1、建築工程定額的概念
建築工程定額,是指在正常的施工條件下,完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料和機械台班的數量標準。
實行定額的目的,是為了力求用最少的人力、物力和財力的消耗,生產出符合質量標準的建築產品,取得最好的經濟效益。
2、建築工程定額的分類
3、常用建築工程定額
(1)施工定額
施工定額是直接用於建築施工管理中的一種定額,是建築安裝企業的生產定額。它是以某單項工種工程為標定對象,以工序定額為基礎,綜合規定出完成單位合格產品的人工、材料、機械台班消耗的數量標準。由此可知,施工定額由勞動定額、材料消耗定額和機械台班使用定額三部分組成。
是施工企業根據自己的實際情況控制施工成本的定額。
(2)、預算定額
預算定額是指在正常合理的施工條件下,規定完成一定計量單位的分項工程或結構構件所必需的人工、材料和施工機械台班及其金額的消耗數量標準。
預算定額是一種計價性定額。
在編制中為了體現其計價性特點,採用社會平均水平
預算定額是編制概算定額和概算指標的基礎
(3)、概算定額和概算指標
概算定額,又稱為擴大結構定額。它規定了為完成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程的人工、材料和機械台班消耗數量的標準。
概算定額是指在相應預算定額的基礎上,根據有代表性的設計圖紙和標準圖等資料,經過適當的綜合、擴大以及合併而成的,定額水平仍然採用社會平均水平,介於預算定額和概算指標之間的一種定額。是編制概算指標的依據。
擴大是關鍵
概算指標比概算定額更綜合,通常以平方米、100平方米建築面積或單位建築體積、每個構築物為計量單位。
概算指標一般是在概算定額和預算定額的基礎上編制的。通常適用於初步設計階段編制工程概算。
3. 投資估算指標(2002年教材新內容 )
是在項目建議書階段和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。
往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象。
一般是在概算定額和預算定額的基礎上編制的(與概算指標一樣)。
4。建築安裝工程費用定額
(1)其他直接費用定額:只能獨立於預算定額之外,也是編制施工圖預算和概算的依據。
(2)現場經費定額
(3)間接費定額
5、工程建設其他費用定額
一般占項目總投資的10%左右。