四、經營範圍
乙方在承租期間不準經營快餐、小吃、藥品、錄相廳、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校園內經營的其它商業活動，否則甲方有權終止契約，租金及一切費用不予退還。乙方承租期間經營項目是：
五、甲方權利和義務：
(一)甲方按施工設計要求承擔水、電、暖及檔口之間間隔的安裝和維修，並負責外圍防範設施的安裝和維修，負責為乙方供暖。
(二)甲方每月按國家現時規定的價格，收取乙方水、電費。(水費按人頭收取)
(三)負責外圍的安全防範工作，並與乙方簽訂防火安全責任書及衛生責任狀。
(四)根據我商服樓面向師生服務的方針。我公司規定營業時間為：冬季早八時至晚九時四十分;夏季早八時至晚十時。乙方應嚴格遵守，否則，甲方有權解除契約，所造成的一切後果由乙方自行
(五)未經甲方允許，乙方不得在所租賃面積範圍外進行任何活動，否則甲方有權解除契約，所造成的一切後果由乙方自行承擔。
(六)為了強化服務管理，便於消費者監督，甲方為乙方製作檔口標牌並標明經營者姓名、照片(由乙方提供)以及聯繫方式。
(七)契約期滿，甲方有權收回檔口。
六、乙方權利和義務：
(一)乙方承租期間的營業執照，由乙方自行辦理，所發生的一切稅、費等由乙方自行承擔。在承租期間若向甲方提出終止契約時，甲方不予退還乙方所繳納的全部租金及相關費用。
(二)經甲方同意，乙方在間隔裝修時不得破壞甲方建築的主體結構(按施工要求設定的)，否則，乙方除賠償損失外，甲方有權解除契約，租金、保證金不予退還。
(三)乙方應按時繳納水、電費，逾期繳納者，甲方有權終止契約，所造成的一切後果由乙方自行承擔。
(四)乙方未經甲方書面同意，不得轉租、轉包，否則，甲方有權終止契約，所造成的一切後果由乙方自行承擔。
(五)乙方應嚴格執行省、市、區業務主管部門的有關規定，否則，所發生的一切後果由乙方自行承擔。
(六)乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理;停止營業時，應鎖好門窗，檢查水、電設施是否關好，不準在經營場所留宿人員，否則，甲方有權根據情節輕重給予經濟處罰，或解除契約，所造成的一切後果由乙方負責。
(七)乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施，如因個人行為發生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產損失，乙方應根據所造成的後果，作價賠償，後果嚴重者除追究法律責任，同時，甲方有權解除契約，租金及相關費用不予退還。
(八)乙方承擔檔口內部的安全防範工作。乙方要定期參加消防安全、防疫知識等培訓並與甲方簽訂防火責任書、衛生責任狀。
(九)乙方必須在租期內的每年的 月 日之前的一個月內將下一年度的租金、房屋租賃稅及各種費用支付給甲方：否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期後甲方則收回檔口。
(十)契約期滿時，要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，並把檔口清理乾淨。乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由乙方自行承擔。
七、乙方如有意項繼續承租，應提前一個月向甲方提出書面申請。
八、甲乙雙方應嚴格遵守契約條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責任。
九、本契約一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方代表： 乙方代表：
公 章： 身份證號碼：
家庭住址：
宅電：
手機：
年 月 日
商業網點租賃契約範文三
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
房屋：
一.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。 二.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
三. 租賃用途與租賃期限
該房屋租賃期共___年，自__ 年___月___日起至 __年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，簽訂租賃契約。甲方承諾乙方具有優先租賃權。
四. 賃期間相關費用及稅金
租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
五. 租金
第一、二、三年交租金 ___ 元，第四年和第五年交納租金___ 。
六.乙方應及時交納房屋租金，如有違約，除了補繳房租，還應支付租金10%的違約金。(需提前一個月繳納房租) 七. 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方如在租賃期內出售房屋，則必須在三個月前通知乙方。在同等條件下乙方具有優先購買和承租權。
八.免責條件
房屋因為不可抗力因素導致損毀和損失的雙方互不承擔責任。
九.乙方在租賃期間不得進行從事非法娛樂性服務行業，損害公共利益。如有違反，後果自負。情節嚴重，可報告給公安機關。
十.爭議解決方式
本契約履行中如果發生爭議，雙方協商解決。解決不成時，任何一方都可起訴至膠州市人民法院。
十一.其他約定事項
1.在租賃期內水、電、工商、稅務、物業等費用由乙方承擔。
2.租賃期內，因乙方不當使用引起的房屋質量問題，乙方需要負責維修。
十二.契約未盡事宜，按照《中華人民共和國契約法》有關規定實行。經由雙方協商作出的補充與本契約具有同等效力。
十三.契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十四.契約經由甲乙雙方簽字後生效。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼： 甲方委託代理人： 乙方委託代理人： 身份證號碼： 身份證號碼：
簽約時間： 年 月 日