房屋返租契約 篇1
編號： __________
出租方: ___________________________ (以下簡稱甲方)
承租方：______________________________(以下簡稱乙方)
身份證號： ____________________________________
根據《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自願、平等、互利的原則，經雙方友好協商，就甲方將其合法擁有管理經營權的商業房租借給乙方使用，並就乙方承租和使用甲方商業房事宜，訂立本租賃契約。
一、出租房屋地址及面積：
(1)甲方將六安明都陽光水岸#樓鋪.面積：______m2(以下簡稱出租房屋)租賃給承租方。
(2)出租房屋面積：建築面積約_____ 平米(以乙方實際占用甲方出租房屋的建築面積為準)。
二、賃期限及方式。
(1)商鋪於______年 _________ 月______日期滿，交付甲方。商鋪於______年______月______日期滿，交付甲方。
(2)租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方必須無條件如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意後，在同等條件下，乙方有優先續租權，並重新簽訂協定。
三、租金支付方式
(一) ___________________________________ 商鋪自__________年__________月__________日至 ___________________年__________月___________日租金單價為 ___________________ (人民幣)， ______ 月返租的租金為(人民幣) __________________ 元(人民幣)大寫：__________________________________ 並於簽約當日由乙方一次性付給甲方。
(二)自__________年 __________________ 月__________日至__________年_________________________ 月__________日租金單價為 ____________ (人民幣)， ______ 月返租的租金為(人民幣)___________________ 元(人民幣)大寫：__________由乙方方分兩次付清。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月—日乙方付給甲租金為(人民幣) __________________ 元。
四、甲方責任
1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設施工作，但日常維修，使用費用由乙方支付。如遇乙方在生產經營過程中嗇用電量需要對電路進行擴容，費用由乙方承擔。
2、甲方負責做好出租房屋自然損壞的維護保養工作。
五、乙方責任
(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益。
(2)乙方在經營期間所發生的水電費由乙方自行承擔，每月交付上月水電費。
六、廣告位在不損壞出租房屋結構安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權合理利用出租商業房外牆面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。
七、不可抗力
(1)雙方在契約期內，如遇到政府規劃調整需要動遷時，乙方需無條件配合做好運遷工作失和法律責任各自承擔
(2)雙方在契約期內，如遇到不可抗力的因素與自然災害時造成損失的，雙方經濟損失和法律責任各自承擔。
八、違約責任契約期內，雙方必須履行此契約，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經濟損失和承擔相應的法律責任。
九、其他：本契約的各個條款是獨立有效的，無論本契約或本契約的部分條款是否是了終被確認無效，可撤消，失效，都不會影響本契約中其他條款的效力，雙方均應遵守。
十、爭議與解決方式
(1)本契約雙方在履行中有爭議時，雙方可協商解決，作出補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
(2)雙方協商不成時，根據《中華人民共和國民法典》和有關國家其他法規，向出租房屋所在地仲裁機構提出申訴仲裁，並可以向人民法院予以抗訴判決。
十一、本契約一式貳份，雙方各執壹份，契約經雙方法定代表蓋章答字後即刻生效。
出租方：__________(甲方)承租方：(乙方)__________
法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________
簽於______________________________
房屋返租契約 篇2
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
第一條：總則
根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律法規規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪租賃給乙方進行招商或經營，特訂立本契約，由雙方共同遵照執行。
第二條：店鋪的概況
一、本契約所指店鋪僅指座落於北京市朝陽區百子灣路甲12 號大成國際商業中心 2號樓 號店鋪。
二、甲方租賃給乙方的店鋪建築面積為 平方米，套內面積 平方米。
三、店鋪現有的裝修及設施狀況，由雙方在本契約附屬檔案一中加以列明。該附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿退還店鋪時的驗收依據。
第三條：租賃用途
乙方向甲方承諾，店鋪的用途為 ，除此以外，不得用於其他用途。
第四條：乙方資格
乙方應在本契約簽訂前向甲方出示下列檔案複印件由甲方審核;
1、 營業執照副本。
2、 簽約代表人授權委託書。
3、 其他必要的檔案。
乙方保證所提交之證照、檔案的合法性。
第五條：租賃期限
一、店鋪的租賃期限為壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租賃期滿，本契約即終止。乙方應如期退還店鋪。
三、甲方應當於契約租賃期限開始前 柒 日交付店鋪。
第六條：租金、押金及其交付方式
一、店鋪每月租金為人民幣 元，乙方按季度向甲方繳付租金，於每季之前的柒個工作日之內繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪並正式簽訂《店鋪租賃契約》柒個工作日內繳付。
