第三節 建設工程相關法律法規
一、建設法律法規概述（了解）
（一）建設法規的作用：規範指導（必須、禁止）、保護合法、處罰違法。
（二）建設法規體系效力：法律高於行政法規；行政法規高於部門規章；部門規章高於地方性法規和規章。
二、建設法律及相關的法律法規（熟悉）
（一）建築法適用範圍：從事建築活動，應當遵守本法。建築活動是指各類房屋建築及其附屬…。有道路、橋樑等嗎？沒有1.建築工程施工許可（1）建設單位、工程所在地、縣級建設行政主管
（2）三個月內開工、可以延期兩次；因故中止施工的，一個月內報告。中止滿1年的恢復施工前，核驗施工許可證。因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批准手續。
2.建築工程承包與發包（1）發包： ①發包方式 1）招標發包 2）直接發包 ②提倡實行總承包，禁止肢解發包（2）承包： ①三個禁止。 1）禁止施工的企業超過自己的資質的等級的範圍來承攬工程； 2）禁止不允許把自己等級借給別人使用； 3）禁止成包的工程再次轉給別人 ②兩個以上不同資質的聯合承包的，承擔連帶責任；按資質低的業務許可範圍承攬工程。 ③施工總承包的，建築工程主體結構必須由總承包單位自行完成。總承包單位與分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。3.建築工程監理（1）必須實行監理：5條。其中注意：1.重點工程，②總投資額3000萬元以上的大中型公用事業；③建築面積在5萬平方米以上的住宅；4.利用外資，⑤總投資額3000萬元以上關係社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目。（2）監理是委託契約；監理單位不得轉讓監理業務；監理內容：施工質量、建設工期、建設資金。 5.建築工程質量管理國家對從事建築活動的單位推行質量體系認證制度，對建築工程實行質量保修制度。
