一、考試大綱
1．納稅義務人及徵稅對象
（1）納稅義務人
（2）徵稅對象
2．徵稅範圍
3．計稅依據和稅率
（1）計稅依據
（2）稅率
4．應納稅額的計算
（1）從價計征的計算
（2）從租計征的計算
5．稅收優惠
6．徵收管理與納稅申報
（1）納稅義務發生時間
（2）納稅期限
（3）納稅地點
（4）納稅申報
二、本章變化內容
1.新增房屋附屬設備和配套設施的計稅規定
2.新增向居民供熱並向居民收取採暖的供熱企業暫免徵收房產稅。
3.取消對營利性醫療機構自用的房產，自2000年起免徵房產稅3年的規定。
三、歷年考題
一、單項選擇題
1．某企業2002年1月1日的房產原值為3000萬元，4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20％後的余值計稅。該企業當年應繳納房產稅（ ）。(2003年)
a．4.8萬元
b．24萬元
c．27萬元
d．28.8萬元
〔答案〕c
〔解析〕自身經營用房的房產稅按房產余值從價計征，臨街房4月1日才出租，1至3月仍從價計征，自身經營用房應納房產稅＝（3000－1000）×（1－20％）×1.2％＋1000×（1－20％）×1.2％÷12×3＝19.2＋2.4＝21.6萬元;出租的房產按本年租金從租計征＝5×9（月）×12％＝5.4萬元，企業當年應納房產稅＝21.6＋5.4＝27（萬元）。
2．某企業有一處房產原值1000萬元，2003年7月1日用於投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期為5年。已知該企業當年取得固定收入50萬元，當地政府規定的扣除比例為20％。該企業2003年應繳納房產稅（ ）。（2004年）
a．6.0萬元
b．9.6萬元
c．10.8萬元
d．15.6萬元
〔答案〕c
〔解析〕以房產聯營投資，不擔風險，只收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅;應納房產稅＝〔1000×（1－20％）×1.2％÷2＋50×12％〕＝4.8＋6＝10.8（萬元）。