南京市區住房租賃契約 篇1
甲方：
身份證號：
住所：
聯繫電話：
乙方：
身份證號：
住所：
聯繫電話：
丙方：
統一社會信用代碼：
房地產管理部門備案號：
住所：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，出租人甲方和承租人乙方之間就房屋租賃、中介報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
第一條房屋基本情況
1.該房屋位於，房屋類型：，結構：，樓層：，建築面積平方米，使用面積平方米，土地使用權面積平方米，附帶車庫平方米,閣樓平方米。
2.房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證/公有住房租賃契約/房屋買賣契約/其他房屋來源證明檔案，房屋所有權證書編號：，或房屋來源證明名稱：土地使用權取得方式：出讓/劃撥/其它，土地使用權證書編號：。該房屋在訂立本契約前【已】【未】設定抵押。
3.該房屋所有人：，現使用人：，裝飾裝修情況為：。
4.附隨該房屋一併出租的設施、設備包括：。
第二條房屋用途
房屋租賃用途為居住使用。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途，並辦理房屋租賃登記備案手續。並在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。
第三條房屋改善
甲方是/否允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物，改善房屋的費用由甲方/乙方承擔。
第四條租賃期限
1.房屋租賃期自年月日至年月日，總計年月。
2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前日書面通知對方。
第五條租金及押金
1.租金標準：元/【月/季/半年/年】，租金總計人民幣。
租金支付方式：。
2.押金：人民幣租賃期滿或契約解除3日內，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
3.甲方收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第六條其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
1.乙方承擔水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費等費用。
2.房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用，由方承擔。
第七條居間服務
1.丙方應認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃契約提供中介居間服務，如實報告有關訂立房屋租賃契約的事項，並協助甲乙雙方辦理物業交驗。
2.本契約簽訂之日，
甲方應向丙方支付人民幣作為佣金，支付方式：
乙方應向丙方支付人民幣作為佣金，支付方式：
3.本契約簽訂後，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關係的，不影響對丙方支付所約定的佣金。
第八條房屋的交付及返還
1.交付：甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章，並移交房門鑰匙後視為交付完成。
2.返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
3.乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償。
4.返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第九條房屋及附屬設施的使用要求和維修責任
1.正常的房屋大修理費用由甲方承擔租賃期間，乙方發現該房屋及本契約附屬檔案中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修或委託乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委託乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2.乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本契約時，在本契約附屬檔案中約定如在本契約附屬檔案中未約定的，則應事先徵得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委託乙方】報請有關部門批准後，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及契約終止後的處置，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中約定，無約定的，對於乙方裝修、改善和增設的，甲方不承擔維修的義務。
3.乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。愛惜屋內牆面、地面及水、電、氣管道設施，不得隨意損壞房屋設施，因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。乙方入住該房屋應做好防電、防火、防盜、防水等工作，如發生安全事故等問題，甲方無需對乙方負責。如因乙方責任造成房屋損失則由乙方負責全額賠償。
4.租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5.對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
6.房屋因不可抗拒原因導致和造成甲乙雙方的損失，雙方互不承擔責任。
第十條轉租
1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
2.乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租契約，並辦理登記備案手續。
第十一條所有權變動
1.租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
2.租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十二條契約的解除
1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
2.有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
未按約定時間交付該房屋達日的。
交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
擅自將房屋另行出租予他人的。
其他：。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
不支付或者不按照約定支付租金達日的。
欠繳各項費用達人民幣元或天的。
擅自改變該房屋用途的。
擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
擅自將該房屋轉租給第三人的。
利用該房屋從事違法活動的或存放危險品，影響公共安全和環境衛生。
其他：。
第十三條違約責任
1.甲方有本契約第十二條第3款約定的情形之一的，應按向乙方支付違約金。
2.因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
3.租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按支付違約金。
4.乙方有本契約第十二條第4款約定的情形之一的，應按向甲方支付違約金。
5.乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
6.租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，甲方將已收取的租金餘額退還給乙方，乙方按支付違約金。
7.甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
8.丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
第十四條爭議解決
1.本契約的簽訂、解釋及其在履行過程中出現的、或與本契約有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。
2.因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由契約各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
提交位於的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力
依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十五條其他約定
本契約一式三份，甲、乙、丙方各執一份，自簽訂之日起生效。本契約所帶附屬檔案具有同等法律效力。
簽署時間：年月日
甲方：
乙方：
丙方：
南京市區住房租賃契約 篇2
甲方：__________ 身份證：__________________________
乙方：___________ 身份證：__________________________
應乙方要求，甲方同意將 的房屋出租給乙方。經甲乙雙方協商自願簽訂如下協定條款：
一、租期：_________ 年_________ 月_________ 日至 _________年_________ 月_________日止。
二、租金為 元整。
三、租金在入住前一次付清。
四、出租時電錶顯示 度，水錶顯示 噸，電費直接到銀行交付，水費租房結束後交給甲方。
五、甲方設備
六、乙方不得損壞房屋和屋內的水電設施和門窗。如有損壞按現價賠償。
七、乙方必須文明租住，依法租住，不得存放政府禁止的物品，不得從事違法違紀活動。並確保人身和房屋的安全，出現事故均由乙方負責，甲方概不負責。
八、乙方必須向甲方交 元租房押金，如未出現違約行為，則全額退還給乙方。
九、乙方必須保持房屋的清潔衛生，並及時交繳各種稅費，凡涉及本房屋的各種稅費概由乙方負責。
十、未盡事宜雙方協商解決。本協定一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方(簽字)： _________乙方(簽字)：_________
聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________
南京市區住房租賃契約 篇3
出租方：____________
承租方：____________
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協定。
一、建物地址
甲方將其所有的位於_________市_________區的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方_________使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米。
三、租賃期限
租賃期限自_________年_____月_____日起至_________年______月_____日止，為期_____________年，甲方應於_________年_____月______日將房屋騰空並交付乙方使用。
四、租金
1.數額：雙方商定租金為每月_________元整。乙方以_________形式支付給甲方。
2.租金按月為壹期支付;第一期租金於_________年_________月_________日以前付清;以後每期租金於每月的_________日以前繳納，先付後住;甲方收到租金後予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的0.3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於_________年_________月_________日前支付給甲方押金_________元整，甲方在收到押金後予以書面簽收。
2.除協定另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3.因乙方違反本協定的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。
4.因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。
六、甲方義務
1.甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕並承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該契約，並要求退還押金。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本協定所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
4.甲方應為本協定辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續致該協定無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該協定相關的所有稅費。
七、乙方義務
1.乙方應按協定的規定按時支付租金及押金。
2.乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿後，乙方將添置的設備搬走，並保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本協定規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。
八、協定終止及解除的規定
1.乙方在租賃期滿後如需續租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2.租賃期滿後，乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3.本協定一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
九、違約及處理
1.甲、乙雙方任何一方在##未徵得對方諒解的情況下，不履行本協定規定條款，導致本協定中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執行本協定或與本協定有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
3.本協定一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
十、其他
1.本協定附屬檔案是本協定的有效組成部分，與本協定具有同等法律效力。
2.本協定壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。
3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：_____________________.
甲方：__________________
證件號碼：______________________
聯絡地址：______________________
電話：__________________________
代理人：________________
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乙方：__________________
證件號碼：______________________
聯絡地址：______________________
電話：__________________________
代理人：________________
_________年_________月________日