商業網點租賃契約格式

商業網點包括零售商店,商品交易市場,舊貨市場,汽車交易市場,物流基地,餐飲店及其他生活服務業設施等。那么簽訂商業網點租賃契約需要注意什麼呢?以下是小編整理的商業網點租賃契約，歡迎參考閱讀。

商業網點租賃契約範文一

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本租憑契約，並達成以下協定：

一、 經營場所位置、面積：

甲方將 租給乙方作為經營場地，面積以實際為準。

二、 租賃用途：

三、 租賃期限：

租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，契約期滿後，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一 個月與甲方簽訂新的租賃契約，否則視為放棄優先權。

四、 租金及租金交納方式：

(一)甲乙雙方對於租期內年租金約定如下：第一年 元，次年 元，第三年 元。租賃期滿後乙方如要續租，租賃費再行協商約定。

(二)租金支付方式為年付，乙方應於租期內每年 月 日前一次性交付租金，如乙方超期 天未支付租金，視為違反契約約定，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。

(三)本契約簽訂後乙方應在交付首年租金時向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行契約義務，契約期滿後不計利息如數退還，如果乙方違反本契約約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，並要求乙方賠償甲方的損失。

五、 雙方共同約定以下事項：

1、甲方在租賃期內，為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務，保證設施完好。租賃期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。乙方應按規定按時交納水、電費、取暖費及物業管理費等費用。

2、乙方在租賃期間，要愛護經營場所設施。乙方需在經營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經甲方同意並由具有相應資質的單位和專業人員施工，施工結束由甲方驗收合格後方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

3、租賃期內，甲方負責對經營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經營。甲方對經營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

4、乙方租賃期間，如發生違法違章經營活動造成後果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除契約，租金及押金不予退還。

六、 維修保養責任：

1、甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經營場所及設施因正常使用而發生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知後2日內進行維修，或經協商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。

2、因乙方使用不當，造成經營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。

3、經甲方同意，乙方可對經營場所進行裝修，必要的需經有關部門批准，甲、乙雙方應就此簽訂書面協定。

七、 出租方與承租方的變更：

(一)乙方不得自行更改房屋用途或將房屋轉租，如乙方需要轉租時，應徵得甲方書面同意，並由新承租人與甲方另行簽訂租賃契約，同時本契約終止。

(二)甲方轉讓經營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先受讓權，在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售後乙方與購房戶另行簽訂租賃契約，同等條件下，乙方有優先受讓權。

(三)任何一方不能履行本契約中規定的各項權利義務，視為違約，應賠償給守約方租金總額 %的違約金。

八、 契約的解除

(一)發生下列情形之一的，本契約自動解除：

1、由於不可抗力的原因，使契約無法履行。

2、國家徵用拆遷出租的房地產。

(二)發生下列情形之一的，甲方可解除本契約：

1、未經甲方同意，乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的。

2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。

3、乙方不按時足額交付租金的。

4、乙方不按契約規定承擔維修責任或支付維修費用的。

5、乙方利用經營場所進行違法活動的。

(三)發生下列情形之一的，乙方可解除契約：

1、甲方未按契約規定對經營場所維修的。

2、甲方超過契約之外對承租人提出無理要求的。

(四)確因一方需要，經甲、乙雙方協商一致，可解除本契約。

九、 違約責任：

(一)乙方未經甲方同意擅自將經營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金 元，大寫 元。

(二)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付 元，大寫 元。

(三)乙方逾期不返還經營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。

十、 未盡事項

本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，作出補充約定，補充約定和本契約具有同等效力。

十一、 糾紛的解決方式

本公司在履行中如發生糾紛，甲乙雙方應通過協商或調解解決。協商、調解不成的，可向人民法院起訴。

十二、本契約一式貳份，雙方簽字蓋章後生效，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(蓋章) ： 乙方(蓋章)：

法定代表人 ：

電 話 ：

委託代理人 ：

法定代表人： 電 話： 身份證號碼： 委託代理人： 年 月日

商業網點租賃契約範文二

甲方：瀋陽師苑大學生服務有限公司

乙方：

甲乙雙方經過協商，就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達成以下協定：

一、租賃位置、面積及期限

甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用，租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、租金及各種費用

1、乙方應交納年租金費用為元人民幣(租金不按使用面積計算，面積為 m2)。

2、甲方為乙方代繳年房屋租賃稅為元×

3、甲方為乙方代繳年土地使用稅為6元/m2·年× m2× 年= 元

4、管理費年為元/m2·年× m2× 年= 元

5、機動車輛管理費為元/年×年 元人民幣;腳踏車管理費為 元/年× 年= 元人民幣

6.員工用水每人50元/年× 人=_________元人民幣

7、保證金3000元人民幣(在不破壞甲方設備，不給甲方造成不良影響的前提下，甲乙雙方契約期滿時甲方將其返不乙方)。

三、付款方式

在甲乙雙方簽訂契約之時，乙方應將租賃期內的租金、房屋租賃稅及各項費用一次性全部支付給甲方，則乙方應支付甲方的全部費用總計人民幣 元