青島商鋪租賃契約 篇1
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青島商鋪租賃契約範本
隨著廣大人民民眾法律意識的普遍提高，契約的類型越來越多，簽訂契約是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的契約書怎么寫嗎下面是小編幫大家整理的青島商鋪租賃契約範本，希望對大家有所幫助。出租人(以下稱甲方)：承租人(以下稱乙方)：甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條、房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：____市，建築面積_________平方米，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。
第二條、租賃期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條、租金和租金交納期限
3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_________元，從第________年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%，依此類推。
3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。
3.3在簽署本契約時，乙方向甲方交納_________元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償，並按本契約規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本契約所約定的責任後____日內，甲方將向乙方不計息退還。
第四條、租賃期間房屋修繕甲方將商鋪交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如契約屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止契約時，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內的裝修及固定在牆上的設施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。
第五條、各項費用的繳納
5.1管理費：乙方應向甲方交納衛生費等管理費用，管理費用____月平方米。
5.2水電費：水電費由乙方室內實際發生額及公共分攤組成，由乙方繳納，水錶表底數為_____度，電錶底數為____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿。
5.3維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.4使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用。
第六條、在租賃商鋪經營活動中，乙方應當履行下列義務
6.1不得超出核准登記的經營範圍。
6.2不得私自轉租、轉讓承租的39;商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。
6.3文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6.5必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理註銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;
6.6禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
6.7自覺接受工商、稅務、物價、衛生、____市管理等部門的監督檢查，服從甲方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
6.8為統一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭、外牆或附近設定廣告牌、裝飾物須徵得甲方的書面同意，否則承租方應撤除。
第七條、甲方的權利
7.1有權對乙方經營場所的消防設備、安全隱患進行檢查。
7.2有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督，
7.3有權監督乙方是否遵守勞動法的規定及查閱乙方雇員工資發放的憑證，乙方並對提供的憑證的真實性負責。
7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：7.
4.1擅自改變商鋪的使用性質;7.
4.2擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;7.
4.3乙方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元;7.
4.4拖欠雇員工資發放超過15天的。解除契約在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本契約自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除契約的書面通知發出之日起____日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
第八條、出租方與承租方的變更租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給
第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由
第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的
第三方即成為本契約的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條、違約金和違約責任
9.1若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
9.2乙方違反契約，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條、續租10.1乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。10.1租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方。
第十二條、爭議處理方式本契約在履行過程中發生的爭議由甲方所在地法院管轄。
第十三條、通知1
3.1根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。1
3.2乙方通訊地址如下：_____________________。1
3.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條、契約效力本契約自雙方簽字之日起生效，本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：簽約日期：
青島商鋪租賃契約 篇2
出租人(以下稱甲方)：
承租人(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：青島市，建築面積_________平方米，公攤面積平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限
3.1租金第1年為每月每平方米人民幣_________元，從第年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%，依此類推。
3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。
3.3在簽署本契約時，乙方向甲方交納_________元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償，並按本契約規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本契約所約定的責任後___日內，甲方將向乙方不計息退還。
第四條租賃期間房屋修繕
甲方將商鋪交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如契約屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止契約時，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內的裝修及固定在牆上的設施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。
第五條各項費用的繳納
5.1管理費：乙方應向甲方交納衛生費等管理費用，管理費用月/平方米。
5.2水電費：水電費由乙方室內實際發生額及公共分攤組成，由乙方繳納，水錶表底數為_____度，電錶底數為____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿。
5.3維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.4使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用。
第六條在租賃商鋪經營活動中，乙方應當履行下列義務
6.1不得超出核准登記的經營範圍。
6.2不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。
6.3文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6.5必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理註銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;
6.6禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
6.7自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從甲方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
6.8為統一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭、外牆或附近設定廣告牌、裝飾物須徵得甲方的書面同意，否則承租方應撤除。
第七條甲方的權利
7.1有權對乙方經營場所的消防設備、安全隱患進行檢查。
7.2有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督，
7.3有權監督乙方是否遵守勞動法的規定及查閱乙方雇員工資發放的憑證，乙方並對提供的憑證的真實性負責。
7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：
7.4.1擅自改變商鋪的使用性質;
7.4.2擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元;
7.4.4拖欠雇員工資發放超過15天的。
解除契約在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本契約自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除契約的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
第八條出租方與承租方的變更
租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
9.1若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
9.2乙方違反契約，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
10.1乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
10.1租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方。
第十二條爭議處理方式
本契約在履行過程中發生的爭議由甲方所在地法院管轄。
第十三條通知
13.1根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
13.2乙方通訊地址如下：_____________________。
13.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條契約效力
本契約自雙方簽字之日起生效，本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
出租方：
承租方：
簽約日期：
青島商鋪租賃契約 篇3
契約雙方：
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本契約一經簽署，乙方即應交納相當於 個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
