毛坯房屋租賃契約範本 篇1
出租房（甲方）：
通信地址：
聯繫電話：
身份證號碼：
承租方（乙方）
通信地址：
電話號碼：
身份證號碼：
依據《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條 租賃物基本情況
1.1甲方將位於深圳市 出租給乙方使用。租賃房屋建築面積約 平方米，
1.2租賃房屋用途為商業用途。
第二條 租金支付和租賃期限
2.1、租賃房屋的月租金總額為人民幣 ，契約期內租金每滿叄年遞增10%。以銀行轉賬方式交付租金，甲方收取租金及保證金賬號信息如下：
賬 號：
開戶銀行：
開戶名稱：
2.2、乙方應於每月10日前，向甲方交付租金。甲方收取租金時，應向乙方開具收款收據。
2.3、乙方租用租賃房屋的期限自20__年9月1號起至20xx年8月31日止。租賃期為15年，免租裝修期1年。免租期內乙方無需支付租金，但須承擔免租期內使用的水、電、氣及垃圾清理費。
2.4甲方應於20__年9月1日前將租賃房交付乙方使用，免租金裝修期為12個月，自 年 月 日至 年 月 日止。乙方交付首期租金日期為6月1日。甲方遲於前款時間交付租賃房屋，本契約免裝修期、首交付租金期及契約有效期順延。
2.5交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
2.4甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取陸個月（不超過陸個月）租金數額的租賃保證金。總計人民幣 元。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲乙雙方不再續約的，在乙方向甲方交清全部應付租金，及因本租賃行為所產生的一切費用，並承擔按本契約約定向甲方交還所租賃物業等本契約所約定的責任後，15日內甲方向乙方無條件不計利息退還租賃保證金；否則，不予退還租賃保證金。
2.5租賃期間，乙方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基於房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費，甲方負責水電到位。乙方負責按時付租賃房屋的水電費、衛生費、經營產生各項費用等因使用租賃房屋產生的其他費用（水電費按國家標準交付）。
第三條 甲方的權利義務
3.1甲方保證具有簽訂和履行本契約的主體資格。
3.2甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
3.3本契約有效期內，甲方有權將該租賃物業抵押、轉讓和出售給第三方。甲方需轉讓或出售租賃房屋的部分或全部產權的，應提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。乙方在收到書面通知後7個工作日內未回復甲方的，視為放棄優先購買權。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第四條乙方的權利義務
4.1乙方保證具有簽訂和履行本契約的主體資格。
4.2租賃期間，乙方如需將租賃房屋部分或全部出租他人使用，需經過甲方書面同意，且契約期不得超過本契約期限。
4.3乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，並不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或妨礙。
4.4契約期滿，乙方如繼續承租需提前一個月向甲方提出續租要求，在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。
4.5乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方採取有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知後10日內進行維修或委託乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況告訴甲方。
4.6因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修並及時將情況告知甲方。
4.7乙方應根據本契約的約定及時足額向甲方交納租賃費用，按時向相關單位交納水費、電費、燃氣費及應承擔的各項稅費。因乙方未及時交付相關費用，導致雙方和第三方的一切損失均由乙方承擔或賠償。
4.8乙方承諾按使用規範正常、合理使用租賃物業和設備，不得損壞租賃物業和附屬設備。乙方對本租賃場所內裝修及經營期間安全負全部責任。保證按雙方約定的物業維護責任，履行物業維護義務。
4.9在承租期內，乙方應嚴格遵守國家有關市場經營管理等法律法規規定，接受並配合各級行政主管部門依法進行的各項職能管理工作。乙方在經營中產生的債權債務概與甲方無關。
4.10乙方經營易燃、易爆、劇毒等危險品必須遵守國家法律法規的有關規定，並向相關部門進行申報，申報同意後方可經營。擅自經營、轉移，儲存危險品引發的`安全事故，以及在承租期間因裝修及使用不當導致發生火災或其他事故，均由乙方承擔一切法律責任和經濟責任。由此給甲方造成的一切損失，乙方負責賠償。
4.11乙方不得擅自利用甲方名譽從事任何商業活動，否則乙方承擔一切後果及一切經濟責任，甲方有保留追訴的權利。
第五條 租賃物的裝修及改建
5.1契約期內，乙方如需改變或改造租賃房屋結構，須經甲方書面同意方可實施，在不影響房屋主體結構安全的前提下，改造後的房屋使用面積不得小於原來的房屋面積。在裝修改造期間，乙方因施工造成的一切安全責任及連帶的經濟責任均由乙方負責。
5.2乙方對租賃物業的裝修、改造方案均須事先書面報甲方備案，乙方裝修不能改變物業主體結構，甲方有權對該方案可能涉及建築安全或其他問題提出意見，乙方應進行修改。
5.3裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由乙方自行負責，乙方裝修及改建必須達到政府或甲方標準或要求，並及時將消防等相關部門的審批，驗收合格檔案複印給甲方。
5.4乙方因裝修、改建、增加設施設備等施工引起相鄰住(用) 戶權益糾紛的，由乙方自行負責解決。
5.5乙方自行裝修或需要甲方裝修所涉及的相關費用由乙方承擔。
第六條 租賃物業及設施維護維修責任
6.1甲方物業維護責任：甲方負責租賃物業主體結構、外牆、屋面防水等涉及物業土建工程及公共設施設備的維修、維護，並承擔費用，乙方改建或擴建的除外。
6.2乙方物業維護責任：乙方負責租賃物業及與設施、設備使用相關的物業維護事項，並承擔費用。
6.3乙方雖不擁有產權但獨立使用、管理的設施、設備，在保修期滿後的日常維護、修理由乙方負責，也可由甲方提供有償服務，費用由乙方承擔。因不可歸責於乙方事由而存在質量問題除外。
6.4租賃物業及甲方提供的設施、設備如果因乙方原因造成無法使用或故障的，由乙方負責維修或更換。
6.5乙方在經營過程中因維護、維修不當造成的貨物毀損、管道設備破裂、消防設施及物業線路損壞、以及給任何第三人造成損害等導致的一切經濟損失均由乙方承擔。
6.6乙方不得對承租物業配套設施擅自拆改、變造、損壞其使用功能。因乙方擅自拆改、擴建或增添所承租的物業及附屬設施，或因乙方和乙方相關人員及客戶等原因，造成物業設施損壞的以及其他財產損失和人身傷亡，甲方不負任何責任，乙方應承擔全部的修復和賠償責任。同時甲方有權單方解除契約、收回物業，不予退還租賃保證金，並追究乙方的其他違約責任。
6.7乙方堆放貨物必須嚴格按物業地面設計承載重量規定使用。因貨物堆放量過重或其他不當行為，造成物業出現滲漏、地沉、斷裂等質量問題或安全事故，由乙方負責修復，並承擔由此給甲方或第三方造成的經濟損失及賠償責任。
6.8不可抗力的維修責任：
1）不可抗力造成甲方或乙方損失的，雙方互相免除責任。在不可抗力事件發生後，不能繼續履行契約的一方應立即通知對方，並立即採取相應補救、減損措施，由雙方協商決定是否變更或解除契約。租賃物業因不可抗力而滅失的，本契約自然終止，甲方無條件無利息返還乙方租賃押金。
