二：詳細約定付款的時間及方式
建議您最好採用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經濟壓力，同時也是對開發商如期履行契約最好的約束。雙方可約定按房產的工程進度逐筆付款，直至取得房屋所有產權證書後的若干個工作日內付清最後一筆款項。
三：違約責任
特別要提醒您的是對預期違約的約定，在現存的各種商品房購銷契約文本中，即使是由主管部門推行的條款相當完善的格式契約當中，對於違約責任也只是做了一般約定，即約定如果開發商不能按期交房，應如何賠償購房者的經濟損失。根據一般的違約條款，購房者只能等契約約定時間到期後，方可要求賠償或退款，而這個期間不但包括契約本身的期限，還要包括漫長的協商、談判或是訴訟期限，非常不利於購房者的權利保護。而事先在契約中訂立"預期違約"條款後，如果再發生工程的實際進度與約定進度嚴重不符情況，或到期根本無法交房的情況時，購房者可按契約規定提前終止契約，並要求開發商即時賠付經濟損失或退還房款，協商不成，可直接採取起訴、仲裁等司法補救方法，這在時間、具體上都更加切實保護了購房者的權利。
當然，期房購房契約注意事項還有很多，如所購期房面積、期房配套設施等。了解期房購房契約注意事項，可幫助市民更好的簽訂期房買賣契約。