3.3 本契約涉及的月均費用，用以下方法進行計算：
3.3.1費率標準為： ￥11000.00 元/月/機櫃 ，機櫃數以甲方所填《機櫃租用登記表》為依據進行統計。支付周期為 3 個月。(應註明機櫃的規格標準：標準42U機櫃，即可單獨托放22台1U設備，或單獨托放15台2U設備。)
3.3.2 機櫃外伺服器的費率標準為：少於等於5台時，按 ￥700.00 元/月/台(限2U式，下同)計算;多於5台時，按半個機櫃即 ￥5500.00 元/月/半櫃 計算;超過12 台時，轉為按 壹個 機櫃計算，即￥11000.00元/月/機櫃 。若機櫃外伺服器非2U式規格，需雙方協商另計費用，並以附屬檔案表格的形式說明。(機櫃內伺服器收費如何?與機櫃外伺服器有何區別?應註明。解釋：您所租用的機櫃用完後，如仍需入托伺服器的話，只能放在您所租用的伺服器的外面，即其它的機櫃裡，上面的價格是說的這部分伺服器的價格。如有需要，可以以附屬檔案的形式加以約定。)
3.4 甲方採取價格如有變動，乙方以《續費通知書》的形式進行通知。
3.5 在本契約簽定後，甲方將於每個支付周期前 5 日內支付費用。
3.8 付款逾期，除補交應付金額外，每天按應付金額的0.3%另付滯納金。
第四條 契約期限
4.1 自契約簽訂之日起生效。契約生效一個月內如甲方對乙方服務不滿並說明充分理由，乙方可將全部款項退還，本契約即告解除。
4.2 在契約到期時，雙方如需要繼續合作並對本契約無異議，則本契約自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另簽契約，或以附屬檔案的形式說明。如果在契約期間或期滿之後甲方需要乙方的其他服務，雙方另簽契約，或以附屬檔案的形式說明。
第五條 違約責任及契約中止
5.1 甲方違約責任
5.1.1 如果甲乙雙方無異議並且甲方在本契約結束期七日前按時付款續約，則本契約自動順延，如果甲方沒有按時支付續約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結束後，本契約即告終止。如果甲方違約，乙方有權停止為甲方提供服務，由此造成的損失由甲方負責。
5.1.2 乙方在進行維護時有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方網路訪問速度下降，甲方認同這是屬於正常情況，不屬於乙方違約。此情況每月不得超過二次，每次不超過一小時，且必須提前一天通知甲方。乙方有責任在契約到期前20天通知甲方，以便甲方考慮有關續約事宜。
5.2 乙方違約責任
5.2.1 乙方不得無故破壞或干擾為甲方提供的服務。乙方保證甲方的託管環境供電穩定可靠，與Internet連線的正常，如確實必須暫時停機或與Internet 下線，乙方應(註明具體時間)通知甲方。如乙方無故停機或未及時通知甲方，將以本契約2.2.5條所列罰款款項的雙倍對甲方進行賠償(解釋：2.2.5是賠償按小時平均數的雙倍。這裡是2.2.5的雙倍，即4倍。如果需要，可以約定具體的基數，然後用小時數去乘。可寫入契約或以附屬檔案的形式說明)。
5.2.2 如果乙方違約，甲方有權要求乙方在 (註明準確的日期)內(向)甲方 退款或轉移服務，(期間)造成的損失由乙方負責。
5.3 契約中止
5.3.1 本契約在下述情形下終止，雙方互不負責，但終止方應書面通知另一方：
⑴ 一方當事人主體資格消失，如破產。但進行重組、名稱變更或者與第三方合併等不在此列。
⑵ 因不可抗力而解除本契約或者雙方當事人協商一致解除本契約的。
⑶ 依法律、法規規定的其它情形而終止。
5.3.2 本契約到期後，如果甲方沒有按時支付續約款項，則雙方認同本契約執行終止, 乙方屆時將關閉服務。
5.3.3 在契約執行期間，如果甲方拖延付款超過10個工作日，乙方可以關閉服務。 如甲方(逾期)一個月之內 付清並要求重新開啟服務，應支付1000元重新開啟費。如甲方 (逾期)超過一個月(付清所拖欠費用)並要求重新開啟伺服器，應再次支付1000元(?金額多少，應註明。 解釋：應為仍為1000元，但此時需要支付0.3%的滯納金了)。
5.3.4 由於一方不履行協定約定的義務，或嚴重違反本契約約定的義務，造成本契約無法履行或(無)履行必要時，視作違約方片面終止本契約，守約方除有權向違約方索賠外，並有權提出 終止本契約。
第六條 責任限制
6.1 乙方在進行伺服器配置、維護時需要短時間中斷服務，或者由於Internet上 通路的阻塞造成甲方伺服器訪問速度下降，甲方均認同是正常情況，不屬於乙方違約。鑒於計算機及網際網路的特殊性，因Y2K問題、黑客、病毒、電信部門技術調整等引起的事件，甲方亦認同不屬於乙方違約。
6.2 在履行本契約時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。乙方對通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。
第七條 爭議解決
在契約執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，雙方同意提交福州市仲裁委員會進行仲裁。
第八條 不可抗力
8.1 任何一方遇有不能預見、不能避免或不能克服的客觀事件(包括但不限於自然災 害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。)而全部或部分不能履行本契約或遲延履行本契約，應自不可抗力事件發生之日起五日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並於事件發生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
8.2 遭受不可抗力的一方應採取一切必要措施減少損失，並在事件消除後協商恢複本契約的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
第九條 保密義務
任何一方對在本契約履行過程中以任何方式獲知的另一方商業秘密或其他技術及經營信息均負有保密義務，並有義務儘快通知對方，並協助對方採取適當的補救措施,不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現行法律、法規另有規定或經另一方書面同意的除外。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
idc機房租賃契約範文3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據國家有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協定並簽定租賃契約如下：
一、 出租廠房情況 甲方將位於 租賃給乙方使用
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自年月
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。乙方享有有限租賃的權利。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為
2、甲、乙雙方一旦簽訂協定，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應於每年的 月 日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協商，如甲方不同意，乙方應按協定交付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協定，對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔。
2、 租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負責。如造成乙方人員或設備損壞，甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務，不能影響乙方正常經營生產。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自將廠房轉租。
2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協定無法履行，甲方應退還乙方剩餘租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用。廠房租賃期滿後，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協定不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本契約一式兩份，雙方各執一份，契約經蓋章簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日