青島商鋪租賃契約 篇4
甲方（出租方）：__________________________
法定代表人：____________________________
營業地：________________________________
聯繫電話：______________________________
電子信箱：______________________________
傳真：__________________________________
乙方（承租方）：___________________________
身份證號：______________________________
住址：__________________________________
聯繫電話：______________________________
電子信箱：______________________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條、商鋪情況
甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積_________㎡（使用面積__________㎡）
第二條、租期
共_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第三條、租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：_____________________
收款人名稱：____________________________
帳號：____________________________
2、本契約一經簽署，乙方即應交納相當於____個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條、出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的`權利，承擔乙方的義務。
第六條、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%、如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前___個月書面通知對方是否終止契約。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
（1）對本契約約定期內設施進行維修保養，包括______________；
（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；
（3）負責租賃房屋的結構性維修。
（4）甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條、契約期滿
如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）
第八條、租賃期間
若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條、甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條、本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式___份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：___________法定代表人蓋章：_________
日期：___________________年_______月_______日
承租方：____________法定代表人蓋章：________
日期：___________________年_______月_______日
青島商鋪租賃契約 篇5
出租方：
承租方：
甲乙雙方基於自願平等、協商一致的原則，就__商鋪租賃事宜達成以下協定條款：
第一條：甲方同意將__商鋪出租給乙方。
第二條：租期自__年__月__日至___年__月__日。
第三條：租金和租金交納期及條件：
1、本商鋪租金按下述方式計價：
__年__月__日至__年__月__日，每月租金為__元。
__年__月__日至__年__月__日，每月租金為__元。
__年__月__日至__年__月__日，每月租金為__元。
__年__月__日至__年__月__日，每月租金為__元。
__年__月__日至__年__月__日，每月租金為__元。
乙方以現金形式支付租金，按先繳後用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方。__年__月__日至__年__月__日的租金按照每年不低於__%，不高於__%遞增。實際計價金額及計價方式按契約雙方平等協商的原則依據當時市場價格進行協商。
2、本契約簽署同時，乙方向甲方交納租賃場地保證金__元，保證金在契約簽訂之日交付給甲方。若在契約解除後或期屆滿後乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的，甲方應將保證金全額退還給乙方，保證金不計算利息。若乙方提前解除契約或者有其他違約行為的，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關設備造成損害的，甲方有權從乙方保證金中扣除維修或賠償費用，保證金不足以維修或者賠償的，由乙方另行支付。
3、契約雙方經濟往來賬目以銀行對賬單及流水單為依據。
第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費、維修費、租賃稅等一切費用由乙方自行交納，與甲方無關。
第五條：出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，若甲方的該房產所有權發生轉移或者變更，應符合有關房產轉讓規定，但甲方應提前壹個月書面通知乙方，並協助乙方與產權繼受人繼續履行契約的權利義務。
2、租賃期間，乙方不得將租賃房屋合租及轉租使用，如需轉租必須得到甲方的同意，完善相關手續，取得使用權，終止原有契約，承擔現有乙方的義務。
第六條：雙方的權利和義務：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，若在規定期限內無故拖欠，甲方有權向乙方回收滯納金，滯納金為實欠租金的__%每天，按逾期天數計收。若拖欠租金達到__天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方保證金。
2、租賃期滿，乙方需續租，應在期限屆滿前提前__天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天與乙方重新協商簽定租金、租期有關租賃事項。
3、乙方在租賃期間，租賃期內維護設備設施的完好無損同，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意後方可進行。如乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責維護及恢復。如乙方不負責修復，甲方有權自行修復，但費用由乙方承擔。
4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自行承擔責任。
5、乙方不得破壞該建築外觀整體形象，裝修施工需甲方同意，不得占用消防和人行過道及超出租賃範圍堆放任何物品，造成安全隱患由乙方承擔。
6、根據本契約約定提前終止或契約期滿，甲方書面通知之日起提前__日告知乙方，並結清所有房租及其它費用，結清剩餘房租在__日內乙方無條件自行搬出。
7、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。在經營過程中所產生的一切債權、債務關係、消防安全及其他人身或財產損害責任均由乙方自行承擔因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
第七條：契約期滿，乙方無條件搬出，本契約自動解除。如甲方商鋪繼續出租，乙方享有優先租賃權，但乙方向甲方提出書面申請，雙方共同在自願的基礎上按現有行情協商商定租金、租期。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。
第九條：為了維護甲、乙雙方的利益及房屋的使用質量，現甲乙雙方在公平自由自願的基礎上約定此租賃房屋用途為酒店前台。若乙方需要變更經營範圍及房屋用途，必須向甲方提交書面申請並獲得甲方的書面許可後方可進行。若乙方未經甲方同意而擅自改變經營範圍及房屋用途，則甲方有權解除契約收回房屋並要求乙方承擔違約責任。
第十條：乙方在經營過程中若發現消防、安全隱患的，乙方應積極處理解決並向甲方報告。若因乙方處理不力或未向甲方報告所產生的損失後果由乙方負責。
第十一條：協定如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本協定具有同等效力。如補充規定與本契約有條款不一致，則以補充規定為準。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條：本契約經雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯繫電話： 聯繫電話：
青島商鋪租賃契約 篇6
出租方：____________(以下筒稱甲方)
承租方：____________(以下筒稱乙方)
甲方將______出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本契約，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為______年，從______年月______日到______年______月日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣______元整，分______月份繳納，每月租金為______元整，乙方應在每月______日前繳清。
三:乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止契約，並收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，並負責維修，若有損壞，應照價賠償。
五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須徵得甲方同意後方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除契約時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂契約後，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在契約到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。
九：本契約訂立之日，乙方交押金______元給甲方，契約期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本契約簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本契約簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。
本契約一式______份，甲、乙雙方各執______份，從簽字之日起生效執行。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
身份證：______________身份證：______________
聯繫電話：____________聯繫電話：____________
簽訂日期：______年______月______日
青島商鋪租賃契約 篇7
出租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委託代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯繫人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
承租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委託代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯繫人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米櫃檯不得超過________元。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)
3.為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2.水電費：由承租方自行繳納，(水錶表底數為_____度，電錶底數為____度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至契約期滿)
3.維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條 在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務
