註冊資產評估師建築筆記三

③箱式滿堂基礎應分別按無梁式滿堂基礎、柱、牆、梁、板有關規定計算,套相應定額項目。 (4)設備基礎除塊體以外,其他類型設備基礎分別按基礎、梁、柱、板、牆等有關規定計算,套相應的定額項目計算。 3、現澆柱:按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計算,柱高按下列規定確定: (1)有梁板的柱高,應自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。 (2)無梁板的柱高,應自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。 (3)框架柱的柱高應自柱基上表面至柱頂高度計算。 (4)構造柱按全高計算,與磚牆嵌接部分的體積併入柱身體積內計算。 (5)依附柱上的牛腿,併入柱身體積內計算。 4、現澆梁: 按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算,梁長按下列規定確定: (1) 梁與柱連線時,梁長算至柱側面。 (2) 主梁與次梁連線時,次梁長算至主梁側面。伸入牆內梁頭,梁墊體積併入梁體積內計算。 (3) 當梁伸入到牆體內時,梁按實際長度計算(4) 當梁與混凝土牆連線時,梁長算至混凝土牆的內側(5) 圈樑長,外牆上按外牆中心線長計算,內牆按淨長線計算5、現澆板: 按圖示面積乘以板厚以立方米計算,其中: (1)有梁板包括主、次梁與板的體積之和計算。 (2)無梁板按板和柱帽體積之和計算。 (3)平板按板實體體積計算。 (4)現澆挑檐天溝與板(包括屋面板、樓板)連線時,以外牆為分界線,與圈樑(包括其他梁)連線時,以梁外邊線為分界線。外牆邊線以外或梁外邊線以外為挑檐天溝。 (5)各類板伸入牆內的板頭併入板體積內計算。 6、現澆牆: 按圖示中心線長度乘以牆高及厚度以立方米計算,應扣除門窗洞口及0.3m2以外孔洞的體積,牆垛有突出分併入牆體積內計算。 牆長:外牆按中心線;內牆按淨長線計算(有柱者算至柱側面) 牆高:從牆基或基礎樑上表面算至牆頂,有梁(指突出牆體的梁)者算至梁底。 7、整體樓梯包括休息平台,平台梁、斜梁及樓梯的連線梁,按水平投影面積計算。不扣除寬小於500mm的樓梯井,伸入牆內部分不另增加。 8、陽台、雨篷(懸挑板),按伸出外牆的水平投影面積計算,伸出外牆的牛腿不另計算。帶反挑檐的雨篷按展開面積併入雨篷內計算。 9、欄桿按淨長度以延長米計算。伸入牆內的的長度已綜合在定額內。欄板以立方米計算,伸入牆內的欄板,合併計算。 10、預製板補現澆板縫時,板縫寬度超過200cm者按平板計算。 7、預製構件混凝土工程量1、混凝土工程量均按圖示尺寸實體體積以立方米計算,不扣除構件內鋼筋、鐵件及不於300mm×300mm以內孔洞面積。 2、預製鋼筋混凝土框架柱現澆柱頭(包括樑柱頭)按設計規定斷面和長度以立方米計算.3、預製樁按樁全長(包括樁尖)乘以樁斷面(空心樁應扣除孔洞體積)以立方米計算。