8.房地產抵押的範圍
依照法律規定，以下房地產可以設定抵押權：（1）依法取得的房屋所有權，連同該房屋占用範圍內的土地使用權；（2）依法通過出讓、轉讓方式取得的土地 使用權；（3）法律規定的其他可以抵押的房地產。法律規定不得設定抵押權的房地產包括以下幾種：（1）權屬有爭議的房地產；（2）用於教育、醫療、市政等 公共福利事業的房地產；（3）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；（4）已依法公告列入拆遷範圍的房地產；（5）被依法查封、扣押、監管 或者以其他形式限制的房地產；（6）依法不得抵押的其他房地產。
9.抵押房地產處分的條件和方式
發生以下情況之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：（1）債務履行期滿，抵押權人未受償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協定的；（2） 抵押人死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；（3）抵押人被依法宣告解散或者破產的； （4）抵押人違反規定擅自處分抵押房地產的；（5）抵押契約約定的其他情況。
發生上述情況之一的，經抵押權人和抵押人協商，可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協定不成的，抵押權人可以向人民法院起訴。抵押權人慾處分抵押 房地產時，應當書面通知抵押人；抵押房地產為共有或者出租的，還應當同時書面通知共有人或者承租人；在同等條件下，共有人或者承租人依法享有優先購買權。
以劃撥方式取得土地使用連同地上建築物設定抵押進行處分時，應當從處分所得的價款中繳納相當於土地使用權出讓金的款項後，抵押權人方可優先受償。房地 產抵押契約簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押財產。需要拍賣該抵押房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵 押權人無權優先受償。
10.房地產抵押登記的基本要求
房地產抵押契約自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押契約自抵押登記之日起生效。以取得 房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上做他項權利記載後，由抵押人收執，並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或 者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押契約上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
抵押契約發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應在變更或終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者註銷抵押登記。九、智慧財產權法律制度
（一）考試目的
通過對智慧財產權法律制度的考核，測試考生對我國《專利法》、《商標法》和《著作權法》基本規定的掌握情況，考核考生運用法律知識解決智慧財產權的權利歸屬、權屬爭議及其管理等問題的能力。
（二）考試基本要求
1.掌握以下內容：
（1）專利權的主體和客體；
（2）授予發明和實用新型專利權的實質條件；
（3）申請日地概念；
（4）優先權日的條件；
（5）授予專利權的條件；
（6）專利權的期限；
（7）假冒他人專利的行為；
（8）商標註冊的原則；
（9）商標權授予的條件；
（10）註冊商標的有效期；
（11）註冊商標期限的續展條件和期限；
（12）侵犯註冊商標專用權的表現；
（13）作品的種類；
（14）《著作權法》不予保護和適用的作品範圍；
（15）著作權人的概念和範圍；
（16）著作權的種類；
（17）著作權的歸屬；
（18）著作權的保護期限。
2.熟悉以下內容：
（1）智慧財產權的特徵；
（2）不授予專利權的情形；
（3）專利申請權的轉讓；
（4）專利申請的初步審查和實質審查的內容；
（5）專利權無效的申請和宣告；
（6）專利權的保護範圍；
（7）專利資產評估的情形；
（8）商標的種類；
（9）商標註冊申請的基本要求；
（10）申請註冊商標的初步審定要求；
（11）註冊商標的轉讓和使用許可的基本要求；
（12）商標專用權的概念；
（13）商標評估的基本要求；
（14）作品的概念；
（15）著作權轉讓和使用許可的基本要求；
（16）著作權使用的限制情形。