1.必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3.不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。
4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設定的櫃檯(包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯)，禁止出租並予以撤銷。
5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6.不準為承租方非法經營提供方便。
第七條 在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務
1.不得超出核准登記的經營範圍。
2.必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。
3.不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。
4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6.必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理註銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;
7.禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條 違約金和違約責任
1.若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條 續租
1.承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 契約中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。
第十二條 契約的終止
1.本契約期限屆滿，雙方不再續簽契約的;
2.雙方通過書面協定解除本契約;
3.因不可抗力致使契約目的不能實現的;
4.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;
5.當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6.當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的;
7._________________________________________________。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1.根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十七條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十八條 契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_____
聯繫電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_____
聯繫電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
青島商鋪租賃契約 篇8
甲方(出租方)：_________________________
法定代表人：____________________________
營業地：________________________________
聯繫電話：______________________________
電子信箱：______________________________
傳真：__________________________________
乙方(承租方)：_________________________
身份證號：______________________________
住址：__________________________________
聯繫電話：______________________________
電子信箱：______________________________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本契約，以資信守。
第一條 基本情況
1、甲方同意將位於_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
附屬檔案一：商鋪內設施清單
2、該商鋪建築面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_________________。
3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本契約簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本契約約定條件按現狀承租該商鋪。
4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，總計________年。
【租賃契約最長期限為20年，超過20年的，超過部分無效。如果該商鋪屬於承租方轉租的情況，該承租期限不得超過承租方承租的剩餘期限，且經過原出租人同意。】
5、甲方應於_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，並核對後簽字確認。乙方應於契約約定的交付日期到甲方
第二條 租賃形式
甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批准的範圍內自主經營，支付承租費用後，盈虧自負。
第三條 租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。
2、租金按照該商鋪的建築面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。
3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)
甲方銀行賬戶信息如下：
開戶行：__________________________________
賬戶名稱：________________________________
賬號：____________________________________
甲方銀行信息如有變更，應當在變更後_________日內以書面方式通知乙方。
第四條 租賃保證金
1、保證金，雙方簽訂契約之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。
2、在契約終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清契約約定各種費用及按契約約定歸還該商鋪後，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。
第五條 商鋪的使用及維護
1、契約有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設定擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。
2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，契約簽訂後乙方新購置的設施由其自行維護。
3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。
第六條 裝修和改建
1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。
3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，並經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行，費用由乙方承擔。
4、乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責，並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。
5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。
6、裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。
7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的'使用或功能，否則回復原狀，並承擔相應責任。
8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該工作，並取得許可或驗收合格後方可投入使用。
【提醒：契約期限屆滿或契約終止，裝修設備設施的歸屬與折價，由雙方協商。請在此條下增加相應條款或另行簽訂書面補充協定加以明確。】
第七條 轉租
未經甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的全部或者部分。
經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本契約義務(包括但不限於交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。
【提醒：在租賃期限內允許轉租的，承租人方可享有完整的轉租權、收益權。】
第八條 雙方權利義務
(一)甲方權利義務
1、甲方有權按本契約收取乙方的租賃租金及相關費用。
2、契約期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。
3、甲方須提供有關部門核准的水、電設施。
4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。
5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協助。
(二)乙方權利義務
1、乙方有權按本契約約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪記憶體放危險及違禁物品或者從事違法活動。
2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、稅務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。
3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。
4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第九條 契約的變更、解除和終止
1、本契約生效後具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本契約。如需變更或者解除本契約的，需經雙方協商一致簽訂新的書面契約。
2、如因政府動遷等不可抗拒的原因或雙方協商一致，可以隨時解除契約。
3、租賃期限屆滿，契約自然終止。
第十條 違約責任
1、甲乙雙方均應按協定履行各自職責，任何一方違約，除本協定另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。
2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協定。
3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日，甲方有權要求解除契約。
第十一條 爭議解決
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。
第十二條 其他約定事項
1、___________________________________________。
2、___________________________________________。
3、________________________________________。
【提醒：如雙方沒有其他約定的，可以刪除此條】
第十三條 本契約未作規定的，按《中華人民共和國契約法》的規定執行。
第十四條本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字後按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，並由法定代表人或者委託代理人簽字。
第十五條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________
法定代表人/委託代理人：_________________
________年_______月________日
乙方：_________________
________年_______月________日
青島商鋪租賃契約 篇9
出 租 方(甲方):深圳市國土房產物業管理服務中心
法 定 代 表 人:
地 址:
承 租 方(乙方):
地 址:
營業執照或身份證號碼:
依據《中華人民共和國契約法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《深圳經濟特區商鋪租賃條例》及其實施細則的規定,經甲,乙雙方協商一致,訂立本契約.
