FIDIC契約條件下的施工管理重點摘要

考點1 施工契約檔案組成 
(1)fidic施工契約條件規定的契約檔案組成部分,請大家識記;
(2)fidic契約條件規定,業主發出中標函28天內,接到承包提交的有效履約保證後,簽署契約檔案;
(3)識記fidic契約條件中規範的內容,共15項。
考點2 fidic施工契約檔案的契約擔保
(1) fidic施工契約條件履約擔保的保證期限是以什麼為止;
(2)fidic施工契約條件業主提供的支付保函的擔保期限至什麼為止;
(3)fidic施工契約條件屬於承包商提供的擔保是什麼;
(4)fidic施工契約條件業主向承包商提供支付保函取決於什麼。
考點3 fidic施工契約條件履行中涉及到的期限的概念
(1)fidic施工契約條件下的“契約工期”指中標通知書內註明的完成工程時間,加上經批准順延的工期。契約工期的時間界限是衡量承包商是否按契約約定期限履行施工義務的標準。
(2)承包商的施工期:工程師按契約約定發布的“開工令”中指明的應開工之日起,至工程接收證書註明的竣工日止的日曆天數。用施工期與契約工期做比較,判斷承包商的工程竣工是提前還是延誤。
(3)缺陷通知期:工程接收證書中寫明的竣工日開始,至工程師頒發履約證書為止的日曆天數,並在專用條件內具體約定。缺陷通知期主要是考驗工程在動態條件下是否答到契約要求的技術規範。
(4)契約有效期:是承包商提交給業主的“結清單”生效日止。頒發履約證書表示承包的施工義務終止,但契約約定的權利義務並未完全結束。結清單”生效,指業主已按工程師簽發的最終支付證書中的金額付款,並退還承包商履約保函,此時承包的索賠權終止。
考點4 fidic施工契約條件下的契約價格
(1)契約價格指按照契約條款的約定,承包商完成建造和保修任務後,對所有合格工程有權獲得的全部工程款。
(2)契約履行過程中,可能因為業主的行為或承擔風險責任事件發生後,導致承包商增加施工成本,契約相應條款都規定應對承包商受到的實際損害給予補償。
(3)以下情況業主可憑工程師出具的證明,從承包商應得工程款內扣減該部分給業主帶來損失的款額:
①不合格材料和工程的重複檢驗費用由承包商承擔;
②承包商沒有改正忽視質量的錯誤行為;
③折價接收部分有缺陷工程。
(4)折減的誤期損害賠償金/天=契約約定的誤期損害賠償金/天×拖期部分工程的契約金額/契約工程總金額誤期損害賠償金總金額=折減的誤期損害賠償金/天×延誤天數(≤最高賠償金額)
(5)當契約內約定有部分分項工程的竣工時間和獎勵辦法時,為了使業主能夠在完成全部工程之前占有並啟用工程的某些部分提前發揮效益,約定的分項工程完工日期應固定不變。
(6)暫列金額:暫列金額實際是一筆業主方備用金,用於招標時對尚未確定或不可預見項目的儲備金額。施工過程中工程師有權依據工程進展的實際需要經業主同意後,用於施工或提供物資、設備,以及技術服務等內容的開支,也可做為供意外用途的開支。他有權全部使用、部分使用或完全不用。
考點5 fidic施工契約條件下的分包商
(1)指定分包商是由業主(或工程師)指定、選定,完成某項特定工作內容並與承包商簽訂分包契約的特殊分包商。
(2)指定分包商的特點:
① 選擇分包商的權利不同;
② 分包契約的工作內容不同。指定分包商工作屬於承包商無力完成,不屬於契約約定的應由承包商必須完成的範圍內;
③ 工程款的支付開支項目不同。給指定分包商的付款應從暫列金額內開支,對於一般的分包商的付款,從工程量清單中相應工作內容項內支付。
④ 業主對分包商的利益保護不同。
⑤ 承包對分包商的違約行為承擔責任的範圍不同。除非由於承包商向指定分包商發布了錯誤的指示要承擔責任外,對指定分包商的任何違約行為給業主或第三者造成的損害而導致的索賠或訴訟,承包商不承擔責任。
(3)指定分包商的選擇 業主必須保護承包商的合法利益不受損害是選擇指定承包商的基本原則。