2）因不可抗力致使部分租賃物業及甲方擁有產權的設施、設備損壞或不可正常使用，或不可歸責於乙方原因而致使租賃物業損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。
第七條保密條款
本契約任何一方對本契約內容及本契約談判和履行過程中所知悉的對方的商業秘密負有保密責任，除依法應向有關國家機關(包括法律或有關國家機關授權的單位)和依法聘請的中介機構提供以及依法必須對公眾披露外，未經對方書面同意不得向任何第三方透露本契約內容和所知悉的對方的任何商業秘密。違約方應按照受損方的實際損失承擔賠償責任。
第八條契約的變更或解除
8.1本契約有效期內，發生以下情形之一的，允許解除或變更契約：1）發生不可抗力，使本契約無法履行；2）政府徵用、收回或拆除租賃房屋。
8.2出現以下情形之一的，甲方有權單方解除本契約，終止租賃關係，收回物業，不予退還保證金，並追究乙方的違約責任：1）乙方拖欠租金達60天（兩個月）以上；2）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益；3）乙方逾期未支付租金超過保證金50%或拖欠各項費用(含水電費、工人工資等)金額累計超過15萬元的。
第九條違約責任
9.1乙方不得拖欠租金，逾期未支付，甲方按超過天數向乙方每天加收所欠租金的3‰作違約金；
9.2乙方逾期未支付租金的，甲方有權以停水、停電、限制乙方財物進出廠房的方式向乙方追索租金，由此導致的一切損失均由乙方承擔。
9.3本契約生效後，租賃物業交付前，如乙方單方解除本契約，甲方不予退還租賃保證金。
9.4租賃物業交付之後，契約雙方應嚴格履行本契約所約定的義務，任何一方不履行或者不完全履行本契約所約定的條款，則視為違約，應承擔年租金總額30%的違約金。如超過30日，違約方的違約行為還未履行或補救的，守約方有權選擇解除本契約，並要求違約方賠償全部經濟損失。
第十條租賃物業的交還
10.1租賃期滿未能續約或因解除契約導致契約終止時，乙方必須在契約終止7天內搬出承租物業內的全部物品，並將承租物業設施以正常運行、適租狀態完整歸還甲方。如乙方逾期不遷離、不騰空、不交還租賃物業的，甲方將就逾期部分向乙方收取相當於兩倍租金的違約金及相應的租金，並自行處置乙方留置在租賃房屋內的所有物品，如造成甲方經濟損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方不恢復租賃原狀的，甲方有權自行恢復，並直接從乙方交納的租賃保證金中扣除恢復費用。在本條規定的期限內承租物業內仍有餘物的，均視為乙方放棄余物的所有權，甲方有權自行處理。
10.2租賃物業交還時，除乙方自有可以移動的物品能搬走外，其餘乙方非移動設施設備、改建擴建的建築物或臨時建築物，乙方承諾放棄其所有權利，並無償由甲方自行處理。
10.3租賃期滿後，乙方對於租賃物業的所有投資，甲方不作任何補償。
第十一條通知與送達
11.1甲乙雙方任何一方的聯繫方式、名稱、信用代碼或身份證號碼、地址的改變必須及時書面通知對方。
11.2在承租期內，契約任一方依據本契約約定解除契約的，須提前30日以上以書面形式通知另一方，契約雙方辦理契約終止的結算、退房手續。
11.3因一方違約，而另一方單方解除契約的，契約自書面通知發出之日起解除。
11.4本契約任何通知、主張、承諾、要求、請求或其它聯繫均應採取書面形式方為有效，以收到對方確認件時生效；若以信件或特快專遞遞送，則從投遞時起五日後生效。若任何一方改變收件地址應立即以書面形式通知對方，否則另一方以本契約確定的地址欄達視為有效送達。
11.5通知按以下方式送達
甲方的地址及收件人：
甲方收件人聯繫方式：
乙方的地址及收件人：
乙方收件人聯繫方式：
第十二條其他特別約定
12.1在本契約履行期內獲知政府相關部門拆遷通知，甲方全權負責與政府的拆遷談判工作，乙方無條件配合。與第三方協商補償款以甲方為主導，乙方不得直接與第三方協商補償款，除非經甲方書面授權。
12.2如甲方認可賠償價款，乙方不予配合搬遷等工作導致甲方的損失，乙方應當賠償。損失計算標準以甲方同意第三方賠償方案之日計算至乙方實際配合搬遷等工作完成之日，按照每月兩倍租金（租金加占用費）的標準支付給甲方。
12.3租賃期間如遇政府舊城改造或徵收，乙方加建部分的建築物主體和構築物補償均歸甲方所得，與乙方無關：
12.4 本契約生效後，下列形式的檔案及補充協定，構成本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力：
1）本契約簽訂生效後，一方送達對方的加蓋公章並經對方確認的檔案。
2）本契約簽訂生效後，因未盡事宜或變更、確認契約履行有關事宜而簽訂的契約性檔案。
12.4甲乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
12..5本契約自簽訂之時生效。
12.6本契約一式 份，甲方執 份，乙方執 份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）
年 月 日 年 月 日
毛坯房屋租賃契約範本 篇2
出租方(甲方)
承租方(乙方)
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於：
該房屋情況為：面積： 平方、結構：毛坯房
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年
(二)租賃期滿，乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前30日通知對方。
第三條 租金
(一)租金標準： 元/月， 元/年，契約生效後第一年租金不變，自第二年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付方式：乙方通過銀行轉賬或現金支付的方式按(年)支付租金給甲方，以甲方收據或銀行記錄作為憑證。
第四條 房屋租賃保證金
(一)本契約簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)￥1000元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，契約生效之日時訂金自動轉為保證金，保證金為：￥1000元
(二)契約期滿後，租金不欠及房屋沒有損壞、下水道沒有堵塞、物業管理費、電梯維護費 、專項維修基金費、水電費已交清、沒有違約的，保證金如數退還給乙方，否則甲方有權沒收保證金。
第五條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔租賃期內的使用費為水費 、電費 、燃氣費、有線電視費、 物業管理費、電梯維護費 、專項維修基金費、數位電視使用費、寬頻費等費用。
(二)物業管理費、電梯維護費 、專項維修基金費、水電費等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預收(人民幣)￥20xx元，契約到期時，以物業管理公司或網電公司出示的有關費用收據為準，以實際使用計算，多還少補。
(三)乙方在租賃期內如需裝修則產生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。
第六條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於契約簽訂之日起交付給乙方，並移交房門鑰匙及門禁卡後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理。
第七條 房屋及附屬設施的維護
(一)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(二)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第八條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第九條 契約的解除
(一)甲乙雙方應積極履行契約，未到租賃期限不得無故終止契約，否則應按一年租金承擔違約責任。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達15日的。
