社區配套幼稚園用房出租契約 篇1
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
一、基本情況該房屋坐落於小區東南角。
該房屋為：社區配套幼稚園用房。
建築面積約1650㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼稚園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。
甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。
二、權屬狀況甲方對該房屋享有所有權。
三、房屋用途該房屋用途為：幼稚園。
乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變該房屋用途四、房屋改善
(一)甲方應在本契約簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼稚園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準後附明細)。
(二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。
裝修裝飾或添臵新物的範圍是：室內幼稚園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼稚園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。
五、租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日總計年。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。
乙方有意繼續承租的，應提前90日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效。
六、租金契約有效期內，房屋租金按年計收，1—3年為定額租金。
第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。
即：年數第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建築面積(約)年租金(元)年租金遞增係數——————10%10%10%10%10%10%10%20___年累計租金額4045889租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。
款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票為準。
七、房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20___0元(大寫：貳萬元整)
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
八、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔房屋使用期間的(水費電費暖氣費燃氣費電話費電視收視費物業管理費房屋維修費用新增幼稚園教育設施費)等相關費用。
(二)乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(三)物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。
房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。
(四)房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。
九、房屋的交付與返還交付：甲方應於20___年9月1日前將房屋約定條件交付給乙方。
《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視為交付完成。
返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。
甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。
甲乙雙方應結清各自承擔的費用。
(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
十、房屋及附屬設施的維護
(一)租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。
乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。
(二)乙方對幼稚園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。
乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。
(三)乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。
對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。
(四)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。
因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。
(五)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
(六)屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。
(七)在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。
(八)甲方應在接到乙方報修通知後的15日內進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。
十一、轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
否則，視為乙方違約，甲方有權解除本契約，已收取租金作為違約金處理。
(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。
十二、所有權變動租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人受讓的權利。
十三、契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1)未按約定時間交付該房屋達60日內。
2)交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除契約，並收回該房屋：
1)逾期不支付房屋租金30日以上的。
2)欠繳各項費用達伍仟元的。
3)擅自改變該房屋用途的。
4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5)擅自將該房屋轉租給第三人的。
6)利用該房屋從事違法活動的。
十四、違約責任
(一)甲方有本契約第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前90日通知對方，將已收取的租金餘額退還乙方。
(四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上契約條款約定，視為契約到期方式處理。
本協定履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。
十五、無權代理由甲方代理人代為簽訂本契約並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委託書或出租代理契約的授權範圍內確定本契約具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
十六、契約爭議的解決方法本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。
協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十七、其他約定事項
(一)本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
