第十三條 契約的變更
本契約未盡事宜，甲乙雙方可通過書面形式進行修改補充，雙方未達成書面一致意見的， 原契約繼續有效。
第十四條 契約的解除
有下列情形之一的，出租人有權解除本契約：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 7 天以上;
2、承租人所欠各項費用達(大寫) 伍仟 元以上;
3、未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本契約約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;
6、承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一的，承租人有權解除本契約：
1、出租人遲延交付出租房屋 1 個月以上;
2、出租人違反本契約約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。 第十五條 不可抗力
1 、如果發生不可抗力事件，一方在本契約項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間內自動中止，並且其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此遭受懲罰或承擔責任。
2、受不可抗力影響的一方應於不可抗力事件發生後及時書面通知另一方，並且在不可抗力事件發生後 15 日內向另一方提供政府部門或公證部門出具的不可抗力發生以及持續期間的充分證據。提出受不可抗力影響的一方還應盡一切合理努力使損失降低至最低限度。
3、發生不可抗力時，雙方應立即進行磋商，尋求公正解決方案，並且要盡一切合理努力
使損失降低至最低限度。
第十六條 通知條款 ：甲乙雙方因履行本契約或與本契約有關的一切通知應以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、電子郵件或類似的通訊方式傳送至以下地址。採用信函方式的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發出日期即為通知日期。
如送達甲方，則送至：
地址： 郵編：
收件人：
電話：
電子郵件：
如送達乙方，則送至：
地址： 郵編：
收件人：
電話：
電子郵件：
第十七條 其他
1、 本契約經甲、乙雙方簽字蓋公章，乙方交付押金後生效，即具有法律效力。
2、 根據本租賃契約需要發出的全部通知，均須採用書面形式，通知須標明收件人，如直 接送達或掛號信寄給對方地址，即被視為已經送達。通信地址以本契約中雙方登記地址為準，任何一方如發生地址變更應及時向對方告之。
3、 本契約生效後,甲方應全力協助乙方完成註冊,同時提供各類註冊所需的資料。
4、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充
協定與本契約具有同等法律效力。
5、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
(蓋章)
法定代表人或授權代表：
簽字：
日期：
簽約地點：
天津市底商租賃契約範文二
出租人：(以下簡稱甲方) 承租人：(以下簡稱乙方) 電話： 電話：
甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，甲乙雙方必須共同遵守。
第一條：租賃房屋坐落在津南區八里台鎮永興里3號樓、建築面積： 50 m2,租賃給乙方使用。
第二條：租賃期限：五年(兩年一交) 租金：39000元/年從 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。
第三條：租金(大寫)： 柒萬捌仟元整 。
第四條：乙方(在租賃期間)必須負責支付所出租房屋的一切費用
第五條：不允許承租人(在租賃期間)對其所租賃房屋進行轉租或轉借，否則雙方將自動終止契約。甲方有權收回所出租的房屋。 已交的租金不退還
第六條：租賃契約期間乙方房屋修復費用自負，期滿應保持房屋完好，如有破損，應及時修復並保持該房屋的衛生潔淨。
第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
第八條：租賃契約即將到期，不管乙方是否續約，應提前一個月通知甲方，如乙方繼續續約則新的租賃費按隨行就市的原則協商
本協定共一式兩份，供甲乙雙方日後憑證。《本協定自20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。起生效。》
出租人： 身份證號：
承租人： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
天津市底商租賃契約範文三
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經商一致，訂立本契約。
一、甲方將坐落在榆樹市承恩街44號樓底商租給乙方做美髮店使用，從20xx年5月24日至20xx年5月23日止，為第一年，租金為叄萬元整(30000元)，錢款一次付清。第二年開始隨行就市，共租 年。
二、乙方對房屋有使用權，但應保持房屋的建築結構，不允許對房屋主體設施作出實質性的破壞和更改，如有破壞，按照市場價賠償。
三、租賃期滿後，乙方對於本房有優先租賃權，但要在契約期滿前兩個月通知甲方是否延長租賃，並提前兩個月交付定金伍千元(5000元)，否則，由此給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔。
四、對於租賃期間產生的所有費用，包括但不局限於水、電費、維修費用等，均應有乙方承擔。租期到期後固定的物體乙方不得拆除，須保持原有物品完好無損，如有損壞，須按價賠償。
五、未經甲方同意，乙方不得將房子單方面轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回，終止乙方契約。乙方若有特殊情況，需轉租房屋必須徵得甲方先同意，且租金由甲方決定，乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任都由乙方負責。
六、乙方在租賃期間注意四防安全，如因此造成的損失，乙方需賠償甲方一切的損失
七、甲方在不影響乙方生意的情況下可變賣此房屋此契約一經簽定具有法律效力，如有違約按契約法執行。此協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方姓名： 身份證號： 電話：
乙方姓名： 身份證號： 電話：
20xx年5月 日