2、利用該房屋從事違法活動的。
第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
(一)房屋用於正當事業，有違法行為(如傳銷等)和安全事故概由乙方負責，甲方也有權中止契約。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租賃期間乙方所發生民事責任和安全事故與甲方無關。
(二)租賃期內乙方不能轉租他人。只能在房屋進行簡單的裝修，電線、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎上，不能在屋內鋪地磚、刮膩子;要負責保護好門窗等設施，不能毀壞或塗污牆體，不得自行改變房屋結構及用途，否則乙方負責維修好。
(三)本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約一式兩份，其中甲方執1份，乙方執1份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
證件號碼(居民身份證) 證件號碼(居民身份證)
電話： 電話：
銀行賬號：
開戶行：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
毛坯房屋租賃契約範本 篇3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於
該房屋情況為：面積：約 平方、結構：毛坯房。
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日，總計__年
(二)租賃期滿，，乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的，應提前___日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前___日通知對方。
第三條 租金
(一)租金標準：________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，該房屋租金契約有效期內不變，自契約有效期結束之日起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)
(三)租金支付日期為：________
第四條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金返還乙方。
第五條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)甲方應保證水、電開通可使用狀態。乙方承擔租賃期內的使用費。
(二)乙方承擔租賃期內的使用費：(□ 水費 / □ 電費 / □ 物業管理費)等費用。
(三)水錶底數 、電錶底數 。
第六條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於契約簽訂之日起交付給乙方，並移交房門鑰匙及門禁卡後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□ 乙方自行處理 / □ 歸甲方所有但甲方折價補償 / □ )。
第七條 房屋及附屬設施的維護
(三)對於該房屋乙方不得進行裝修以及改造，確保甲方收回房屋時，房屋保持原貌。
第八條 轉租
(一)乙方不得轉租該房屋。
第九條 契約的解除
(一)甲乙雙方應積極履行契約，未到租賃期限不得無故終止契約，否則應按一年租金承擔違約責任。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約且甲方退還保證金：
1、不承擔約定的'維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋且保證金不退：
1、不支付或者不按照約定支付租金達__日的。
2、利用該房屋從事違法活動的。
3、利用該房屋存放大量危險品(如：有毒化學工業產品、易燃易爆產品、具有揮發刺激性氣味產品、具有揮發有毒性氣味產品等)。
4、被其他業主投訴乙方行為影響其作息生活，查明屬實，且警告不予改正的。
第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式____份，其中甲方執__份，乙方執__份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所： 住所：
證件號碼(居民身份證)： 證件號碼(居民身份證)：
電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點： 電話：
簽約時間： 年 月 日
毛坯房屋租賃契約範本 篇4
出租方(甲方)：____________
性別：_____ 身份證號碼：___________ 聯繫電話：___________________ 承租方(乙方)：中國能源建設集團有限公司 住所：北京市西城區北三環中路29號院3號樓 法定代表人：楊繼學
使用方(丙方)：________
性別：_____，所屬部門：____________ 聯繫電話：___________________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃契約/ □房屋買賣契約/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本契約之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給丙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲丙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲丙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(¥： )。
其中 元整(¥： )由乙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方，剩餘差額 元整(¥： )由丙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方。
租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。 (二)押金：人民幣 元整 (¥： )，由丙方支付甲方， 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙、丙方承擔的費用、租金，以及丙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給丙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由丙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據丙方出示的相關繳費憑據向丙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•
(二)租賃期內，甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態： 1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，丙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到丙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響丙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，丙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約： 1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。• 7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、 (五)其他法定的契約解除情形。 第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五) 。 第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本契約經甲乙丙三方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份。
