問：我公司以優惠價格出售10年前購入的舊住宅給員工，出售價格低於該房屋的現在市場價格，但高於10年前購入之價格，請問是否需繳納土地增值稅？例如：一套房屋出售價格23萬，10年前購入價格13萬，銀行評估價格為28萬，其他費用為1萬。另稅務局在徵收土地增值稅審定評估價格時是以房管局為準還是稅務局自行界定？
答：該項房地產轉讓收入屬於土地增值稅的徵稅範圍，應該繳納土地增值稅。
土地增值稅法中對舊房及建築物的評估價格規定如下：舊房及建築物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建築物時，由政府批准設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率後的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。