本契約(及附屬檔案)一式叄份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。
(二)本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。
附屬檔案與本契約具有同等的'法律效力。
出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：
年月日
社區配套幼稚園用房出租契約 篇2
出讓方：_________(甲方)
身份證號：____________
受讓方： _________(乙方)
身份證號：____________
出讓方與受讓方就____________幼稚園(以下簡稱“幼稚園”)轉讓達成以下協定：
1、出讓價格：幼稚園甲方持有60%的股權，乙方持有40%的股權，丙方擬出資人民幣元收購甲乙雙方所有股權，其中甲方萬，乙方萬，轉讓金已包括房租的剩餘部分、裝修裝飾及教學活動設備、出讓方所提供的幼稚園固定資產及其他物品所列清單(見本協定附屬檔案)等。出讓方不得再向受讓方索取任何其他費用。
2、幼稚園的轉讓費的支付：轉讓費分三期支付，支付至甲乙雙方共同指定的賬號(詳見附屬檔案)，甲乙雙方自行按比例分配。雙方簽訂協定後支付第一期付款：簽訂轉讓協定3個工作日內收購方支付給出讓方20%的收購對價款作為本協定的定金，金額為元(大寫：元整);如受讓方違約不履行契約則定金不予退還，如轉讓方不履行契約則雙倍返還。教育局批准完成股權(法人)變更，三日內再支付75%的收購對價款給出讓方，金額為萬元(大寫：元整)甲乙雙方根據本協定由丙方完成所有接管和法律文書的變更手續後10日內支付剩餘5%，金額為萬元(大寫：元整);辦理幼稚園變更所發生的費用由出讓方全部承擔，出讓方承擔的部分可以從轉讓款中直接扣除。
3、幼稚園的財務核算：雙方同意以年月日為基準日對幼稚園進行審計，核算標的幼稚園的資產及負債情況。
4、幼稚園債務處理：甲方乙方保證在基準日前所欠稅費及債務由甲乙雙方連帶負責清償，丙方和幼稚園不承擔。如因基準日前事由發生的欠繳稅費、任何糾紛均由甲乙雙方負責解決並連帶承擔相關賠償及發生的費用，在解決之前丙方有權暫扣相應的付款。如甲乙方未積極承擔欠繳稅費及因基準日前事由發生的糾紛，則由丙方或幼稚園代為處理，有關的賠償包括但不限於代繳稅費、賠償、公證及律師費等支出由丙方支付給甲乙方的股權款中代為支付，或向甲乙雙方追償。
甲方：
乙方：
時間：
社區配套幼稚園用房出租契約 篇3
甲方：住所地：乙方：住所地：風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協定條款可能大不相同。
本協定的條款設定建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。 為促進幼兒身體健康良好的發展，提高入園幼兒的身體素質，經甲乙雙方協商，現就_________合作達成以下合作協定，合作期間甲乙雙方應當履行應盡義務以保證合作順利進行：
第一條 協定期限：自________年____月____日至________年____月____日。
第二條 授課：風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。 在協定期限內，乙方每周授課____次。具體時間為：每周____日，上午下午授課，每次授課時間：____分鐘。授課地點：甲方幼稚園內。
第三條 收費標準：在協定期限內，按照不同授課方式收取每名授課幼兒學費：
1、採取一對一（一名授課教師對一名幼兒教學）方式授課教學的：每名授課幼兒學費為：人民幣________元，每學期總計____節，（其中包括教材費）收費方式：一次性收齊。
2、採取一對多（一名授課教師對多名幼兒同時教學）方式授課教學的：每名授課幼兒學費為：人民幣________元，每學期總計____節，（其中包括教材費）收費方式：一次性收齊。
第四條 合作收益：在協定期間內，授課兒童按本協定
第二條約定標準所繳納的總學費為本協定的合作收益。
第五條 合作收益分配方法：
1、採取一對一（一名授課教師對一名幼兒教學）方式授課教學的：甲方獲得上述收益的____%，乙方獲得上述收益的____%，教材費歸乙方所有。
2、採取一對多（一名授課教師對多名幼兒同時教學）小班方式授課教學的：甲方獲得上述收益的____%，乙方獲得上述收益的____%，教材費歸乙方所有。
第六條 收益結算在協定期間內，按照實際招生及開課情況，甲乙雙方每____個月對合作收益進行一次結算，但亦可根據情況需要另行協商即時結算方式。風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
第七條 甲方權利義務：
1、為乙方授課提供教室，暫定數量為____間，若乙方需要可以和甲方再行協商增加教室數量，授課期間相關教室的水、電、暖、通訊費用由甲方承擔。
2、甲方負責招生，招生範圍包括但不限於甲方幼稚園內，招生方式包括但不限於媒體宣傳推介等，相關招生費用由甲方承擔，乙方提供必要配合。
3、統計報名的幼兒人數，將其如實記錄造冊，以便雙方核對。
4、安排教師協助乙方對授課兒童的管理，但不承擔授課的義務。
5、在未徵得甲方同意的前提下，乙方不得擅自更改上課時間。
6、使用乙方提供的教學產品和後續教學服務。
第八條 乙方權利義務：
1、自備相關器材。
2、使用甲方提供的教學場所進行教學活動。
3、所聘請教師將配合幼稚園的統一管理，負責音樂培訓教學。
4、在未徵得甲方的同意下，乙方不得擅自缺課或更改上課時間。
5、乙方須協助甲方作好家長方面的諮詢及招生工作。
6、乙方製作本協定，對本協定擁有解釋權。
第九條 課時變更：若甲、乙方因故要更改上課時間，必須提前一天通知對方，由雙方協商另行安排上課時間。若不做通知，所產生的損失（課時費）由違約方承擔。
第十條 契約的解除：
1、契約期限屆滿，甲乙雙方明確表示不再續簽本契約。
2、甲乙雙方通過書面協定解除本契約。
3、因不可抗力致使契約目的不能實現的。
4、因甲方包括但不限於未提供合格場地、未積極組織宣傳推廣、招生等原因造成雙方合作無法維持的。
5、因乙方未安排適格師資等原因造成雙方合作無法維持的。
6、因其他原因造成雙方協定無法履行的。
第十一條 違約責任：風險提示：
契約的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
1、因甲方包括但不限於未提供合格場地、未積極組織宣傳推廣、招生等原因造成雙方合作無法維持的，乙方有權通知甲方解除本契約，並要求甲方賠償給乙方造成的經濟損失____萬元。
2、因乙方未安排適格師資等原因造成雙方合作無法維持的，甲方有權通知乙方解除本契約，並要求乙方賠償給甲方造成的經濟損失____萬元。
3、因不可規則於雙方原因造成合作無法維持的，甲乙雙方互不負賠償責任。
第十二條 保密：風險提示：
應約定保密及競業禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方且無法自公開渠道獲得的檔案及資料予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
第十三條 通知：
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知、雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用書信、傳真、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十四條 契約的變更：本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出三天內）簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十五條 契約的轉讓：除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給
第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十六條 爭議的處理：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可到乙方所在地法院提起訴訟。
第十七條 契約的效力：
1、本協定未盡事宜可由甲乙雙方協商一致後，另行簽訂補充協定，補充和修改的內容與本契約具有同等效力。
2、本協定經甲乙雙方簽字蓋章後即生效。本協定一式____份，甲乙雙方各執____份。甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日