本契約生效後，對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 使用方(丙方)：
中國能源建設集團有限公司
委託代理人 ： 法定代表人或授權代表： 委託代理人 ： 聯繫方式： 聯繫方式： 聯繫方式：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
毛坯房屋租賃契約範本 篇5
出租方（甲方）：________________
代理人（乙方）：________________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃代理相關事宜達成如下協定：
第一條住房的基本情況
房子位於北京市____________區（縣）。
該房產為：____________房，____________廳，____________平房，建築面積____________平方米，使用面積____________平方米，裝修條件________________，其他條件為____________，該房產（□已抵押/____________________□未設定）
第二條住房所有權狀況
該房產的所有權狀態為：
（1）如甲方享有該房屋所有權，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證號為____________。
（2）如甲方有權轉租該房屋，甲方或其代理人應向乙方出示該房屋所有人允許甲方轉租該房屋的書面證明，該證明為____________。
第三條房屋的使用
該物業的用途是：____________。
第四條代理許可權（允許多選）
乙方具體代理許可權如下：（以甲方名義，代理出租房屋，辦理與承租人的談判、聯絡、簽約，代表甲方向承租人收取租金，監督承租人按照租賃契約履行其他義務。）
第五條租賃代理期限
（1）租賃代理期限為______________至_____________________。租賃代理期限的變更應由雙方另行書面約定。
（2）甲方應在_________________前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
（1）租金標準____________元/（□月/□季/□半年/□年），總租金____________元（大寫：____________）。租賃代理期間租金標準的調整由雙方另行書面約定。
（2）租金收取方式：（□甲方直接向承租人收取/□乙方代為收取）。
如果雙方選擇由乙方代為收取租金，應支付以下款項：
1、甲方將房屋交付給乙方後，無論該房屋是否實際出租，乙方均應按約定的租金標準向甲方支付租金。
2、如果乙方實際租賃的房屋價格高於與甲方約定的租賃標準，則為較高部分（□甲方所有/□乙方所有/□____________）。
3、自本契約簽訂之日起三個工作日內，乙方將其中一份契約交付給為甲方開戶的租金代收代付銀行，即____________銀行、
4、乙方向甲方支付租金的時間為（□月/□季度/□半年/□年），時間分別為______________________________________________________。
第七條委員會
租賃代理期間，________天為乙方的工作期間，具體日期為____________，工作期間的租金收入以下列方式支付給乙方作為乙方的佣金：（□代收代付銀行轉賬/□____________）。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方預付房屋租賃保證金____________（大寫____________）。租賃代理期限屆滿或契約終止後，除乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，租賃保證金的剩餘部分應全額退還乙方。
第九條其他費用
代理期間，甲方不承擔下列與房屋相關的費用（可多選）：
□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□取暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________。乙方可根據實際情況同意承租人支付上述費用。本契約未列明的租金稅及其他費用由甲方承擔。
第十條房屋及其附屬設施維護
房屋及其附屬設施在租賃代理期間的維護責任：甲方負責____________；乙方負責____________。
（2）甲方（□是/□否）允許乙方或承租人對房屋進行裝修、裝修或添加新的東西。在允許的情況下，對房屋進行裝飾、裝修或添加新東西的具體事項，應當另行書面約定。
第十一條轉委託和告知義務
租賃代理期間，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事項全部或部分委託他人。
乙方出租房屋後，應如實告知甲方承租人及房屋租賃情況。
第十二條契約的終止
（1）經雙方協商一致，本契約可以終止。
（2）有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方不承擔違約責任：
1、因城市建設需要，該房屋依法納入房屋拆遷範圍。
2、地震、火災等不可抗力造成的損壞、損失或其他損失。
（3）有下列情形之一的'，乙方有權單方解除契約：
1、未經乙方同意，該房屋交付延遲____________天；
2、交付的房屋不符合契約約定，嚴重影響使用的；
3、如果乙方未能承擔約定的維修義務，將無法正常代理出租該房屋。
（4）有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約：
1、超過____________天未按約定支付租金的；
2、擅自改變房屋用途的；
3、____________。
第十三條違約責任
（1）甲方在租賃代理期間如需提前解除契約，應提前____________天通知乙方，並按月租金的____________%支付違約金。
（2）乙方在租賃代理期間如需提前解除契約，應提前____________天通知甲方，並按月租金的____________%支付違約金。
（3）有第十二條第三款情形之一的，甲方應按月租金的____________%向乙方支付違約金。
（4）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的____________%向甲方支付違約金。
第十四條契約爭議的解決
本契約項下發生的爭議，雙方應通過協商或調解解決；協商或者調解不成的，應當依法向人民法院提起訴訟，或者按照另行達成的仲裁條款或者仲裁協定申請仲裁。
第十五條其他約定事項
（1）____________
（2）____________
（3）____________
第十六條本契約生效
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約（及其附屬檔案）一式________________份，甲方執________________份，乙方執________________份，乙方應向________________銀行交付________________份。
本契約生效後，甲乙雙方應以書面形式對本契約內容進行變更或補充，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
出租人（甲方）簽字：____________代理人（乙方）簽字：________________
地址：________________地址：________________
