造價案例分析總結

案例分析第一章應注意的問題
1.表格數據計算時應注意保留的小數的位數,不然累計誤差會很大。
2.固定資產投資方向調節稅稅率為0時,計算固定資產投資方向調節稅時也應列式計算,不應直接寫0。
3.流動資金的估算方法有:擴大指標估算法和分項詳細估算法,分項詳細估算法例年沒有考過應引起注意。在案例課本上:應收賬款=年經營成本/年周轉次數,而在計控課本上:應收賬款=年銷售收入/年周轉次數,此處有爭議。計算時須看清題目所給數據。
4.計算占固定資產投資比例時,其固定資產中不含投資方向調節稅和建設期貸款利息。
5.注意固定資產余值與固定資產殘值的區別。
6.注意全部投資的現金流量表與自有資金的現金流量表的區別。
7.在全部投資的現金流量表中固定資產投資不包含利息。在其他的表格中此項包含利息。
8.可用於還本付息的資金來源見計控180頁,包括:未分配利潤.折舊.攤銷.其他。此處對理解三表連算有幫助。
9.在計算折舊費時記住是包含建設期貸款利息的。
10.還本付息表是指建設項目投資的還本付息情況,不包括流動資金的還本付息。
11.在損益表中計算時,利潤總額有可能出現負值,歷年考試沒有出現過,應予以注意。當出現負值時,當年不計提所得稅,下一年的利潤總額要減去虧損部分。
12.借款償還期的計算:借款償還期=(出現盈餘年份-開始借款年份)+應還借款額/可用於還款額。此處應注意開始借款年份,在案例中多數都是第一年開始借款,但也會有特例,應予以注意!
13.在進行敏感性分析時,也許會新增加臨界點的計算。即不確定因素變化由贏到虧的變化點。
14.在編制還本付息表時,還款的方式有三種:等額償還本金.等額償還本息.最大償還能力。最大償還能力歷年沒考過。應注意!
15.總成本費用表和盈虧平衡分析有聯繫起來考的可能。總成本=固定成本+可變成本。
16.資金來源與運用表反映的是動態指標,填入的是本年新增值。而資產負債表是靜態報表,反映的是現實的財務狀況,填入的是本年實有值。
17.案例p20頁倒數第三行:第6年的稅後利潤136.47萬元與折舊費攤銷費之和應為575.13萬元。其餘沒有錯誤。
18.建設項目財務評價的基本題型:
a.借款還本付息表+總成本費用表+損益表+盈利能力分析
b.借款還本付息表+現金流量表+敏感性分析
c.借款還本付息表+資金來源與運用表+償債能力分析

案例第二章應注意的問題
1.注意功能指數法與功能成本法的區別。
2.方案比選時時v越大越好;方案最佳化時v=1最好。
3.方案最佳化時,各功能項目的目標成本是根據功能指數來計算的。
4.幾種評分法要注意區分。常用的有:0-1評分法.0-4評分法,環比評分法。
5.幾種評分法的檢驗公式:x=y*n(n-1)/2 其中:x為合計得分;y為最高的分數;n功能數。例如案例四:4*5(5-1)/2=40 合計為40,可以檢驗計算的各功能得分是否在計算中出現錯誤。
6.案例五問題3,令兩模板的成本指數之比=功能指數之比,可以理解為:令兩模板的價值指數相等,更好理解。
7.案例7:應注意:1.挖掘機與自卸車配比如為小數不能取整,應繼續計算。2.每天的挖土量不是挖土機數量x挖土機工作量,而是總工程量/作業天數。3.挖土機也有進行組合計算的可能。
8.案例8:應注意二級決策時,如果是轉產必須考慮機率枝,本題是擴建則不考慮機率枝。
9.計算決策樹時如方案期不同,比較現值已經沒有意義了,要比較年值,才有可比性。
10.網路計畫的題型有擴展的可能。建議看一看2003-2004年的案例考題。有幾處需要注意:
a.總時差〉自由時差
b.網路計畫調整時要注意:網路圖示號一定要箭尾小於箭頭,網線交*時使用過橋法,工作的邏輯順序要以虛線表示。
c.關鍵線路壓縮時,要注意關鍵線路是否變化,可能形成多條關鍵線路的情況。
11.壽命周期成本理論在大綱中有提及,應注意複習。案例課本沒涉及。