註冊資產評估師建築筆記二

2.作用在地基上的荷載大小和性質;3.工程地質和水文地質條件;4.相鄰建築物的基礎埋深; 
5.地基土凍脹和融陷的影響。 第五章1、①多層及高層建築工程中主體分部----按樓層或施工段來劃分檢驗批;②單層建築的分項工程----按變形縫等劃分檢驗批; ③地基基礎分部工程---劃分為一個檢驗批,④有地下層按不同地下層劃分檢驗批; ⑤屋面分部工程---按不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批;⑥其他分部工程---按樓層劃分檢驗批; ⑦工程量較少的分項工程---統一划為一個檢驗批; ⑧安裝工程---般按一個設計系統或設備組別劃分為一個檢驗批;⑨室外工程---統一划分為一個檢驗批; ⑩散水、台階、明溝等含在地面檢驗批中。 2、鋼筋混凝土結構損傷檢測內容砌體結構損傷檢測內容鋼結構損傷類型鋼結構構件損傷檢測內容1.混凝土表面裂縫的檢測及蜂窩面積1.砂漿裂縫的損傷檢測1.力作用引起1.外觀平整度的檢測2.混凝土強度的檢測2.砌體中砌塊與灰縫砂漿強度的損傷檢測2.溫度作用引起2. 構件長細比、平整度及損傷的檢測3.混凝土內部缺陷的檢測3.砌體強度的損傷檢測3.化學作用引起3. 連線的檢測4.鋼筋和鋼筋鏽蝕的檢測 5.混凝土碳化深度指標的測定第六章1、計算建築面積的範圍 
 1.單層建築物不論其高度如何,均按一層計算建築面積。其建築面積按建築物外牆勒腳以上外牆外圍水平面積計算。單層建築物內設有部分樓層者,首層建築面積已包括在單層建築物內,二層及二層以上應計算建築面積。高低聯跨的單層建築物,需分別計算建築面積時,應以結構外邊線為界分別計算。高低跨相鄰部分以高跨部分為主,以高跨柱外邊線為分界線。2.多層建築物建築面積,按各層建築面積之和計算,其首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算,二層及二層以上按外牆結構水平面積計算。 
 3.同一建築物,如結構、層數不同時,應分別計算建築面積。 
 4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車部,地下指揮部等及相應出入口建築面積,按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍水平投影面積計算。p301 圖6-21 
 5.坡地建築物,利用吊腳空間設定的架空層和深基礎地下架空層加以利用時,其層高超過2.2m,按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。 
 6.穿過建築物的通道,建築物內的門廳、大廳,不論其高度如何均按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時,按其自然層的水平投影面積計算建築面積。(n個相加) 
 7.室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物的自然層計算建築面積。(n個相加) 
 8.書庫、立體倉庫設有結構層的,按結構層計算建築面積,沒有結構層的,按承重書架層或貨架層計算建築面積。 
 9.存圍護結構的舞檯燈光控制室,按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建築面積。 
 10.建築物內設備管道層、貯藏室其層高超過2.2m時,應計算建築面積。 
 11.有柱的雨篷、車棚、貨棚、站台等,按柱外圍水平面積計建築面積;獨立(獨排)柱的,按其頂蓋水平投影面積的一半計算面積。 
 12.屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。 
 13.建築物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽台、櫥窗、挑廊、走廊等,按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積。 
 14.建築物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊,按柱外圍水平面面積計算建築面積。有蓋無柱走廊、檐廊挑出牆外寬度在1.5m以上時,按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。15.無圍護結構的凹陽台、挑陽台,按其水平投影面積的一半計算建築面積。建築物間有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平投影面積計算建築面積
 16.室外樓梯按自然層水平投影面積之和計算建築面積。(n個相加) 
 17.建築物內變形縫、沉降縫等,凡縫寬在300m以內者,均依其縫寬按自然層計算建築面積,併入建築面積之內計算。