證書編號。：____________註冊證書編號。房地產經紀公司：________________
委託代理人：________________房地產經紀人姓名：________________
證書編號：____________經紀資格證書編號：________________
電話：________________電話：________
契約簽署日期：___________________
毛坯房屋租賃契約範本 篇6
甲方（出租方）：____________身份證號：________________________
乙方（承租方）：____________身份證號：________________________
甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本契約，以資共同遵守。
一、租賃房屋信息
用於租賃的房屋基本情況如下：
房屋位置：____________________________。
房屋建築面積：______________平米。
二、房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為居住。
三、租賃期限
自__________年________月______日起（含當日）至__________年________月______日含當日）止。
四、租金
租金標準：每月人民幣__________元（￥_______________元）。
付款方式：每月_____日前支付當月房租。
五、其他費用
租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費、電話費、電視收視費、物業管理費等費用。
租賃期內，因乙方使用房屋或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本契約另有約定除外。
六、交房與退房
交房：甲方應於租賃期限開始時將房屋按約定條件交付給乙方。雙方簽署交接手續後視為交付完成；雖未簽署手續，但乙方已經實際入住該房屋的，視為已經交付。
退房：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。
七、房屋改善
未經甲方允許，乙方不得進行裝修，但對房屋（含牆壁等）本身沒有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但裝修方案應徵求甲方意見。
八、房屋及附屬設施的維護
租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
九、轉租
如經允許轉租時，接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任；轉租不影響乙方根據本契約應對甲方承擔的支付租金等所有義務。
十、契約的解除
經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
十一、違約責任
根據法律與協定約定租賃契約解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。租賃契約有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應承擔房屋租金。
違約方應承擔守約方因維權支出的訴訟費、律師費、保全費、公證費、取證費等所有相關費用。
十二、爭議解決
因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由契約各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，應向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
本契約各方當事人地址和聯繫方式同時作為有效司法送達方式，本契約載明的各方當事人通訊地址可作為送達催款函、對賬單、法院送達訴訟文書的地址，因載明的地址有誤或未及時告知變更後的地址，導致相關文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達的，相關文書及訴訟文書退回之日即視為送達之日。
十三、本契約一式二份，協定各方各執一份，各份協定文本具有同等法律效力，經各方簽署後生效。
甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________
電話：_____________________電話：_____________________
__________年________月______日__________年________月______日
毛坯房屋租賃契約範本 篇7
出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：
承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：
甲、乙雙方在平等、自願基礎上，就房地產租賃事宜達成以下協定，供雙方
遵守執行：
一、甲方同意將座落在之房地產，建築面積約平方米及配套設施、設備（詳見備註）出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。
二、甲方同意將該房地產出租給乙方作使用，租期定為年，即起租時間年_____年_____月______日止，共______個月，年期滿，乙方無條件歸還甲方。甲方應於_____年_____月______日將該房產交付給乙方使用。
三、每月租金為￥元（大寫人民幣萬仟佰拾元整），租金分______期付清。
四、租金付款方式：乙方應於_____年_____月______日前付清首期個月租金元整給甲方。_____年_____月______日前交付第二期個月租金。_____年_____月______日前交付第三期個月租金。_____年_____月______日前交付第四期個月租金。每期交付個月租金。以此類推直至契約期滿。上述付款由甲方另簽收據為憑。
五、乙方如過期拖欠租金，則甲方有權將此契約終止，並將該房地產收回。
六、租賃期滿，乙方應如期交回該房地產，否則，甲方有權收回該房地產，交將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。
七、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛生費、有線電視費、電話費、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交，並且甲方有權隨時向乙方詢問，查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣元作為各項費用及設施設備的押金，訪押金並於乙方遷出時，乙方交清有關費用沒拖欠及甲方驗收完設施、設備沒損壞（除自然老化外）時退還乙方，否則乙方應維修、補償給甲方。但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。
八、乙方如在租期內中途終止契約或遷出，不得要求退回租金。
九、乙方不得將所租用該房地產分租或轉租他人，除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿，乙方需續租，除甲方自己需用外，乙方享有優先續租權，須與甲方另行協商。
十、在租用期間，乙方不得存放違禁品或做違法之營業場所，否則所發生的.法律責任和經濟損失，由乙方負責，與甲方和介紹無關。
十一、租用期間，乙方不得破壞該房地產主體結構，乙方如須另內牆格局裝修，必須經甲方同意，在遷出時不得拆回，該房地產內固定裝修地償歸還甲方所得，並不負補償。
十二、租賃期間，乙方必須自行負責注意該房地產防盜、防災，否則所造成的一切經濟損失及法律責任由乙方負責。
十三、介紹方於甲乙雙方之間盡協商、協調之責，其餘無涉。
本契約及附屬檔案一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本契約經雙方簽章之日起生效。並於_____年_____月______日契約期滿便失效。
