第十四章 租 賃
一、租賃的分類 （掌握） 是否是融資租賃：
1、所有權轉移2、低於公允價（5％，含5％）; 3、占可使用年限的大部分（75％，含75％）;4、最低租賃付[收]款額的現值≈原賬面價值（大於等於90％）[租前已用大部分（75％，含75％）不適用]；5、性質特殊，只有承租人才能用。
過程承租人出租人
1、租賃開始日的會計處理借：固定資產（最低租賃付款額現值與租賃資產原賬面價值孰低）[占總資產30%以上]
未確認融資費用（差額）
貸：長期應付款（最低租賃付款額）借：應收融資租賃款（最低租賃收款額=最低租賃付款額+擔保余值）
未擔保余值（未擔保余值）
貸：融資租賃資產（原賬面價值）
遞延收益-未實現融資收益（差額）
2．初始直接費用借：管理費用
貸：銀行存款借：管理費用
貸：銀行存款
3．支付租金，未確認融資費用、收益的分攤借：長期應付款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用借：銀行存款
貸：應收融資租賃款
借：遞延收益-未實現融資收益
貸：主營業務收入或其他業務收入
可以用實際利率法，直線法，年數綜合法分攤。實際利率的確定是個問題，看p449、p461
4、有所區別的事項a、計提折舊a、租金未能收回
一是折舊政策，二是折舊期間。
承租人取得租賃資產所有權，尚可使用年限作為折舊期間；如果無法合理確定的，則應以租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。
如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保，則應計提的折舊總額為融資租入固定資產的入賬價值減去擔保余值加上預計清理費用；
否則，應提的折舊總額為融資租入固定資產的入賬價值減去預計殘值加上預計清理費用。超過一個租金支付期未收到的租金，應當停止確認融資收入，其已確認的融資收入，應予沖回，轉作表外核算
b、應收融資租賃款的壞帳準備
借：管理費用
貸：壞帳準備
c、未擔保余值發生減少
期末，發生減少
借：遞延收益-未實現融資收益
貸：未擔保余值
同時，減少額確認為當期損失，
借：營業外支出
貸：遞延收益-未實現融資收益
如果恢復，應按未擔保余值恢復的金額，反衝回來
以後各期根據修正後的租賃投資額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。
5、或有租金借：營業費用、財務費用
貸：銀行存款借：應收帳款
貸：主營業務收入—融資收入
6、履約成本借：費用
貸：銀行存款借：費用
貸：銀行存款
7．屆滿時①返還、收回租賃資產如果存在承租人擔保余值：
借：長期應付款（擔保余值）
累計折舊
貸：固定資產
如果不存在承租人擔保余值
借：累計折舊
貸：固定資產1、存在擔保余值或未擔保余值或都在
借：融資租賃資產
貸：應收融資租賃款（擔保余值）
未擔保余值（未擔保余值）
2、向承租人收取價值損失補償金。
借：其他應收款
貸：營業外收入
3、擔保余值和未擔保余值均不存在，只需作相應的備查記錄。
②優惠續租租賃資產如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直在存在而作出相應的會計處理，如繼續支付租金等。如果承租人行使優惠續租選擇權，視同該項租賃一直存在；如果租賃期屆滿時承租人沒有續租，按收回租賃資產處理
③留購租賃資產借：長期應付款（購買價款）
貸：銀行存款
借：固定資產—生產用固定資產等
貸：固定資產—融資租入固定資產承租人行使了優惠購買選擇權（留購價包括在最低租賃付款額）
借：銀行存款
貸：應收融資租賃款
如果存在未擔保余值
借：營業外支出
貸：未擔保余值
經營租賃借：待攤費用（營業費用等）
貸：其他應付款
借：其他應付款
貸：銀行存款借：應收經營租賃款（或其他應收款）
貸：主營業務收入（或其他業務收入）—經營租賃收入
售後租回經營售價與資產賬面價值之間的差額應予遞延，並在租賃期內按照租金支付比例分攤。做一般購進、租出處理，租賃處理同上。p470的例題
融資售價與資產賬面價值之間的差額應予遞延，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。