私房租賃契約遇什麼情況可以變更

私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃契約。

私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：

一。出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃契約;

二。承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃契約。繼續履行租賃契約者有多人的，應當協商確定一名承租人，協商一致的，出租人依法變更承租人，協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租契約的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權;

房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃契約的部分或大部分不能適用，出租人應當與承租人協商變更租賃契約。

房屋在租賃期間發生拆遷的，出租人和承租人都應積極配合拆遷工作的開展，租賃契約有約定的，按約定處理，租賃契約無約定，按拆遷管理的有關規定處理。

房屋租賃契約變更，應到房屋所在地區縣房地產交易中心辦理登記備案。