監理師建設工程監理案例分析(四)

 背景材料:

某工程由土建工程和設備安裝工程兩部分組成,業主與某建築公司和某安裝公司分別簽訂了施工契約和設備安裝契約,土建工程包括樁基礎,土建承包商將樁基礎部分分包給某基礎工程公司。樁為預製鋼筋混凝土樁總計1200根,每根的混凝土量0.8m3,承包商對此所報單價為500元/ m3,預製樁由甲方供應,每根價格為350元/根。樁基礎按施工進度計畫規定從7月10日開工至7月20日結束。在樁基礎施工過程中,由於業主方供應的預製樁不及時,使樁基礎7月13日才開工,7月13日至18日基礎公司的打樁設備出現故障,7月19日至22日出現了屬於不可抗力的惡劣天氣無法施工。契約約定:業主違約一天應補償承包方5000元;承包方違約一天應罰款5000元。

問題:

1、在上述工程拖延中,哪些屬於不可原諒的拖期?哪些屬於可原諒而不予補償費用的拖期?哪個屬於可原諒但給予補償費用的拖期?

2、樁基部分的價格為多少?承包方此項應得款為多少?

3、土建承包商應獲得的工期補償和費用補償各為多少?

4、設備承包商的損失由誰負責承擔?應補償的工期和費用為多少?

參考答案:  

1、從7月10日至12日共3天,屬於不可原諒且補償費用的拖期(業主原因);

從7月13日至18日共6天,屬於不可原諒的拖期(分包商原因);

從7月19日至22日共4天,屬於不可原諒但不予補償費用的拖期(不可抗力原因)。

2、(1)樁基部分價格=122×0.8×500=48萬元。

(2)承包方此項應得款:

① 可原諒且給予補償費用的拖期為3天,應給承包商補償3×5000=1.5萬元;

② 不可原諒的拖期共6天,對承包商罰款6×5000=3.0萬元;

③ 承包商此項應得款=48-(1200×350/10000)+1.5-3.0=4.5萬元;

3、(1)土建承包商應獲得的工期補償為3+4=7天

(2)土建承包商應獲得費用補償為3×5000-65000=-15000元,即應扣款1.5萬元。

4、(1)設備安裝承包商的損失應由業主負責承擔。因為設備安裝承包商與業主有契約關係,而土建承包商與設備安裝承包商無契約關係。

(2)設備安裝承包商應獲工期為3+6+5=13天。

(3)設備安裝承包商應獲費用補償為13×5000=6.5萬元。