07年監理工程師考試《案例分析》衝刺複習要點(三)

知識點三:投資偏差分析

1.投資偏差計算

2.投資偏差的原因分析

3.投資偏差分析方法

4.曲線法的圖形表示

1.投資偏差計算

投資偏差是指投資的實際值與計畫值的差異。其計算公式為:

(1)投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計畫投資,如果為正值,表示投資超支,如果為負值,表示投資節約。

(2)進度偏差=擬完工程計畫投資-已完工程計畫投資,如果為正值表示進度落後,如果為負值,表示進度超前。

(3)在項目實施過程中,各單位時間的投資數據的計算

已完工程實際投資=已完工程量×實際單價

已完工程計畫投資=已完工程量×計畫單價

擬完工程計畫投資=擬完工程量×計畫單價

2.投資偏差的原因分析

(1)物價上漲

①人工漲價;②材料漲價;③設備漲價;④利率、匯率變化。

(2)設計原因

①設計錯誤;②設計漏項;③設計標準變化;④設計保守;⑤圖紙提供不及時;⑥其他。

(3)業主原因

①增加內容;②投資規劃不當;③組織不落實;④建設手續不全;⑤協調不佳;⑥未及時提供場地;⑦其他。

(4)施工原因

①施工方案不當;②材料代用不妥;③施工質量有問題;④趕進度;⑤工期拖延;⑥其他。

(5)客觀原因

①自然因素;②基礎處理;③社會原因;④法規變化;⑤其他。

3.偏差分析方法

(1)橫道圖法

採用橫道圖法進行投資偏差分析,是用不同的橫道標識已完工程計畫投資、擬完工程計畫投資和已完工程實際投資,橫道的長度與其金額成比例。

(2)表格法

表格法是進行偏差分析最常用的一種方法,它將項目編號、名稱、各投資參數以及投資偏差數綜合歸納入一張表格中,並且直接在表格中進行比較。

(3)曲線法

曲線法是用投資累計曲線(s曲線)來進行投資偏差分析的一種方法。在投資與時間關係曲線中,標出三條相應的曲線,既已完工程實際投資、擬完工程計畫投資、已完工程計畫投資,運用這些曲線可以分析工程的投資偏差和進度偏差。

4.注意投資偏差分析中的曲線法的圖形表示