房地產開發企業竣工清算稅款時的轉讓收入如何確定

 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定：納稅人轉讓房地產所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

根據京地稅地（2003）73號檔案規定，對於採取分期取得預銷售收入的房地產開發企業，在辦理土地增值稅清稅時尚未取得全部實際收入的，一律按簽訂的《商品房購銷契約》中記載的金額，確定土地增值稅計稅收入。