一、概述
（一）考試目的
本部分為建設工程的基礎知識，目的是建立評估人員對建設工程的整體認識，加深其對資產評估中建設工程相關知識的理解。通過這部分的考試，了解評估人員對建設工程基本知識的熟悉和掌握程度，對建設相關法律法規的了解程度，主要考核評估人員對建設工程基本概念、建設項目組成、項目建設程式、房屋建築工程分類的掌握和熟悉程度。
（二）考試基本要求
1.熟悉建設工程的概念；了解建設項目的分類；掌握建設項目的組成；熟悉項目建設的一般程式。
2.熟悉房屋建築工程的分類；了解其他土木工程的分類。
3.了解建設法規的概念和作用；了解我國建設法規體系和建設法規的實施；熟悉中華人民共和國建築法、城市規劃法、城市房屋拆遷管理條例、建設工程質量管理條例的相關內容；了解建設工程監理規範、招投標法的相關內容。
4.了解資產評估中的建設工程相關知識。
二、建築材料
（一）考試目的
建築材料是構成建設工程的物質基礎，學習和掌握建築材料的種類、特性、基本用途和使用趨勢，有利於評估人員更深刻地理解建築工程的組成和構造，更準確地判斷建築工程實體、經濟、功能等方面的損耗。通過對這部分的考核，了解評估人員對各種建築材料的分類、材料特性、套用範圍等的理解程度，重點考核其對建築三大材、混凝土和鋼筋混凝土、裝飾材料的掌握和熟悉程度。
（二）考試基本要求
1.了解建築材料的分類和發展趨勢。
2.掌握水泥和鋼材的基本內容；了解木材的基本內容。
3.掌握混凝土和鋼筋混凝土的基本內容。
4.了解建築防水材料和保溫材料的基本內容。
5.熟悉飾面石材、裝飾陶瓷、裝飾塗料的基本內容；了解玻璃、木裝飾材料、塑膠裝飾材料、金屬裝飾材料的基本內容。
6.了解氣硬性膠凝材料、砌牆磚、建築砌塊等其他建築材料的基本內容。
三、建設工程的組成與構造
（一）考試目的
建設工程結構類型是影響其價值的重要因素，評估人員應當掌握有關建築結構和構造的基本原理，熟悉建築物的內部組成和構造，了解建築結構承重體系的力學性能，這對於形成對建築構造的整體認識，判斷建築物損壞的程度起著至關重要的作用。通過對這部分的考核，了解評估人員對建築工程結構荷載、建築結構受力分析的熟悉程度，對建設工程組成與構造、房屋結構類型的掌握程度，以及對建築安裝工程的熟悉程度和對其他土木工程的組成與構造的了解程度，重點考核其對房屋基礎、主體結構組成與構造和房屋結構類型的掌握程度。
（二）考試基本要求
1.掌握結構構件的強度、剛度和穩定性要求；熟悉建築工程結構荷載、結構構件基本變形和受力分析的基本內容；熟悉建築工程的基本組成。
2.熟悉地基、基礎的基本概念和分類；熟悉基礎的設計原理、基礎的分類及構造；了解基礎（地下室）的防潮、防水。
3.掌握房屋主體結構中牆體、樓蓋、樓梯台階、屋頂的組成與構造；了解間隔牆、預製板、台階坡道和其他類型屋頂的基本內容。
4.掌握磚混結構、排架結構、框架結構、鋼筋混凝土剪力牆結構、框架一剪力牆結構體系房屋的構造和主要結構特徵；了解筒式結構房屋、空間結構體系的構造和結構特徵。
5.熟悉給排水、採暖、電氣工程的組成與構造；了解智慧型建築的組成和基本功能。
6.了解橋樑工程、隧道工程、公路工程、鐵路線路工程和其他構築物工程的基本組成與構造。
四、建築裝飾裝修工程
（一）考試目的
建築裝飾裝修工程是估價人員實地勘察建築物狀況時最直觀觀察到的部位，其工程質量的優劣直接影響到建築物的使用功能、美觀性和安全環保，隨著新型建築材料的出現和新型施工工藝的採用，裝修標準和質量對建築物價值的影響也日益增大。評估人員熟悉建築裝飾工程的基本知識，有助於其對建築物實體、經濟、功能損耗的合理確定，有助於在不同建築物之間作出合理的價值判斷。通過這部分的考核，了解評估人員對建築裝飾工程的認識程度，重點考核其對重點裝飾部位結構與構造的掌握度。
（二）考試基本要求
1.了解裝飾裝修工程的分類和施工特點。
2.熟悉樓地面的構造層次、飾面分類和常見構造及做法。
3.熟悉牆面裝飾裝修工程的作用、分類和構造；了解幕牆裝飾裝修工程的分類和構造；熟悉玻璃幕牆的組成和分類；了解其構造及做法。
4.熟悉直接式頂棚和懸吊式頂棚的基本構造。
5.了解門窗的種類、門窗的基本構造和門窗框的安裝方法與外形尺寸。
五、房屋建築工程質量驗收和損傷檢測
（一）考試目的
工程實體質量是影響建築物價值的重要因素，房屋建築工程的建設質量可以通過質量驗收的方法來評定，對於產生較大損傷的房屋，則需要通過專業的損傷檢測來判斷損傷的危害程度。評估人員了解有關房屋質量驗收和損傷檢測的方法，有助於對建築工程的實體性貶值做出合理判斷。通過對這部分內容的考核，了解評估人員對建築工程質量驗收和損傷檢測的了解和熟悉程度，重點考核房屋建築工程質量驗收的內容和方法、房屋建築工程常見質量病害分析及房屋建築工程損傷檢測內容和方法。
（二）考試基本要求
1.了解房屋建築工程質量驗收的基本概念、房屋建築工程質量驗收的目的與依據；熟悉房屋建築工程施工質量驗收程式和標準；熟悉房屋建築工程質量驗收的內容。
2.了解房屋建築工程損傷檢測的概念；了解房屋建築工程損傷檢測的程式；熟悉房屋建築工程損傷檢測的方法。
3.掌握房屋建築工程常見質量病害分析；熟悉房屋建築工程損傷檢測。