如何界定免徵土地增值稅的普通住宅

問：普通住宅轉讓免徵土地增值稅，如何界定普通住宅？

答：根據《京政發（1996）7號、京財稅（1999）1201號》有關規定，普通標準住宅建築標準按市有關部門現行的標準執行。為了保持我市稅收政策延續性，參照北京市地方稅務局、首都規劃建設委員會辦公室聯合下發京地稅二（1996）431號等有關檔案所規定的普通住宅標準，按每棟號平均每戶的建築面積不超過120平方米以下掌握。凡符合上述條件的為普通標準住宅，在其轉讓時可享受免徵土地增值稅優惠政策。