第一條 甲方將座落於深圳市福田區下梅林梅山苑 商鋪出租給乙方使用.建築面積共 平方米 .
第二條 乙方租用出租商鋪的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止.
第三條 乙方可將出租商鋪作 用途.
甲方保證出租商鋪能夠作上述用途使用,並符合國家有關消防安全規定.乙方將出租商鋪用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律,法規的規定辦理改變商鋪用途的報批手續.
第四條 甲方保證第三條所列出租商鋪的用途符合有關法律,法規及規章的規定.乙方保證在出租商鋪使用過程中的行為符合有關法律,法規及規章的規定.
第五條 出租商鋪的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 ).
第六條 甲方應於 年 月 日前將出租商鋪交付乙方使用.甲方遲於前款時間交付出租商鋪,乙方可要求將本契約有效期順延,雙方應書面簽字確認.
第七條 甲方交付出租商鋪時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金, 即人民幣 元(大寫 ).甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據.
第八條 租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金,物業管理費,商鋪本體維修基金及其它應繳費用.
第九條雙方同意以委託建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用.每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可於托收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金,並承擔由托收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,並且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水,電供應.
第十條甲方應保證商鋪及其內部設施的安全,符合有關法律,法規或規章的規定要求.乙方應正常使用並愛護商鋪內部的各項設施,防止不正常損壞.契約終止時,乙方應當按時交回商鋪並保證商鋪及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用後甲方向乙方返還保證金.
第十一條乙方在出租商鋪使用過程中,如出租商鋪及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經契約登記機關鑑證後代為維修.本條維修的費用由甲方承擔.但因乙方使用損壞的由乙方承擔.
第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租商鋪及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經契約登記機關鑑證後,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔.
第十三條本契約有效期內,甲方確因需要對出租商鋪進行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關部門批准,並及時通知乙方後方可進行,甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協定.
本契約有效期內,經甲方同意並經政府有關部門批准,乙方可對出租商鋪進行裝修.甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協定.乙方不得因裝修或其它原因改變商鋪結構,否則視為違約.
第十四條 乙方不得擅自將出租商鋪全部或部分轉租於他人,否則視為違約.
第十五條 本契約有效期內,甲方需轉讓出租商鋪的部分或全部的,應提前一個月通知乙方.
出租商鋪轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本契約.
第十六條 本契約有效期內,發生下列情形之一的,本契約自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本契約無法履行;
(二)政府決定徵用,收購,收回或拆除租賃房地產;
(三)甲,乙雙方協商一致.
第十七條 按本契約規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本契約,收回商鋪,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自改變出租商鋪用途的;
(三)乙方違反本契約第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使商鋪或設備嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批准,乙方將出租商鋪進行裝修;
(五)乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉租他人.
甲方依據上述情形單方解除契約的,應當書面通知乙方遷離並收回出租商鋪,乙方預交款項有結餘的,應當將餘款退還乙方.但保證金無權要求退還.
第十八條 因下列情形之一,乙方有權解除契約,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租商鋪壹個月以上;
(二)甲方違反本契約第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租商鋪;
(三)甲方違反本契約第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;
乙方因上述理由單方面解除契約的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租商鋪,並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項.
第十九條本契約有效期屆滿,乙方需繼續租用出租商鋪的,應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立契約辦理有關手續.甲方不同意續租,則本契約到期後自動解除.
第二十條乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租商鋪,並將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租商鋪的,甲方可沒收租賃保證金,並且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水,電供應等.
第二十一條乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租商鋪面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權按十七條的規定解除契約.
第二十二條 甲乙雙方應全面履行本契約所定各項義務,不得無故解除契約.
甲方需提前解除契約,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除契約.
乙方需提前解除契約的,應向甲方說明理由,經甲方同意並支付其相當於乙方所租商鋪一個月租金的補償費用方可解除本契約;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.
第二十三條 甲,乙雙方中任一方不履行本契約所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失.
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約","梅山苑商鋪租賃管理辦法",各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租商鋪的協定,否則視為違約.
第二十五條 本契約約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按契約條款約定進行處理.
第二十六條 甲,乙雙方就本契約未盡事宜,可另行協商作出補充協定,補充協定須到原契約登記機關鑑證後方與本契約具有同等效力.
第二十七條甲,乙雙方就履行本契約發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本契約登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.
第二十八條 本契約以中文為正本文字.
第二十九條 本契約一式肆份,甲方,乙方各執壹份,契約登記機關備案壹份,有關部門執壹份.
第三十條 本契約自簽訂之日起生效.
甲方(簽章) 乙方(簽章)
聯繫電話: 聯繫電話:
法定代表人(簽章): 法定代表人或委託代理人(簽章):
年 月 日
登記人(簽章):
契約登記機關(簽章):
年 月 日
青島商鋪租賃契約 篇10
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就商鋪經營事項達成以下意向，雙方共同遵守。
一、乙方自願向甲方預訂位於光大農資市場內的商鋪。商鋪建築面積約為____㎡。(正式契約的'面積經雙方測量為準)
二、乙方接受以下租賃條件：
1、租金人民幣 元/年.
