一、委託評估方：××
二、受託評估方：××
三、評估目的
××廠作為獨家發起人，將其部分資產及人員改制重組為××股份有限公司。該報告將對進入××股份有限公司的國有土地使用權價格進行評估。
四、評估依據
1．國家土地 管理 局、國家經濟體制改革委員會聯合頒布的《股份制試點 企業 土地資產管理暫行規定》；
2．國家土地管理局頒布的《城鎮土地估價規程》（試行）；
3．××廠的《國有土地使用證》：
五、評估對象
1．土地使用權面積：470955.31平方米；
2．建築占地面積：307390.29平方米；建築覆蓋率：65.27％；
3．建築面積：268087.03平方米，平均容積率：56.92％；
4．用途：工業生產性用地；
5．開發狀況：五通一平熟地；
6．座落：xx。
六、評估價格類型
工業生產用地及相關經營、 管理 用地 土地 使用權股份價格。
七、評估價格年期
五十年國有土地使用權價格。
八、評估價格貨幣種類
人民幣。
九、評估基準日期
一九九三年十二月三十一日。
十、評估結果有效期
自評估基準日期起半年。
十一、評估結果
1．土地資產總額108319721元人民幣；
大寫：壹億零捌佰叄拾壹萬玖仟柒佰貳拾壹元整；
2．單位面積價格：每平方米230元人民幣。
十二、評估單位及估價師：××。