第六章:
一、房產稅的納稅人
房產稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區（不包括農村）內擁有房屋產權的單位和個人。
二、用於對外投資聯營的部分，由於其不承擔投資風險，只收取固定收入，視同出租，其計稅依據為租金收入。
三、注意【例題6-2】
例如：房產原值50萬，當地扣除率20%，稅率1.2%，房產稅=50*（1-20%）*1.2%
四、納稅義務發生時間
納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
五、車船稅徵稅範圍
六、納稅義務發生時間
車船稅的納稅義務發生時間，為車船管理部門核發的車船登記證書或者行駛證中記載日期的“當月”。
七、立契約人在國內簽定的契約，雙方當事人都是納稅人，但不包括擔保人、證人、鑑定人。
八、印花稅的稅率
九、印花稅的計稅依據
（1）契約：以憑證所載金額作為計稅依據。
（2）營業賬簿中記載資金的賬簿：以“實收資本”和“資本公積”兩項的合計金額作為計稅依據。
（3）不記載金額的營業賬簿、權利許可證照（房屋產權證、營業執照、專利證）和輔助性賬簿（企業的日記賬簿、各種明細分類賬簿）：以件數作為計稅依據。
十、契稅是指在我國境內“承受”（獲得）“土地、房屋權屬”（土地使用權、房屋所有權）的單位和個人。
十一、契稅徵稅範圍（重點）
（1）國有土地使用權出讓
（2）土地使用權轉讓（包括出售、贈與、交換）
（3）房屋買賣、贈與、交換
【解釋1】土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
【解釋2】土地、房屋權屬的典當、繼承、出租、抵押，不屬於契稅的徵稅範圍。
【解釋3】視同轉移、繳納契稅的特殊情況：（1）以土地、房屋權屬作價投資、入股；（2）以土地、房屋權屬抵債；（3）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；（4）以預購方式或預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
十二、契稅的計稅依據
（1）只有一個價格的情況
國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據。
【舉例】a把房賣給b，成交價格是3000萬，房屋原值6000萬，累計折舊是2000萬，應以成交價格3000萬作為汽水計稅依據。
【舉例】a把房賣給b，成交價格是70萬，b又將其以80萬的價格賣給c，問b交的契稅是多少？ b以70萬為計稅依據繳納契稅。
十三、城鎮土地使用稅納稅人。
十四、城鎮土地使用稅徵稅範圍
凡是城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地，不論是國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮土地使用稅的徵稅範圍。
建制鎮的徵稅範圍為鎮人民政府所在地的地區，但不包括鎮政府所在地所轄行政村。
十五、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，待核發土地使用證書後再作調整。
十六、目前外商投資企業、外國企業和進口貨物行為不徵收城市維護建設稅。
十七、（p268）的例題注意一下。
十八、車輛購置稅只交一次。
十九、車輛購置稅計稅依據
（1）納稅人購買自用的應稅車輛的計稅價格，為納稅人購買應稅車輛而支付給銷售者的全部價款和價外費用，不包括增值稅稅款。
車輛購置稅實行10%的固定比例稅率。應納稅額＝計稅價格×10%
（2）按稅人進口自用的應稅車輛的計稅價格=關稅完稅價格+關稅+消費稅
二十、納稅人購買自用車輛的，應當自購買之日起60日內申報納稅。
二十一、土地增值稅徵稅範圍
（1）轉讓的必須是“國有土地使用權”。
（2）土地使用權、地上建築物及其附著物的“產權”必須發生轉讓。
（3）必須取得“轉讓收入”。
二十二、與轉讓房地產有關的稅金包括：營業稅、城市維護建設稅、印花稅、教育費附加。
【舉例】a將1000萬的不動產賣給b，問雙方交什麼稅？
a要交營業稅、城建稅、印花稅、土地增值稅；b交印花稅、契稅。
二十三、注意：【例6-10】
（1）收入
（2）扣除項目金額合計
（3）計算增值額=（1）－（2）
（4）計算增值率=（3）/（2）
二十四、資源稅徵稅範圍
（1）目前資源稅的徵稅範圍僅包括礦產品和鹽類；
（2）原油僅限於開採的天然原油，不包括人造石油；
（3）開採原油過程中用於加熱、修井的原油，免稅。
（4）天然氣是指專門開採或者與原油同時開採的天然氣，暫不包括“煤礦生產的天然氣”；
（5）煤炭僅限於“原煤”，不包括洗煤、選煤及其他煤炭製品；
（6）中外合作開採陸上石油資源，徵收礦區使用費，暫不徵收資源稅。
二十五、資源稅徵稅數量
（1）納稅人開採或者生產應稅產品銷售的，以“銷售數量”為課稅數量；
（2）納稅人開採或者生產應稅產品自用的，以“自用數量”為課稅數量；
（3）扣繳義務人代扣代繳資源稅的，以“收購未稅礦產品的數量”為課稅數量；
（4）納稅人不能準確提供應稅產品數量或移送使用數量的，以應稅產品的“產量”或主管稅務機關確定的折算比例換算成的數量為課稅數量；
（5）原油中的稠油、高凝油與稀油劃分不清或不容易劃分的，一律按原油的數量為課稅數量。
二十六、資源稅的納稅義務發生時間