2、付款方式：以現金方式支付 當保證金。
3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營____________________。
4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。
6、意向書籤訂之日乙方應向甲方繳納人民幣____元的租賃保證金，在簽訂租賃契約時，自動轉為契約保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃契約止為預訂期。
7、租期： 年 月 日至 年 月 日。
8、甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用於乙方所欲經營項目，如不能，則全額返還保證金。
三、在相關單位檢查核實期間，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書，並交納了保證金後，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。
五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，憑此意向書和保證金收款憑據簽訂租賃契約，屆時本意向書自動作廢。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
青島商鋪租賃契約 篇11
契約雙方：
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號：
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號：
商鋪租賃契約範本（完整版）商鋪租賃契約範本（完整版）
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方能夠支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本契約一經簽署，乙方即應交納相當於個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
商鋪租賃契約範本（完整版）契約範本
3.電話費：乙方自行向有關部門交納。
4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應貼合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，務必事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
青島商鋪租賃契約 篇12
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原於年 月 日簽訂的 契約，經雙方友好協商一致，同意該契約於 年 月 日予以解除。並就解除商鋪租賃契約，雙方達成如下協定：
一、雙方簽字生效後乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、與相關費用結算清楚後甲方向乙方退回所收總計 元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協定未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
青島商鋪租賃契約 篇13
出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________
電話：________電話：________
為明確甲乙雙方的權利與義務關係，經雙方充分協商訂立本契約，希共同遵守執行：
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途：________________
2、租賃房屋位於________路________小區側向店面第________間________㎡;
3、從第一年開始，商鋪每月租金為________元整
4、乙方租賃該商鋪用於經營，不得私自轉租;
5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。
二、租賃期限為________年
即從________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿後乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，契約期滿後租賃價格按當時經濟情況雙方商定
三、租金支付
在契約簽訂之日起，以後甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥________ 。每年上漲金額不能超過________元整。
四、如一年後，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止契約。因煤校及周圍路面改建造成的.店面無法正常經營，乙方可提前提出終止契約，或降低店租至________元。
五、乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的________%計罰，甲乙雙方如不履行契約給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本契約期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街牆面及牆體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。
六、本契約經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協定，則補充規定與本契約具有同等約束力。
七、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
青島商鋪租賃契約 篇14
甲方：__________________
乙方：__________________
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：
一、甲方將座落於____城________________一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作________使用。
二、租期從____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月 ____ 日止。
三、年租金____萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付___元押金(不計利息)，契約期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。
七、契約期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。
十二、契約期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。
十三、本契約未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
十四、本契約在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本契約一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，契約自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字(蓋章)： ________________
乙方法人代表簽字(蓋章)： ________________
____年 ____ 月____ 日 ____ 年____ 月____ 日
青島商鋪租賃契約 篇15
出租方(以下稱甲方)：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營業執照號: _____________________________
註冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營業執照號: _____________________________
註冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本契約一經簽署，乙方即應交納相當於個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;
租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：_____________________________ 承租方：_____________________________
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日
商鋪出租契約附屬檔案
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類：
空調機 __ 台，(型號： )
冰櫃 ___台 ，(型號： )
彩色電視機 ___台，(型號： )
洗衣機 ____台，(型號： )
電熱水器 ___台，(型號： )
抽油煙機 ___台，(型號： )
煤氣爐 ____台，(型號： )
家具類：
床 ____張,(其中，雙人床 張;單人床 張;上下床 張)
書桌 ____張，(具體狀態 )
沙發 ____套__張，(具體狀態 )
茶几 ___張，(具體狀態 )
餐桌 ___張，具體狀態 )
餐椅 ___張，(具體狀態 )
雙方簽確認：_______________________
甲方法定代表：________________________ 乙方法定代表：_________________________
_____年_____月_____日 ____年_____ 月_____日
青島商鋪租賃契約 篇16
契約編號：_________
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：________
若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
甲租賃給乙方的房屋建築面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
電子信箱：_________
出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。
第二條租賃期限
在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方;
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米櫃檯不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
11-5本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
商場租賃契約是指投資的客戶無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃契約，並交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水錶表底數為_________度，電錶底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至契約期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務：
方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
1、必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設定的櫃檯(包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯)，禁止出租並予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核准登記的經營範圍。
2、必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。
3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理註銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;
7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條契約中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。
第十二條契約的終止
1、本契約期限屆滿，雙方不再續簽契約的;
2、雙方通過書面協定解除本契約;
3、因不可抗力致使契約目的不能實現的;
4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;
5、當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的;
7、_________。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十七條補充
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十八條契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
青島商鋪租賃契約 篇17
出租人____________
承租人____________
甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。
