101．就徵收土地增值稅的作用而言，以下答案中＿＿＿是不正確的。
a．保證土地增值收歸政府，促進企業平等競爭 b．防止土地交易雙方虛報、瞞報交易價
c．保證政府壟斷土地市場 d．防止土地投機
102．根據國家有關地價管理制度，凡獨立從事土地估價的人員，都必須取得＿＿＿證書。
a．工程師 b．高級經濟師 c．註冊會計師 d．土地估價師資格
103．均質地域是指 a．商業中心區b．在土地利用上同質的區域
c．集中連片的建成區d．成片開發區
104．以下答案中，＿＿＿為城市中的結節點。
a．主要交通幹道b．工業區與居住區的交接處c．居委會駐地d．影劇院
105．權重測常用的方法可分為＿＿＿。
a．數理統計法b．成對比較法
c．人為定議法 ｄ．特爾斐測定法、因素成對比較法、層次分析法等
106．以下答案中＿＿＿是錯的。
a．權重值的大小與因素對土地質量的影響大小成正比 b．權重值的取值範圍在0－1之間
c．各因素權重值之和可以不等於1 d．在特爾斐測定法中，方差值越小，說明專家評判越集中
107．市級商品中心
a．只具有市級商服中心的功能b．具有各級商服中心商服的功能
c．只經營高檔商品 d．位於城市的幾何中心
108．某評價單元，市級、區級、小區級商服中心對其均多有影響，影響分值分別為60、18、5，但同時又受另一區級中心的影響，影響分值為20，則該評價單元的商服繁華度作用分值為＿＿＿。
a．83ｂ．85c．80ｄ．78
109．中等城市，土地級別總圖的工作底圖一般採用＿＿＿的比例尺。
a．1:1000～1:5000 b．1:10000～1:20000 c．1:5000～l:10000 d．1:2000～1:5000
110．城鎮土地定級中，商服繁華影響度是指
a．某一區域的商服繁華程度b．某一區受各級商服中心的影響程度
c．市級商服中心對各區域的影響d．商服中心的優劣
111．在城鎮土地定級中，衡量公交便捷度的指標主要是＿＿＿。
a．公車流量、公交線路b．公車站的起止位置
c．公車流量、公交線路數、公交站點數d．公交行駛方向、公交工具、公交流量
112．在城鎮土地定級中，衡量基本生活設施完善度的主要指標是＿＿＿。
a．設施的分布、設施的保證率b．投入的物化勞動量
c．設施的齊備程度、設施的服務水平、設施的保證率
d．設施的可靠度、設施的分布密度、設施的類型
113．土地定級單元是＿＿＿。
ａ．四條街道圍成的區域b．一個工廠或一個居住小區
c．內部特性和區位條件相對均一的地塊d．以上答案均不對
114．＿＿＿不可作為劃分土地定級單元的界線。
a．河流 b．鐵路線 c．土地權屬界線 d．多種用途的幹道
115．某市在城鎮土地定級中選擇了5個主要因素，其因素權重值分別為0.3、0.2、0.2、0.15、0.15。其中某一單元5因素作用分值分別為90、80、75、60、45。則該單元的總分值應為＿＿＿。
a．90ｂ．75.25c．70ｄ．73.75
116．城鎮土地定級中土地級別劃分的主要方法有＿＿＿。
a．直方圖法、聚類法等b．模糊評判法、數軸法、總分直方圖法
c．總分數軸確定法、總分頻曲線法、總分剖面圖法 ｄ．逐步判別法、同級合併法、頻率分配法
117．反映城市公交便捷度的指標之一是公交站點流量，若某區載內共有3條公共汽車線路經過，其中甲線路在該區域無站點，乙線路為單向車，各條線路的車流量統一按每天12小時計算平均值，據統計甲、乙、丙三條線路的單向平均車流量分別為6、12、6個班次每小時，則該區域內公車站流量為＿＿＿。
a．200b．240c．288ｄ．272
118．在城鎮土地定級中，根據作用分值只與因素指顯著作用區間相對應的原則，若綠地覆蓋度這一因素指標只有0～50％之間對土地質量差民有明顯影響，其作用分值0～100分與之對應，則當綠地覆蓋度為0％時，對應的作用分值為＿＿＿分
a．80ｂ．50c．100ｄ．98
119．城鎮土地定級中，因素對土地質量影響變化方式為指數遞減的為＿＿＿。
ａ．商服繁華影響度 b．基礎設施完備度 c．路網密度 d．人口密度
120．小城市土地級別劃分的數目一般為＿＿＿。
a．4－7b．3－5c．6ｄ．5－8
121．用房地出租資料計算地價時，房地年純收益等於＿＿＿。
a．房地出租年總收益－房地出租年總經營費用
b．房屋租金－（管理費＋維修費＋保險費＋稅金＋利息＋利潤）
c．房地出租年總收益－（管理費＋維修費＋保險費＋稅金＋利息＋利潤＋折舊費）
d．房地出租總收益－（房屋出租管理費＋房屋出租維修費＋房屋年保險費＋房屋年 折舊費＋房屋出租應交稅金＋建房資本利息）
122．以下公式中，＿＿＿是錯的。
a．建房資本利息：房屋現值／年利息率 b．建房資本利息＝房屋現值／年折舊率
c．房屋現值：房屋重置價格調房屋成新
d．房屋現值：房屋重置價格一房屋已使用年限折舊總額
123．以下公式中，＿＿＿是正確的。
a．房屋建造資本利息＝（房屋建造價＋年折舊費＋房屋殘值）×年利息率
b．房屋折舊費＝房屋現值一房屋殘值
c．土地純收益＝房地純收益一房屋折舊費
d．房屋年折舊額＝（重置價格一殘值）／房屋耐用年限
124．甲方以1000平方米土地作為股本與乙方聯營，每年享受60％股息，股息總額每年為120000元。若土地還原利率按8％計，則該聯營土地的單位面積地價為＿＿＿元／平方米。
a．720 b．900 c．90 d．860
125．用房屋出租資料計算地價時，一般應從房租中扣除＿＿＿項費用。
a．8ｂ．6c．7ｄ．4