建設工程契約管理複習指導(第五章)

第五章 建設工程勘察設計契約管理

一、勘察設計契約示範文本

勘察契約和設計契約示範文本的主要內容區分(見圖一)

二、發包人應為勘察人提供的現場工作務件

發包人應為勘察人提供的現場工作條件

(1)落實土地徵用、青苗樹木賠償;

(2)拆除地上地下障礙物;

(3)處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題;

(4)平整施工現場;

(5)修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業用船等。

圖一

三、發包人訂立設計契約時應提供的資料和委託工作範圍

1.發包人應提供的檔案和資料

2.發包人委託的工作範圍

3.設計標準[可以高於]國家規範的強制性規定。

4.契約爭議的最終解決方式是採用[仲裁或訴訟],採用仲裁時,需註明[仲裁委員會的名稱].

四、設計契約的生效、變更和終止

1.設計契約採用[定金擔保],契約總價的[20%]為定金。

2.設計契約經雙方當事人簽字蓋章並在[發包人向設計人支付定金]後生效。

3.發包人應在契約簽字後的[3日內]支付定金。

4.[設計人收到定金]為設計開工的標誌。

5.在契約正常履行的情況下,[工程施工完成竣工驗收工作]、[委託專業建設工程設計完成施工安裝驗收]標誌著設計人為契約項目的服務結束。

6.設計契約中,判定設計人是否延誤完成設計任務的期限是指[從設計人接到發包人支付的定金之日起,至交付全部設計檔案之日止].

7.發包人、施工承包人、監理人[均不得]修改建設工程勘察、設計檔案。

8.設計契約履行過程中,發包人要求變更部分委託的設計工作內容。由於設計人不具備相應的設計資質,發包人準備將這部分設計任務轉委託給另一設計人。設計契約範本針對此情況的規定包括[發包人與設計人協商並經設計人同意]、[設計人不對該部分的設計質量承擔責任].

9.發包人根據工程的實際需要確需修改工程勘察、設計檔案時,應當首先報經[原審批機關]批准,然後由[原建設工程勘察、設計單位修改],經過修改的設計檔案應按[設計管理程式經有關部門審批後]使用。

10.發包人變更增加的設計內容專業性特點較強時,須經[原建設工程設計人]書面同意後,委託其他具有相應資質的建設工程勘察、設計單位修改,此後,原設計人[不再對修改的部分]負責。

五、發包人和設計人的責任

1.發包人和設計人的責任劃分續表

2.設計契約由於採用[定金擔保],因此契約內沒有[預付款].

3.發包人應在契約簽訂後[3天內],支付設計費總額的[20%]作為定金。

4.在契約履行過程中的中期支付中,定金[不參與結算],雙方的契約義務全部完成,進行契約結算時,定金可以[抵作設計費或收回].

5.設計人提交初步設計檔案後[3天內],發包人應支付設計費總額的[30y0].

6.發包人向設計人提交設計依據檔案和基礎資料超過規定期限[l5天]以內,設計人規定的交付設計檔案時間[相應順延],在此期限以上時,設計人有權[重新確定提交設計檔案的時間].

六、設計契約履行中的違約責任

發包人和設計人違約責任的劃分