一、租賃情況
甲方同意將坐落在__________區__________路_____街_____號_____ 部位的房屋出租給乙方作_____使用，房屋建築面積__________平方米，該房屋的基本情況已載於契約附屬檔案一，乙方願意承租。
二、規定要求
甲乙雙方應共同遵守國家、__________省、__________市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。
三、租賃期限
甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_____月_____至__________年_____月 _____日止，總計_____個月。
月租金為_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。
租金按_____結算，由乙方在每_____的第_____日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、保證金
乙方向甲方交納_____元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任
1.依約將房屋及設備交付乙方使用。
2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;
因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
3.轉讓房屋時，須提前_____個月書面通知乙方。
4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前_____個月書面通知乙方;
如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。
六、在租賃期內，乙方承擔下列責任
1.依約按時交納租金。
2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前徵得甲方書面同意和訂立書面協定，並按規定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協定，並按規定重新議定房租，甲方有權委託他人對工程進行監督管理。
4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。
5.負責對下列項目房屋維修費用：
①排水管、廁所、化糞池的清疏;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
③門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水錶內水管、籠頭更換;
④室內牆面的排刷和天花等的粉飾;
⑤水泵設備的維修和更換。
因乙方維修責任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。
7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有
關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、回遷協定
回遷協定在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協定，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者牆體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任
十一、違約責任
回遷協定1.任何一方未能履行本契約的規定的.條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規定，另一方有權提前解除本契約。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
3.租賃期內任何一方未徵得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 收取違約金。
4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。
違約金、賠償金應在確定責任後0天內付清，否則按逾付租金條款處理。
本商鋪租房協定書樣本履行中發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。
上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
本商鋪租房協定書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記後作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
甲方____________乙方____________
_________年______月____日_________年______月____日
青島商鋪租賃契約 篇18
轉租方(甲方)：身份證號：承租方乙方)：身份證號：
甲方同意將自己的租賃的商鋪轉租給乙方，雙方經友好協商，制定如下協定：
一、甲方轉租的商鋪位於
二、甲方與房東已簽訂租賃契約，租期到年店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向房東及商廈履行原有店鋪租賃契約。轉讓後店鋪現有的.裝修及其它設備全部歸乙方所有。
三、乙方在月幣）。除此之外，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、如乙方逾期交付轉讓金，甲方交鋪日期順延。如遇不可抗因素導致乙方受損與甲方無關。如有政府徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
五、本契約一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：年月日乙方簽字：年
青島商鋪租賃契約 篇19
出租方（以下稱甲方）：________________
承租方（以下稱乙方）：________________
根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，訂立本契約。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪位於________________的____棟____樓________號門店號，門店面積約________平方米左右。
第二條租賃期限及用途
1、租期年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，契約自然終止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃契約。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為________元（大寫________________元整）。年租金總額為____________元（大寫____________________元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.
2、房屋租金支付方式：契約簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。
4、契約簽字生效後，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，契約終止無違約一次性退還乙方。
第四條租賃期間各項費用的繳納
1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納（水錶表底數為度，電錶底數為度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿）。
2、租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調等），維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用）。
第五條契約的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請並徵得甲方的同意。契約方可繼續有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方後，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設定對房屋結構有影響的設備，均須事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附於房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條甲方違約責任處理規定
1、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
第九條乙方違約責任
乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，並向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
（2）未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;
（3）改變本契約規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
（5）在約定的交租金時間無故不交，並推遲30天以上的。
（6）未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。（如地震、颱風等）
第十一條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本契約如有未盡事宜，按《民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約____式____份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：________________
法定代表人（簽字）：____________
聯繫電話：________________________
身份證號碼：____________________
承租方（蓋章）：________________
法定代表人（簽字）：____________
聯繫電話：________________________
身份證號碼：____________________
____________年____月____日
簽約地點：________________________
青島商鋪租賃契約 篇20
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落於_____________街_______招待所，以________門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_____________平方米;
2.內附屬設施：_________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2.乙方向甲方：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為_______年，自____________年_____月___日起至____________年_____月___日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5.甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協定;
6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______________。乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;
4.按本協定約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責;
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、契約的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約：
(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的;
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
4.在租賃期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1.符合本契約第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3.本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;
4.本契約連補充條款及附屬檔案共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________
聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________
電話：______________________電話：______________________
證件號：____________________證件號：____________________
產權證號：__________________代表人/代理人：_____________
