出租方:
承租方:
房屋所在地:
契約簽定時間: 年 月 日
安徽省工商行政管理局監製
根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽定本契約。
第一條 租賃房屋及附屬檔案的名稱、數量、質量與用途
房屋座落 路 號、間數 面積 結構 用途
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月,出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。
第三條 租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 元,租期租金總額 元。承租方將租金以 方式,於 付清給出租方。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔
月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。
第五條 出租方和承租方的變更
1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,契約對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先徵得出租方的同意並重新簽定房屋租賃契約。
4、契約屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租,應提前
個月與出租方協商續租事宜,原承租方在同等條件下,享有續租優先權。
第六條 契約終止
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止契約,收回房屋;
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達六個月的。
租賃契約如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第七條 違約責任
1、出租方未按契約條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,應償付違約金 元;
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金 元;
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金
元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金 元;
5、承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負責賠償;
6、承租方因故終止契約,如由此造成出租方的經濟損失,應支付賠償金 元。
第八條 免責條件
1、經有關部門鑑定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;
2、租賃期間,如因市政建設拆遷,該契約自行解除。
第九條 爭議的解決方式
當事人在契約中約定從下列兩種方式中選擇一種:
(一)因履行本契約發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交 仲裁委員會仲裁;
(二)因履行本契約發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條 其它約定事項
第十一條 本契約未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本契約具有同等效力。
本契約一式 份,契約雙方各執 份;契約副本 份,送單位備案。
出租方(章): 承租方(章)
單位地址: 單位地址:
法定代表人: 法定代表人:
委託代理人: 委託代理人:
電 話: 電 話:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳 號: 帳 號:
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