甲方：
乙方：
_____年_____月______日
毛坯房屋租賃契約範本 篇8
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
身份證號：
電話：
甲、乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下契約條款：
一、甲方將其位於 的'房屋出租給乙方作為普通住房居住，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。
二、本房屋租金為每月人民幣 元，租賃期間的水費、電費、物業費、寬頻費、有線電視費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。
三、契約簽訂時乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元，契約期滿辦理退房手續後，退還乙方押金，若房屋及家具、電器等損壞，則按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。
四、本契約簽訂之日，乙方向甲方一次性支付 個月租金及押金共 元，款清後乙方才具有使用權，以後每 個月乙方須按時再支付給甲方後 個月的租金，支付時間為每次到達租賃日的前 天。
五、若屋內設施損壞，由乙方負責修繕，甲方不予承擔維修費用。因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
(1)轉租、轉借承租房屋。
(2)拆改變動房屋結構或對房屋進行 次裝修。
(3)損壞承租房屋及配套家具、電器、裝修，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納房租等各項費用。
七、租賃期內乙方退租的，已交租金不退。租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，需提前 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後 天內答覆。如同意繼續租賃，則重新簽定房屋租賃契約。
八、甲乙雙方必須遵守上述契約條款，任何一方違約，守約方有權終止契約，違約方應與守約方結清所有欠款，並支付守約方人民幣 元違約金。
九、契約簽定時甲方為乙方提供物品及水電錶數如下：
1、家具主要有： 。
2、家電主要有： 。
3、裝修主要有： 。
4、水電錶讀數為：水錶 度;電錶： 度;
十、本契約簽訂時，乙方提供居民身份證複印件由甲方留存，甲方提供房屋產權證給乙方驗證。
十一、本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份，自雙方簽字後生效。
十二、本契約爭議解決方式：友好協商，協商不成依法向人民法院起訴。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
毛坯房屋租賃契約範本 篇9
根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本契約。
第一條租賃房屋及附屬檔案的名稱、數量、質量與用途
房屋座落路號、間數面積結構
第二條租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出
租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。
第三條租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 方式，於付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1.在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，契約對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先徵得出租方的同意並重新簽定房屋租賃契約。
4.契約屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租，應提前個月與出租方協商續租事宜，原承租方在同等條件下，享有續租優先權。
第六條契約終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止契約，收回房屋;
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達六個月的。
租賃契約如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第七條違約責任
1.出租方未按契約條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金元;
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金元;
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元;
5.承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償;
6.承租方因故終止契約，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金元。
第八條免責條件
1.經有關部門鑑定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任;
2.租賃期間，如因市政建設拆遷，該契約自行解除。
第九條爭議的解決方式
當事人在契約中約定從下列兩種方式中選擇一種：
(一)因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商
不成的，提交仲裁委員會仲裁;
(二)因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項
第十一條本契約未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約一式份，契約雙方各執份;契約副本份，送單位備案。
出租方(章)：承租方(章)
單位地址：單位地址：
毛坯房屋租賃契約範本 篇10
甲方（出租方）：____________身份證號：________________________
乙方（承租方）：____________身份證號：________________________
甲方現有_________㎡面積的房屋，套型為_________地址：____________________________________。
在簽訂本協定時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協定：
一、租房從__________年________月______日起至__________年________月______日止，有效期為年
二、該房出租的使用性質為用房，月租金為____________元，繳租方式為支付一次，計人民幣（大寫） ____________元（￥____________元）以後就在付款期末前天支付。
三、乙方接到住房後，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。
五、在本協定期內，甲方不得干涉乙方的合法居住（經營）權，不得收回房屋或轉租他人，更不得提高房租或終止協定。
六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權採取措施收回房屋，由此造成的'損失由乙方承擔。
七、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業管理等費用。並做好一切安全全措施，若出現安全事故，均由乙方自行負責。契約簽訂後，乙方交保證金____________元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用後及屋內設施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水噸；電度；氣方。乙方的民事糾紛均自行負責。以交費收據為準。
