某開發商擬建在濱江規劃建設一居住小區,用地規模約12公頃,提出了一個用地功能的布局初步構想(見附圖),試指出該構想中的主要用地功能及其布局存在的主要問題,並提出修改意見(不用做圖)。
此題共15分,9個得分點:
一、存在問題:
1、濱江位置全部布置高層,將阻擋其南部住區的景觀視線。(2)
2、小區被城市次幹道穿越,南北聯繫不便。(2)
3、小區中無集中綠地。(2)
4、沒有公共活動空間。(1)
5、托幼用地安排不盡合理。(1)
6、商服用地位置偏。(1)
二、修改意見
7、調整高層住宅的用地布局。(2)
8、規劃小區道路時要採取措施,使得東西兩部分的用地既方便聯繫,有不會造成城市幹道穿越的干擾。(2)
9、小區應設沿江綠地及公共活動空間,並使之與濱江生活岸線取得聯繫。(2)