簽約日期：__________________簽約日期：__________________
青島商鋪租賃契約 篇21
甲方(出租方)：臵業有限公司
乙方(承租方)：
為明確權利和義務，根據甲乙雙方各自要求的條件，經雙方協商一致。由甲方將商鋪租給乙方使用。根據《中華人民共和國契約法》和《城市房地產管理法》等規定訂立本契約。
第一條 租賃商鋪位臵、面積
1、甲方出租給乙方的商鋪位於百易家裝飾城 號樓 號鋪。
2、出租商鋪建築面積共 平方米。
3、商鋪現有基本狀況完好，承租方已實際考察並確認。
第二條 租賃期限、用途
1、租期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期為 個月，免租期後 個月的租金標準為 元/平米月。最後 個月的租金視市場情況而定，原則上以不高於周邊市場的價格為主。
2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為經營 使用，不得改變用途。
第三條 租金及支付方式
1、乙方租賃甲方商鋪應先交 押金，租戶享有優先購買權。
2、商鋪租金支付方式如下：
(1)免租期滿後，如承租戶仍屬租賃性質，承租戶須在免租期最後一個月內一次性交清下一時段的租金，先交後用。
(2)乙方所交租房押金，在履行完本契約後，在不繼續承租的情況下，所承租房屋經過甲方驗收認可後，並經雙方財務對帳結算後，給予無息退回。
3、對經常性不按時開門，上貨嚴重不足，無專人看鋪的，甲方有權解除契約，並沒收押金。
4、租賃期間，水、電費用等由乙方據實承擔，於每月的 號前交納。
5、租賃期間，經雙方查驗確定讀表起點，水 噸，電 度。
第四條 商鋪修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租商鋪的產權合法及相關功能設施的正常使用。
2、乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如改變商鋪的內部結構、裝修或設臵對商鋪結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。否則除了賠償甲方損失外，乙方需承擔 元的違約責任。租賃期滿後不可拆除部分的裝修或改造無償歸甲方所有。
第五條 商鋪的轉讓與轉租
未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租商鋪。否則轉租轉借行為無效，承租商鋪給以收回，押金沒收。
第六條 契約的變更、解除與終止
1、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租商鋪，沒收押金;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租商鋪。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動商鋪結構。或損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)未經甲方書面同意，改變本契約約定的商鋪租賃用途。
(4)在租賃期內，承租鋪內嚴重上貨不足或經常性的無專人看鋪經常性的關門。
(5)利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。
(6)拖欠房租、水電費、等費用累計 日以內，根據拖欠金額，以每日 % 比例承擔逾期付款違約金， 超過 日以上，甲方有權解除契約，並沒收押金。
2、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前一月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
3、租賃期滿契約自然終止。
4、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第七條 商鋪交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態且保持四周牆面乾淨整潔。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張，逾期則視為認可。
3、乙方應於商鋪租賃期滿後，將承租商鋪及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處臵。
5、乙方如逾期交房，按三倍月租金標準承擔違約金，甲方並有權強行收回商鋪。
第八條 乙方違約責任
1、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所交押金視作違約金，不予退回。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
2、乙方應遵守甲方的統一管理，按時開門，正常營業，上足季節貨，不得無故停業或歇業，否則甲方有權終止契約，收回商鋪，押金不予退還。
3、乙方特別聲明，已對甲方所制定的《業主公約》和《業主管理手冊》內容有了充分了解，並自願遵守其規定。如有嚴重違反情形，
甲方有權解除契約並扣收押金。
第九條 免責條件
因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第十條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 本契約及附屬檔案一式貳份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章並交付押金後生效。
甲方： 乙方：
委託代理人：
電話： 電話：
身份證號碼：
家庭地址：
簽約日期： 簽約日期：
青島商鋪租賃契約 篇22
甲方(以下稱甲方)：
乙方(以下稱乙方):
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本契約。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路 號，建築面積__ 平方米。
第二條 租賃期限
租期_貳_年，自20xx年6月2日起至20xx年6月1日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除契約，收回房屋，解除契約通知到達乙方即生效：
1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計達30天的;
4.未經有關主管部門書面批准的私自拆改房屋結構的。契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。
第三條 租金、保證金及租金交納期限：
1.房屋租賃單價： 元/㎡/月
2.第一年項下租金為為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元)。
3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應於 年 月 日前繳納;第二年房租應於 年 月 日前繳納。
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。
5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。
第四條 租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內牆體、外牆立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批准。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協調。如乙方不再使用甲方的商鋪後，乙方應將租賃房屋恢復原狀。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業管理公司交納，物業費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的，經現場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。
4. 使用該房屋進行商業活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。
第六條 甲方與乙方的變更：
1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效，租賃契約不變，直到租賃契約期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方 ，在同等條件下，乙方有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ，違約金為二個月租金。
3.乙方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
4.乙方應於契約期滿後，按契約要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本契約要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合契約要求為止。
5.因乙方違約，造成提前解除本契約的，對於乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。
6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創建、上級部門檢查等任務。
7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門的要求。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本契約如有未盡事宜，一律按《契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。 第十一條 本契約雙方簽字或蓋章後生效。
本契約共__叄__頁，1式3份，甲方執2份，乙方執1份，均有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址：六合區方水路158號 聯繫地址：
賬號：101205010400020xx 身份證號碼：
開戶行:農行長蘆支行
簽約日期：20xx年 月 日
青島商鋪租賃契約 篇23
訂立契約雙方：
出租方：____(個人或單位)，以下簡稱甲方;
承租方：____(個人或單位)，以下簡稱乙方。
為調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將產權(或管理權)屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據____市(縣)有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本契約，以便共同遵守。
第一條 出租房屋從落地址____。
第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量
第三條 租賃期限
租期為__年__月，從__年__月__日起至__年__月__日止。 甲方應按照契約規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應出具收據。租金在當月____天內交清，交租金地點在____。
(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。)
第五條出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方;享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條甲方的責任
1.甲方如未按本契約規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵銷租金。
3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。
4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前__個月書面通知乙方，解除契約，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘期內應交租金總額的__%計算。
第七條乙方的責任
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的.責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，並可收回出租之房屋。
2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除契約，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的__%計算。
4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意，並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5.租賃期間或契約解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後__日內房屋裡如仍有餘物，
視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。
第八條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本契約則自然終止，互不承擔責任。
第十條本契約如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，契約副本一式__份，交__市__(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。
出租人：____(簽字、蓋章)
地址：______
工作單位：______