八、若乙方的本協定期滿後需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。（在同等的條件下，乙方有優先租賃、購買權）
九、甲、乙雙方在協定期內，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。
十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協商解決。
甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________
電話：_____________________電話：_____________________
__________年________月______日__________年________月______日
毛坯房屋租賃契約範本 篇11
出租方（甲方）：______________身份證號碼：________________________________
承租方（乙方）：______________身份證號碼：________________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於______________________；位於第___________層，共_____________〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積______________平方米（其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：_________________。
第二條
房屋廠房租賃契約用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
第四條租金
該房屋租金為（幣）_______萬_______千_______百______拾______元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金（_______幣）_______萬_______千_______百______拾______元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第______個月的_______日交付給甲方。
第六條交付房屋期
限甲方於本契約生效之日起________日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任租賃期間
甲方對房屋及其附著設施每隔________〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變
房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條
關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任： .水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業管理費；5.________________；6.________________。在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條
租賃期滿租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條因乙方責任終止契約的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋租賃契約房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的'；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達____個月；
5.利用承租房屋進行違法活動的；
6.故意損壞承租房屋的；
7._____________________________。
第十三條提前終止契約租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向______申請登記備案。
第十五條違約責任租賃期房屋出租契約間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條契約效力本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條爭議的解決本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條契約份數本契約連同附屬檔案共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執______份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
電話：_________________________電話：_________________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
毛坯房屋租賃契約範本 篇12
出租方姓名：
承租方姓名：
身份證號碼：
現甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在契約中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。
注意，法律規定租期最長不得超過________年，超過部分無效。
一、甲方將位於_____________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計_______個月。
房屋用途：該房屋用途為_______。乙方居住人數為：_______。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在契約中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
二、為了確保雙方利益，房租支付的方式採取______________的方式，本房屋月租金為人民幣_______元，按______________結。
三、乙方租賃期間，應注意水、電、煤氣等的安全，不得在房間內炒菜，如炒菜視為違約。甲方可終止契約。
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交租，出租人可以提前終止契約，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達一周;
5、利用承租房屋進行違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前1個月通知對方，經雙方協商後可以終止契約書。若一方強行中止契約，須向另一方支付違約金一個月房租_____元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、室內物品清單：_________________________________押金：_____元租賃結束時，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設備，乙方需賠償甲方損失。
九、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
本契約連一式2份，甲、乙雙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
毛坯房屋租賃契約範本 篇13
甲方(房主)：___________身份證號碼：_______________________.
