一、主旨和總體方案
征題、選題、配題、初審；編題、二審；修改、終審。
二、命題原則
1、基本原則
釋法性、合綱性、普適性、專業性、無爭議性。
2、具體原則
（1）題量難度均衡（匹配性）；
（2）答案唯一性（可靠性、有定論）；
3）城市土地評估是與建築物一體的。
3、命題難度的把握
（1）掌握60% 、熟悉 30%、了解10%；
（2）較難20%、適中 60%、較易20%。
4、考試對應的考試內容
4、考試對應的考試大綱內容
（1）土地管理基礎與法規（60分鐘）
第一部分、第二部分、附錄部分。
（2）土地估價理論與方法（90分鐘）
三、四、十二部分、附錄部分、技術規範與標準。
（3）土地估價實務基礎（150分鐘）
四、五、十三部分、附錄部分、技術規程與標準。
（4）估價報告判讀（150分鐘）
五、十三部分、附錄部分、技術規範與標準。
（5）土地估價相關知識（150分鐘）
六、七、八、九、十、十一部分。
5、題型（共7種題型）
（1）判斷題
知識類40%、套用類60%。
（2）單項選擇題
知識類50%、運用類50%（有小計算題）。
（3）復選題（正確答案2個以上）
知識類60%、運用類40%。
（4）（計算題）情景題
（抽出一個片段或判斷、分析、計算）包括若干個條件，逐項解答。
（5）計算題
思路、公式、步驟、參數（選擇參數的理由）、分級計算結果的表達、
計算單位，按步驟給分：單項計算20%、原理套用類30%、綜合計算
類50%。
（6）案例分析題
給出完整的評估案例，主要考對估價規程的掌握。
問答、選擇、判斷、計算。
（7）報告判讀題
會不會寫報告、規範格式、審報告中能不能發現潛在的問題。
格式、內容、邏輯、表達方式、原理、依據。
6、題型分布（總共700分、10小時）
（1）第一科（100分、1小時、70--80道題）
判斷、單選、多選、情景分析題（一個空2分）。
（2）第二科（150分、一個半小時、60多道題）
題型同上。
（3）第三科（150分、二個半小時、60多道題）
單選、多選、情景分析、計算題。
（4）第四科（150分、二個半小時）
案例分析、報告判讀
（5）第五科（150分、二個半小時、120--130道題）
判斷、單選、多選、情景分析題。