承租人：____(簽字、蓋章)
地址：______工作單位：______
__年__月__日
2.說明
房屋租賃契約是指出租人與承租人之間達成的有關房屋租賃權利義務關係的協定。根據該協定，出租人有義務將房屋交付給承租人使用，承租人有義務繳納租金並保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃契約應當注意的問題有：
(1)出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經過原出租人的同意並取得相應的法律證明檔案。
(2)承租人的義務中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構，不得影響房屋的原有的質量，以保證出租人的合法權益。
(3)契約的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權利和義務等內容。
青島商鋪租賃契約 篇24
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建築面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，總計____年____個____月。
本契約期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前60天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租契約。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本契約簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或契約正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金總計(按產權建築面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備註：甲方稅款由乙方承擔並負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃契約條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃契約，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在契約期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。
3、甲方在本契約簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協定》及相關物業管理檔案中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本契約期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理契約、相關檔案作為本契約附屬檔案。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協定生效7日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程式將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協定》、《物業管理服務協定》、《消防安全責任書》及其它物業管理檔案，以上檔案作為本契約附屬檔案。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止契約，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止契約，若甲方需要提前終止契約，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止契約，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止契約，若乙方需要提前解除或終止契約，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止契約。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止契約，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本契約在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本契約未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定與全契約具有同等法律效力。
2、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，契約到期後自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方：乙方：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約日期：X年X月X日簽約日期：X年X月X日
青島商鋪租賃契約 篇25
出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：
承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
第一條 出租物坐落
甲方將位於 市 區 路 號具有合法產權的房屋出租給乙方，總建築面積為 ㎡。租賃物具體移交狀況見本契約第五條約定。
第二條 租賃期限
本合自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。在本契約期滿後，乙方如需續租，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。同等條件下，乙方享有優先承租權。
第三條 租金及支付方式
經雙方協商確定，契約租賃期內租金為： 元 /年，租金每年繳納一次，乙方應於每年 月初(前)向甲方支付租金。乙方逾期超過15日未支付的，則乙方需按年租金的20%向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權利解除契約，並向乙方追繳損失。
第四條 租賃期相關費用及稅金
租賃期間，房屋和土地產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，
出租物移交時狀況如下表：
1、乙方在簽訂本契約時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內牆面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點並實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後10日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或契約提前終止時，乙方應將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
第六條 租賃用途
乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業門面使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
第七條 甲方權利和義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提
出意見，協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。
3、甲方要負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。有權對乙方承租範圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。
第八條 乙方的權利和義務
1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用並愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先徵得甲方同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。
7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。但因經營不善或其他原因導致乙方無法經營，經甲方同意，乙方在租賃期限內有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
第九條 關於乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用於營業、辦加工廠等。
2、乙方不得對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除契約。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租範圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。
4、消防安全
租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批准。
第十一條 違約責任
1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前2個月通知甲方，按違約處理，並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協定的，按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十二條 契約的解除
1、若因政府統一規劃或自然災害導致本契約無法繼續履行，及其他法定的不可抗力致契約無法繼續履行的，本契約自動終止且互不承擔責任。
2、乙方惡意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租賃物進行非法活動，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的，甲方有權解除協定，乙方承擔違約責任。
3、甲方沒有按契約約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的，甲方有權解除協定，乙方承擔違約責任。 第十三條 契約爭議的解決方式
本契約未盡事宜，由雙方另行協商確定，協定內容作為本契約之附屬檔案，與本契約具有同等效力。因履行本契約產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。
第十四條 生效
簽訂本契約時，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等檔案，乙方應提供身份證明(營業執照)等相應的證明檔案。雙方驗證後可複印對方上述檔案備存，所有複印件僅供本次租賃使用。
本契約一式兩份，雙方各執一份。本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
聯繫電話：
地 址：
年 月 日
聯繫電話： 地 址： 年 月 日
青島商鋪租賃契約 篇26
甲方：_________房管所
乙方：_________
_________房管所(以下簡稱出租方)管理的房屋(房屋情況見本契約附屬檔案一)租給_________(以下簡稱承租方)使用，雙方協商同意訂立條款如下：
1.本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。
2.房屋租金數額，由出租方根據本市現行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整。每月租金，承租方應於當月_________日前交清。
3.甲方根據本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經濟損失時，由出租方負責賠償。
4.出租方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，承租方應按期遷出。
5.承租方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時，承租方負責修復或賠償。
6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。如確屬必需時，應事先取得出租方的同意或另行簽訂協定後方可動工，否則，承租方應負責恢復原狀。
7.承租方退租房屋時，應於_________日前通知出租方並辦清以下手續：
(1)交清租金、暖氣費和應交納的賠償費;
(2)按租約交清負責保管的房屋及裝修設備;
(3)撤銷租約。
8.承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的;
(2)未經出租方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖延租金三個月以上的。
9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立契約時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除契約。
10.本租約自立約日起生效，一式_________份，甲乙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協商解決。
出租方(蓋章)：_________ 承租方(簽字)：_________
負責人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日