乙方(承租人)：___________身份證號碼：_______________________.
一、甲方將南寧市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣__________元每月。
四、押金
1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整(小寫：_________元人民幣)。
2、租房日期完租金如數退還給乙方。
五、乙方租用後應注意以下事項(義務)：
1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。
3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬於違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的由乙方按時、足額繳。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。
六、甲方責任及義務：
1、在未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給於乙方相應的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的'不便。
3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。
七、有關退租條例
1、協定期內，乙方履行本協定所有條款後，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
八、本協定經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本協定的生效日期。
七本為甲乙雙方的正式協定，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協定，複印件不能作為正式協定使用)。
八、補充協定
__________________________________.
九、本協定壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。
甲方於_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。
毛坯房屋租賃契約範本 篇14
房屋租賃契約法的規定：
一、《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。
問題：該條只規定房屋所有權人的出租權，其他人對房屋有無出租權?非房屋所權人出租房屋後，承租人的權利如何保證?
解答：根據《契約法》第51條，“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立契約後取得處分權的，該契約有效。”因此，非房屋所有人對房屋進行出租並不導致租賃契約無效，只是效力待定而已。《契約法》第228條還規定：“因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否為租賃物的所有人或使用權人，不影響租賃契約的效力。
二、第6條，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有權證的;
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、權屬有爭議的;
5、屬於違法建築的;
6、不符合安全標準的`;
7、已抵押，未經抵押權人同意的;
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
問題：該法採取禁止性方式，規定了禁止出租的房屋類型，以以上房屋出租的契約效力如何?
解答：《契約法》第52條第5項，違反法律、行政法規的強制性規定的，契約無效。該法是建設部發布的行政規章。契約是否有效，應當以法律、行政法規的規定為準。最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國契約法〉若干問題的解釋(一)》，進一步明確：《契約法》實施以後，人民法院確認契約無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。因此，以上述房屋為標的的房屋租賃契約並非無效。
三、第7條，住宅用房的租賃，應當執行國家的房屋所在地城市政府規定的租賃政策。
租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
問題：可否租用住宅用房從事生產、經營活動?
解答：“住改商”給生活帶來便利，但也帶來噪聲、氣味等環境污染。《物權法》沒有完全禁止“住改商”，而是將選擇權交給了有利害關係的業主。第77條規定：“業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、行政法規和管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”但是，怎樣確定是否有利害關係，有利害關係全體業主的範圍如何定，如何算徵得了業主同意等問題在《物權法》中並沒有規定。加上客觀現實情況，這就很容易產生一系列矛盾。期待以後的司法解釋加以明確。
四、第11條，租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃契約的規定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃契約
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租
問題：轉讓房屋所有權的範圍?家庭成員的範圍?
解答：1、《城市房地產轉讓管理規定》20xx年8月15日建設部修正，第3條，本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：
(1)以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的;
(2)一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的;
(3)因企業被收購、兼併或合併，房地產權屬隨之轉移的;
(4)以房地產抵債的;
(5)法律、法規規定的其他情形。
2、根據《繼承法》的規定，在法律上具有權利義務關係的家庭成員包括：夫妻、父母子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女。而且包括法律擬制的家庭成員。
《契約法》第234條，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃契約租賃該房屋。
契約法沒有限定可以繼續承租的為家庭成員，與承租人生前共同居住的亦可承租，並且也沒有“共同居住兩年以上”的限定條件。
五、第13條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃契約的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣政府房地產管理部門登記備案。
第14條，房屋租賃當事人應當在租賃契約簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到直轄市、市、縣政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
第15條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列檔案：
(一)書面租賃契約;
(二)房屋所有權證書;
(三)當事人的合法證件;
(四)城市政府規定的其他檔案。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租
毛坯房屋租賃契約範本 篇15
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
一、根據《民法典》及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等的原則下協商一致，對《房屋租賃契約書》(以下簡稱《原契約》)內容進行變更，除本協定約定情形外，《原契約》其他內容不變。變更內容如下：
二、乙方同意甲方將房屋租金提高為 元整的要求，甲方承諾在《原契約》剩餘租期內甲方不得再次提高租金，否則乙方有權解除《原契約》，甲方應返還剩餘租期內已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限於尋找到下家之間的營業損失)。
三、雙方確認：本協定為甲乙雙方簽訂的《原契約》的有效組成部分，若原契約條款與本協定不一致的，以本協定的約定為準，除本協定約定的變更條款和特別約定外，原契約繼續有效，雙方必須嚴格執行。
本協定經雙方簽字或蓋章後生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，內容相同，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日