出賣人：______________以下簡稱甲方
買受人：______________以下簡稱乙方
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。
第二條 上述房產的交易價格：______________元。
第三條 付款時間與辦法
1.乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。
第七條 本契約主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條 本契約經國家公證機關______________公證處公證。
第九條 本契約一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
日期：______________ 日期：______________
如何簽訂二手房契約?
一、出賣的房子是否是房產證、土地使用權證兩證齊全。
如果只有房產證，僅是由於產權人的某些原因未辦，而可以補辦土地使用權證的，應在產權人補辦土地使用權證後再交易;如果出賣的房子是拆遷安置房、農村集體土地上的房屋等交易受限制的房屋，則儘量在限制因素消除後再購買;如果出賣的房屋有抵押，應取得抵押權人的同意才能交易。
二、要注意出賣人的身份。
首先，要注意出賣人與房產證上的人名是否一致，並核對身份證明;其次，要注意房產證上是否有共有人，如有，應有共有人一起交易;最後，有的房產證上雖然未有共有人，但出賣人有配偶的，應有配偶一起交易。
三、套用房地產交易市場提供的格式文本並親自訂立協定書，以防權益受損。
至於買賣契約的簽訂，運用格式的二手房買賣契約的，因該格式契約內容已較詳盡，只要買賣雙方根據契約內容商定、填妥即可。但也要注意：
1、關於定金問題，按照司法實踐，一般不超過契約總價款的20%%。定金是一把雙刃劍，按照法律規定，交納定金的一方違約的，無權再要回定金;接受定金的一方違約的，應雙倍返還定金。