3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬於乙方過錯導致租賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。
4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬於易耗易損物品且屬於正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。
五、與房主糾紛處理
1、因甲方並非房主，甲方與房主簽訂的租房契約，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連於乙方，或將任何不利的風險或結果加於乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔。
2、由於甲方自己的行為違反與房主簽訂的契約，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔!
六、其他事項
1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的(包括但不限於被房主驅逐、經常性打擾、門被換鎖、所屬財產被丟棄等)，乙方有權隨時解除契約，並要求甲方承擔不低於月租金 倍的違約責任。
七、本協定雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
聯繫電話： 聯繫電話:
身份證號碼： 身份證號碼：
契約法對轉租契約的限制?
一是轉租契約的期限。轉租契約的期限不能超過已租賃契約的期限，以防止原租賃契約到期但轉租契約而沒有到期導致原出租人收回租賃物比較困難的情況出現;
二是轉租契約中對標的物的使用程度。轉租契約所約定的對租賃物的使用致使租賃物危害(即正常使用所致消耗及損害)程度不能大於原租賃契約，以避免次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大於出租人的預期。因為出租人對承租人如何使用租賃物是有預期的，並把這樣一種預期與租金的支付相聯繫。如果次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大於原承租人的預期，而租金卻又沒有增加，那就是對原出租人不公平。
轉租房注意事項
一：承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃契約繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
二：房屋轉租期間，原先的租賃契約發生變更，影響轉租契約履行的，轉租契約應當隨之變更;租賃契約解除的，轉租契約應當隨之解除。
三：房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃契約，如按時交付租金。在轉租之前，原房客應該將原來的房租以及水電氣等費用結清。
四：如果是房東，最好不要讓中介公司全權代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全權代理(實際上是轉租)的房屋。房東要主動與出租房屋所在社區的社區民警聯繫，反映相關動向，可請社區民警入戶調查。
五：房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。並索取複印件做為租房契約附屬檔案。如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。要看好租房契約中關於晚交房租的滯納金是如何收取的，不能聽信可以晚交房租的口頭承諾，否則中介公司可能依照租房租房契約收取。
六：房主查看房客身份證。並索取複印件做為租房契約附屬檔案。在房主的陪同下，到居委會或物業管理處登記暫住。簽租房契約時一定不能大意草率，不著急簽字。