒子________。現因_____________夫妻感情破裂，已無和好可能，在平等、自願的基礎上，經雙方共同協商，達成協定如下：
一、雙方自願離婚。
三、女方對兒子享有探視權，男方應積極配合，原則上每月______次，每月逢雙周周六上午九點到男方處接孩子探視，於當日下午七點之前送回男方住處。
四、夫妻共同財產按以下分割：
1、男方一次性支付女方_________萬元（該款包括但不限於女方拆遷補償、安置、過渡、獎勵等費用），在雙方辦理離婚登記手續後，當日付清。
2、_____歸男方所有；
3、夫妻雙方共有的位於______市______路______弄___號____室房屋登記在雙方名下，系雙方共同財產。離婚後，該套房屋歸男方所有，女方配合男方辦理產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所應支付的一切稅費由男方承擔。
4、現有家具、家電等家庭用品全部歸________所有。
5、雙方目前自有現金歸各自所有。
五、雙方無共同債權、債務。
婚姻關係存續期間個人債務由個人承擔，與對方無涉。
六、本協定書一式三份，男女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。
七、如本協定生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向____________人民法院起訴。
男方（簽字）：
_______年___月___日
女方（簽字）：
_______年___月___日