二、乙方可以用支票或現金形式支付租金，甲方須按租金數額向乙方開具正式發票，乙方在收到發票後向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開具正式發票，乙方由此產生的稅費應當由甲方承擔(按國家有關規定執行)或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關部門開具發票事宜。
三、匯款途徑：
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
四、本契約簽署後，乙方應向甲方交付押金，數額為壹個月的租金。甲方在收到乙方支付的押金後，須開具憑證給乙方。契約終止後，乙方交清租金及水電、燃氣，電話等相關費用後，甲方應在柒個工作日內無息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除契約的，視為乙方違約，押金不予退還。
第七條：物業費、水電費、電話費、燃氣費等交納辦法
一、物業費：由甲方自行向相關部門交納。
二、在經營過程中發生的各項費用包括：水電費、燃氣費、電話費、網路費等由乙方每月向相關部門交納。
第八條：店鋪的維修和裝修
一、租賃期間，甲方對出租的店鋪負有維修義務，非因乙方原因造成損毀的，甲方應當在收到乙方通知3日內進行維修，甲方維修期間，乙方有權減少相應的租金或者延長相應的租期。若超過10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔或從乙方應付租金中直接扣除，或乙方有權選擇解除本契約，並要求甲方承擔由此帶來的一切損失。
二、乙方及乙方轉租後的承租人，有權根據經營的需要，在不改變房屋主體結構的前提下，對店鋪進行裝修。契約期滿時，乙方應當將店鋪恢復至租賃契約開始履行時的狀況，或者根據裝修初始狀況和使用年限折合相應的價款，由甲方向乙方支付該款項。
第九條：甲方權利義務
一、甲方應向乙方出示店鋪的相關資料。包括甲方身份證明、店鋪的買賣契約及附屬檔案等。
二、 在租賃期內，甲方應保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。如果任何第三方對出租店鋪主張權利，致使乙方無法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應賠償乙方因此所遭受的一切損失。
三、 租賃期間，有義務保證店鋪的正常使用。
四、 乙方裝修或者轉租時，甲方應提供必要的配合。
五、 簽訂本契約後，甲方應配合乙方辦理相關證照申請登記手續，乙方保證已具備相關合法檔案辦理上述手續。
六、 租賃期間，甲方轉讓店鋪的，本契約繼續有效。
第十條：乙方權利義務 一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內支付下列款項：首期租金和押金。
二、在租賃期限內，乙方享有轉租的權利，以及因轉租而獲取收益的權利。
三、乙方及轉租人應遵守大成國際商業中心《商戶經營管理公約》、《物業管理規定》等相關規章制度。
四、在租賃期限內，乙方負責所轄區域的消防安全。
第十一條：契約的解除
一、經雙方協商一致可解除本契約的條件如下：
1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書面通知乙方，經雙方協商一致後，本契約可以解除，甲方應返還未履行期間的租金和押金, 並賠償由此給乙方造成的損失。
2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書面通知甲方，經雙方協商一致後，本契約可以解除，甲方應退還乙方未實際租賃期間的已付租金和全部押金，並賠償由此給甲方造成的損失。
二、甲方有權單方解除本契約的條件：
1、乙方拖欠租金超過壹個月，且在收到甲方書面催款通知後10日內未予以支付的;
2、乙方違反本契約約定的義務，且在收到甲方書面通知後10日內，未予改正的;
三、乙方有權單方解除本契約的條件：
1、甲方遲延交付房屋超過10日的;
2、甲方不配合乙方裝修或者轉租的，自收到乙方通知後超過10日的;
3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續超過10日的;
4、因甲方不配合乙方辦理有關證照申請登記手續，且超過10日的;
5、因甲方原因致使乙方無法正常使用店鋪租賃物，不能實現契約目的的。
四、本契約解除後，甲乙雙方有關違約責任按照本契約的第十二條執行。
第十二條：違約責任
一、甲方如違反本契約約定的，除非本契約另有約定，按照下列方式承擔違約責任：
1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本契約約定解除本契約，並要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，並向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應當減少不能使用期間的租金，並按照不能使用的期間，每日應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本契約約定解除本契約，並要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
3、甲方不配合乙方轉租的，自收到乙方通知後超過10日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方賠償乙方因轉租而獲取的收益;
4、因甲方不配合乙方辦理有關證照申請登記手續，每延遲一日，應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本契約約定解除本契約，並要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
5、由於甲方的原因致使乙方無法正常使用店鋪租賃物，不能實現契約目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應據實賠償。
6、如因不可抗力的情形導致契約解除的，甲方應返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔違約責任。
二、在租賃期間，如乙方違約，除非本契約另有約定，按照下列方式承擔違約責任：
1、遲延付款的，每延遲一天，應付款項千分之二的違約金;
2、乙方已繳納的押金不予退還;
3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應據實賠償。
三、如遇一方所提供的檔案不符政府部門要求，應由不合格方及時補齊所需檔案。如果任何一方所提供的檔案在契約期內有所變更，該方應在檔案變更後三日內，向另一方提供變更後的檔案複印件。
第十三條：契約終止
