個人房屋出租商用或居住，應如何繳納房產稅

根據財政部、國家稅務總局《關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》的規定，自2001年1月1日起，對個人的住房按市場價格出租後仍用於居住的，其應繳納房產稅按4%的稅率徵收。對於居民住房出租後用於生產經營的，不能享受優惠政策，按租金收入的12%繳納房產稅。