土地估價相關經濟理論與方法輔導26

第四十五章房地產中介

第一節概述

一、起源和發展

二、定義和特點

完備的房地產中介服務體系包括:房地產金融中介,包括資金籌措、結算、審計等功能;房地產市場中介,包括組織交易、經紀代理、市場監督等功能;房地產法律中介,包括公證仲裁、法律保護等功能;房地產服務中介,包括信息諮詢服務、策劃、廣告媒介、價格評估、物業管理等功能。

第二節房地產諮詢

一、業務範圍

(一)信息的收集

(二)信息的選擇與鑑別

(三)信息的加工

二、諮詢服務與代理

(一)收集和掌握項目有關詳細資訊

(二)科學地分析資料

(三)編制可行性研究報告書

三、房地產信息諮詢業的發展

第三節房地產評估

一、房地產評估的作用

二、房地產評估的原則與方法

三、房地產估價制度

第四節房地產經紀

一、房地產經紀人

二、行業特點

三、房地產經紀的業務空間

四、房地產經紀人的義務