「案例評析」 《契約法》第二百七十五條 施工契約的內容包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。本案爭議的施工契約雖欠缺質量保證期條款，但並不影響雙方當事人對施工契約主要義務的履行，故該契約有效。由於契約中沒有質量保證期的約定，故應當依照法律、法規的規定或者其他規章確定工程質量保證期。法院依照《建設工程質量管理辦法》的有關規定對欠缺條款進行補充，無疑是正確的。依據該辦法規定；出現的質量問題屬保證期內，故認定建築公司承擔無償修理和賠償損失責任是正確的。
造價工程師考試輔導之契約案例（六）施工契約條款必須完備
「案例」 原告某房產開發公司與被告某建築公司簽訂一施工契約，修建某一住宅小區。小區建成後，經驗收質量合格。驗收後1個月，房產開發公司發現樓房屋頂漏水，遂要求建築公司負責無償修理，並賠償損失，建築公司則以施工契約中並未規定質量保證期限，以工程已經驗收合格為由，拒絕無償修理要求。房產開發公司遂訴至法院。法院判決施工契約有效，認為契約中雖然並沒有約定工程質量保證期限，但依建設部1993年11月16日發布的《建設工程質量管理辦法》的規定，屋面防水工程保修期限為3年，因此本案工程交工後兩個月內出現的質量問題，應由施工單位承擔無償修理並賠償損失的責任。故判令建築公司應當承擔無償修理的責任。