（一） 投資估算
1． 投資估算的內容
投資估算是在項目建議書階段和可行性研究階段，通過編制估算檔案對擬建項目所需投資預先測算和確定的過程。
投資估算其估算內容從費用構成來看包括項目從籌建、施工直至竣工投產所需的全部費用。
2．投資估算的編制方法
（1） 靜態投資的估算方法：
資金周轉率法
生產能力指數法
比例估算法
指標估算法
其中第1~3種方法要能夠運用計算，第4種方法了解即可。
流動資金的估算可用擴大指標估算法和分項詳細估算法
（二） 設計概算
1．概述
（1）設計概算及其內容
設計概算是設計檔案的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據技術設計圖紙及說明、概算定額、各項費用定額、設備、材料預算價兒歌等資料，編制和確定的建設項目從籌建到竣工交付使用所需全部費用的檔案。
其主要作用：
a. 確定造價的依據
b 編制建設計畫的依據（今年變動）
c 進行撥款、貸款的依據
d 簽訂總承包契約的依據（今年變動）
e 考核設計檔案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據
f 考核和評價工程建設項目成本和投資效果的依據（今年新增）
g是工程造價管理及編制招標標底和招標標價的依據
(2)設計概算的內容
單位工程概算、單項工程概算和建設項目總概算。
單位工程概算是編制單項工程概算的依據，單項工程概算是編制項目總概算的依據。掌握這三種概算各自的組成內容
2、單位工程概算的編制
單位建築工程設計概算，一般有下列三種編制方法：
一是根據概算定額進行編制；
二是根據概算指標進行編制；
三是根據類似工程預算進行編制。
而安裝工程概算的編制方法由預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等（安裝工程概算的編制方法比較簡單，容易理解，這裡不再做重點講述，同學們看教材掌握即可）
我們重點講述建築工程概算編制方法，安裝工程概算編制方法見教材458頁
（1） 根據概算定額進行編制
與利用施工圖預算定額編制施工圖預算方法基本相同。主要差別在於它採用的依據是概算定額，採用的工程量計算規則是概算工程量計算規則。該方法要求設計達到一定深度時方可採用
利用概算定額編制設計概算的具體步驟如下：
①、列出單位工程中分項工程或擴大分項工程項目的名稱，並計算其工程量
②、確定各分部分項工程項目的概算定額單價
掌握概算定額單價的計算公式
③、計算各分部分項工程的直接費和總直接費
④、計算間接費用和利稅
⑤、計算單位工程概算造價