一、契約期滿或解除後雙方權利義務終止，乙方應於契約終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。
二、契約期滿，如甲方的店鋪需要繼續出租，乙方在同等條件下享有優先承租權。 三、契約期滿柒個工作日內甲方須將乙方房屋租賃押金退還乙方
第十四條：不可抗力
倘若因不可抗力事件，包括但不限於地震、暴風雨、火災、戰爭、動亂或其他自然災害，使商業中心或店鋪嚴重損毀，且使雙方無法履行本契約長達六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本契約，本契約相應地解除，互不承擔責任,甲方須將押金及預付租金退還給乙方。
第十五條：爭議的解決
因契約訂立或者履行發生爭議的，雙方應協商解決，如協商不成，應向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條：契約生效
本契約自雙方簽字並蓋章之日起生效。
第十七條：其它約定
一、本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，可訂立補充條款，補充條款與本契約條款不一致的，以補充條款為準。
二、本契約正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叄份，具有同等法律效力。
第十八條：契約附屬檔案
本契約的所有附屬檔案，是本契約的組成部分，與本契約正文具有同等法律效力，雙方在契約簽署處簽字蓋章的效力及於本契約的附屬檔案。
一、甲方提供裝修及設施狀況;
二、乙方資質證明;
三、《商戶經營管理公約》
四、甲方與與北京恆興置地房地產開發有限公司簽訂的《 北京市商品房預售契約》複印件。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權委託人(簽字)： 授權委託人(簽字)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
房屋返租契約 篇3
契約編號：_____________
客戶編號：_____________
出租方：_____________ (以下稱甲方) 承租方：_____________ (以下稱乙方)
地址：_____________ 地址：_____________
電話：_____________ 電話：_____________
傳真：_____________ 傳真：_____________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商,就商鋪返租事宜一致達成如下條款,以供遵守：
一、甲方將其位於____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建築面積為________平方米,乙方享有該商鋪的轉租權。
二、返租期限：
1、契約期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2、返租日從乙方完成對____________商鋪開業之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。
3、免租期為____個月,即自________年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業,則按實際開業日起計租。
4、甲方應於____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內第一年月租金為人民幣________元(大寫：_____________人民幣____________);第二年月租金為人民幣________元(大寫：人民幣____________元）;第三年月租金為人民幣________元(大寫：_____________人民幣)。乙方應在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內所產生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關法律、法規規定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動,否則應賠償因此而造成的經濟損失。
五、商鋪出租期內,甲方應確保商鋪產權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部產權,甲方須確保該商鋪的受讓方繼續履行本契約,並及時將產權變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業主簽署願意繼承本契約的承諾書。
六、商鋪出租期內,因不可抗力造成該商鋪及附屬設施、設備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿後因非乙方使用不當而產生的商鋪維修費用及公共設施、設備增設、重置、更換、維修等應由物業所有人分攤的費用由甲方承擔。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結構的前提下對該商鋪進行裝修。
八、違約責任
1：返租期間,若甲方擅自提前終止契約,則甲方必須按契約未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2：返租期間,：_____________：_____________若乙方擅自提前終止本契約,乙方須按契約未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由於地震、颱風、水災、戰爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響契約的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協商決定是否解除契約或部分解除契約的責任。
十、本契約涉及的有關通知送達,以雙方在本契約中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據本契約的地址及傳真號碼而發出的通知,自郵寄之日起三天內或傳真發出後即視為寄之日起三天內或傳真發出後即視為送達。
十一、本契約在履行過程中發生爭議時,雙方應儘量友好協商解決。如果協商不成時,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、本契約一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具同等法律效力。
十三、本協定自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
簽署日期：_____________ 簽署日期：_____________