第六章：房產稅
第一節：概述（了解）
一、房產稅的概念
牐牱坎稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
二、房產稅的特點（多選）
牐1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅
牐2.徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋
牐3.區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法
第二節：徵稅範圍、納稅人和稅率（熟悉）
所謂房產，是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
牐牰懶⒂詵課葜外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬於房產。
房產的附屬設施也算是房產。
牐犚弧⒄魎胺段
牐牱坎稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村。
牐牰、納稅人
牐牱坎稅以在徵稅範圍內的房屋產權所有人為納稅人。其中：
牐1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
牐2.產權出典的，由承典人納稅。
牐3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
牐4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
牐5.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
牐犕饃掏蹲勢笠怠⑼夤企業和外國人經營的房產不適用房產稅。（交城市房地產稅）
牐犎、房產稅稅率：（掌握）
牐牐ㄒ唬┐蛹奐撲埃1.2%
牐牐ǘ）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收）。