概述 （一）考試目的
本部分為建設工程的基礎知識，目的是建立評估人員對建設工程的整體認識，加深其對資產評估中建設工程相關知識的理解。這部分主要考核評估人員對建設工程基本知識的熟悉程度和對建設相關法律法規的了解程度。
（二）考試基本要求
掌握建設項目的組成；熟悉建設工程與建設項目的概念；熟悉項目建設的程式；了解建設項目的分類。
熟悉房屋建築工程的分類；了解其他土木工程的分類。
熟悉《中華人民共和國建築法》、《城市規劃法》、《建設工程質量管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷估價指導意見》的相關內容；了解建設法規的概念和作用；了解我國建設法規體系和建設法規的實施；了解環境影響《評價法》、《招標投標法》和《建設工程安全生產管理條例》相關內容。
（三）要點說明
建設項目組成
建設項目可分為單項工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項工程。單項工程是指在一個建設項目中，具有獨立的設計檔案，竣工後可以獨立發揮生產能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程是建設項目的組成部分，一個建設項目有時可以包括一個單項工程或多個單項工程。單位工程是指具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物。對於建築規模較大的單位工程，可是其能形成獨立使用功能的部分分為一個子單位工程。單位工程是單項工程的組成部分，分部工程是單位工程的組成部分，分部工程的劃分應按專業性質、建築部位確定。當分部工程較大或較複雜時，可按材料種類、施工特點、施工程式、專業系統及類別等劃分為若干子分部工程。分項工程是分部工程的組成部分，也是形成建築產品基本構件的施工過程。分項工程的劃分應按主要工程、材料、施工工藝、設備類別等確定。
項目建設的程式
項目建設的程式是指建設項目從決策、設計、施工到竣工驗收和後評價的全過程中，各項工作必須遵循的先後次序。我國項目建設評價的全過程中，各項工作必須遵循的先後次序。我國項目建設程式依次分為決策、設計、建設準備、施工安裝、生產準備、竣工驗收和後評價七個階段。
房屋建築工程的分類
房屋建築工程可以從不同角度進行分類。房屋建築物按其使用功能一般分為：工業建築、民用建築和農業建築。房屋建築按其高度可分為：低層建築、多層建築、中高層建築、高層建築超高層建築。房屋結構按使用材料可分為木結構、磚 石結構、磚 混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、索膜結構等。按房屋承重結構形式可分為牆承重結構、排架結構、框架結構、剪力牆（結構牆）結構、筒體結構和大跨度空間結構等。
建築材料
（一）考試目的
建築材料是構成建設工程的物質基礎，學習和掌握建築材料的種類、特性、基本用途和使用趨勢，有利於評估人員更深刻地理解建築工程的組成和構造，更準確地判斷建築工程實體、經濟、功能等方面的損耗。這部分主要考核評估人員對各種建築材料的分類、材料特性、套用範圍等的理解程度。
（二）考試基本要求
1，了解建築材料的分類和發展趨勢。
2.掌握水泥的種類、性質、強度等級及套用範圍；掌握鋼材的分類及技術性能；熟悉建築常用鋼材的種類及特性；熟悉氣硬性膠凝材料、砌牆磚 、建築砂漿、建築砌塊的基本內容；了解木材的基本內容。
3.掌握混凝土的特點、組成材料及其要求，掌握混凝土配合比的表示方法和相關參數；掌握混凝土的技術性質；掌握普通鋼筋混泥土的特點，掌握預應力混凝土的原理及分類；熟悉混凝土的種類。
了解建築防水材料和保溫材料的基本內容。
熟悉飾面石材、裝飾陶瓷、玻璃、裝飾塗料、木裝飾材料、塑膠裝飾材料、金屬裝飾材料的基本內容。
熟悉塑鋼門窗的特點和分類。
了解複合牆體的形式、特點和組成；了解常用複合牆體的主材。
（三）要點說明
1.水泥的種類、性質、強度等級套用範圍
（1）水泥的種類：矽酸鹽水泥、普通矽酸鹽水泥、礦渣矽酸鹽水泥、火山灰質矽酸鹽水泥、粉煤灰矽酸鹽水泥。
（2）水泥的性質：水泥被稱為水硬性材料，水泥硬化過程產生大量水化熱，水泥被稱為水硬性材料，水泥硬化過程可產生大量水化熱，水泥凝結時間，硬化速度與水泥顆粒細度、溫度及用水量有關同，普通水泥硬化過程中，在空氣中體積收縮，在水中體積略有增大。水泥凝固過程可分為初凝和終凝。水泥的體積安定性是指水泥再凝結硬化過程中體積變化的均勻程度。
（3）水泥的強度等級：國家標準gb/t17671－1999規定：將水泥、標準砂及水按規定比例和方法製成規格為40mm×40mm×160mm的標準試件，在標準條件下養護，測定其3d和28d時的抗壓強度和抗折強度。矽酸鹽水泥強度等級根據規定齡期的抗壓強度和抗折強度劃分。
（4）套用範圍：矽酸鹽水泥、普通矽酸水泥各有其特性有及適用範圍。
2.鋼材的分類及技術性能
（1）鋼材的分類。根據化學成分的不同，鋼材可分為：碳素鋼和合金鋼；根據用途的不同，鋼材可分為：結構鋼、工具鋼和特殊鋼。
（2）鋼材的技術性能。①抗拉性能是建築鋼材最重要和最常用的性能。通過拉伸試驗可以測出彈性極限、屈服強度、抗拉強度及伸長率等技術指標。鋼材拉伸變形過程可劃分為：彈性階段、屈服階段、強化階段、頸縮階段。②衝擊韌性是指在抗衝擊荷載作用下，鋼材抵抗破壞的能力。③疲勞強度是指鋼材承受規定次數交變荷載發生破壞所能承受的最大應力。④硬度是指材料抵抗其他較硬物體壓入的能力也可以說是材料表面抵抗變形的能力。⑤冷彎性有是指鋼材在常溫下承受彎曲變形的能力。承受彎曲變形程度越大，說明鋼材冷彎性能越好。⑥將經過冷拉的鋼筋，於常溫下存放15d—20d，或加熱到100℃－200℃並保持2－3h後，則鋼筋強度將進一步提高，這個過程稱為時效處理，前者稱自然時效，後者稱為人工時效。⑦可焊性是指鋼材在一定焊接工藝條件下，在焊縫及其附近過熱區不產生裂縫及硬脆傾向。