什麼情況下土地增值稅按房地產評估價格計算徵收 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規定,納稅人有下列情形之一的,按照房地產評估價格計算徵收: (1)隱瞞、虛報房地產成交價格的; (2)提供扣除項目金額不實的; (3)轉讓房地產的成交價格低於房地產評估價格,又無正當理由的; (4)出售舊房及建築物的。