1、＿＿在中國社會主義經濟發展史上第一次提出建立房地產市場。
a、1988年以後b、1998年以後 c、2000年以後 d、1978年以後
2、＿＿國務院下發了城鎮房改的綱領性檔案《關於全面進行城鎮住房制度改革的意見》。
a、1991年11月b、1978年11月c、1982年6月d、1995年6月
3、從＿＿開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
a、1978年下半年b、1988年下半年 c、1998年下半年d、1999年下半年
4、＿＿，人大通過憲法修正案，刪去原憲法中不得出租土地的規定，改為“土地的使用權可以依照法律的規定轉讓”。
a、1987年2月 b、1988年4月 c、1989年6月 d、1990年8月
5、我國房地產法律法規體系的構架按執法力度排序應該是：
a、憲法－法律－行政法規－部門規章b、憲法－行政法規－部門規章－法律
c、憲法－部門規章－法律－行政法規d、法律－憲法－行政法規－部門規章
6、《商品房銷售管理辦法》屬於＿＿。
a、法律b、行政法規 c、部門規章d、行規
7、徵用耕地的補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的＿＿倍。
a、3-6b、6-8 c、6-10d、10-15
8、每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前3年平均年產值的＿＿倍。
a、5 b、10 c、15 d、20
9、土地使用權出讓最高年限為40年的是＿＿，
a、居住用地 b、工業用地 c、娛樂用地 d、綜合用地
10、不屬於待拆遷房屋的市場價評估時必須考慮的因素是＿＿。
a、區位b、用途 c、建築面積d、帳面原值
11、下面＿＿不屬於監理工作“三控”的因素。
a、工程進度控制 b、工程人員控制
c、工程質量控制 d、工程投資控制
12、下列＿＿不屬於必須實行監理的工程。
a、國家重點建設工程 b、大型公用事業工程
c、單位職工宿舍 d、成片開發的住宅小區
13、建設工程發生質量事故，有關單位應在＿＿小時內向當地建設行政主管部門及其他有關部門報告。
a、6 b、12 c、24 d、36
14、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權＿＿。
a、不得抵押 b、按一定比例分攤抵押
c、按房屋基底面積抵押 d、同時抵押
15、房地產權利人應自事實發生之日起30天內申請進行登記的是＿＿。
a、房地產買賣 b、房地產贈與c、房地產用途變更d、房地產繼承
16、對按“一平方米單位”出售的房屋，房地產登記機關＿＿。
a、應當辦理權屬登記b、只登記不發證
c、只發證不登記d、不予辦理權屬登記
17、不計算建築面積的是＿＿。
a、無頂蓋室外樓梯 b、獨立柱門廊
c、房屋的天面 d、有頂蓋不封閉永久性架空通廊
18、按一半計算建築面積的是＿＿。
a、穿過房屋的通道b、房屋內的夾層
c、挑樓 d、未封閉陽台
19、計算全部建築面積的是＿＿。
a、有圍護結構的門廊b、與房屋相連有上蓋無柱走廊
c、單排柱車棚 d、未封閉挑廊
20、套內建築面積不含＿＿。
a、套內房屋使用面積b、套內牆體面積
c、套內分攤面積d、套內陽台建築面積
21、＿＿不屬於物業管理基本特性。
a、社會化b、系統化c、專業化 d、市場化
22、＿＿不屬於稅收的特徵。
a、強制性b、無償性c、委託性d、固定性
23、不屬於可免徵房產稅的項目是＿＿。
a、國家機關自用房產b、宗教寺廟
c、個人所有非營業用房 d、校辦商店
24、＿＿不屬於住房公積金管理的基本原則。
a、銀行專戶 b、財政監督c、業主大會決策d、住房公積金管理中心運作
二、多項選擇題（共15題，每題2分共30分，每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的答案。錯選或多選均不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分）
三、判斷題（共40題，每題0.5分，用√表示正確，用x表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分）
1、拆除產權不明確房屋，拆遷人在拆除前應向公證機關辦理證據保全。 ( t)
2、評估待拆除公益事業用房時，採用成本法評估比其它方法可能會更科學。 ( t)
3、拆除經規劃部門處罰、允許保留的違章建築，待補辦手續後按合法建築給予補償。(t )
4、拆遷訴訟期間，拆遷工作應暫停進行。 (f )
5、在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，須先責令限期拆遷，然後再進入強制拆遷程式。(t )
6、房地產開發企業的資本金占項目總投資的比例不得低於20% (t )
7、以工業產權作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的25% (f )
8、入住後發現房屋質量有問題的，購房人有權退房。 (f )
9、面積誤差比絕對值在4%以內時，據實結算房價款。 (f )
10、商品住宅的保修期不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修的存續期。 （ t）
11、管道堵塞進行保修的期限為1年。 (f )
12、省政府所在地的城市總體規劃由省政府審查同意後，報國務院審批。 ( t)
13、單獨編制的國賓級歷史文化名城規劃，由國務院審批其總體規劃的城市報國家文物局審批。 ( t)
14、城市規劃的實施管理主要是報建審批管理。 (f )
15、註冊建築師級別設定分為一、二、三級註冊建築師。 (f )
16、兩個以上法人或者其它組織可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標。(t )
17、因為社會監理是委託性的，所以業主可以委託一個單位監理，也可同時委託幾個單位監理。 ( t)
18、監理工作中的“兩管”是指監理活動中的契約管理和信息管理。 ( t)
19、房地產轉讓應當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據。 ( f)
20、房地產轉讓的實質是房地產實體發生轉移。 ( f)
21、房地產買賣屬於單務行為，房地產贈與屬於雙務行為。 (f )
22、以房地產轉讓方式取得土地使用權的權利人，以原出讓契約約定的年限為其實際使用年限。 ( f)
23、租賃契約到期，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿前1個月提出。 (f )
24、成本租金構成中未包含融資利息。 (f )
四、綜合分析題（共30分，2大題，8小題。每小題有一個或一個以上符合題意的答案。單選答對的得2分，多選全部答對的得4分，錯選或多選均不得分。少選但選擇正確的，每個選項得1分。）
某甲將私房出租給乙、丙父子倆共同居住。三年後，乙去世。甲欲將房屋收回，遭到丙的拒絕。甲又隱瞞房屋出租的情況，與丁簽訂了房屋轉讓契約。因此，丁與丙產生了磨擦。請問：1、乙去世後，丙是否有權繼續承租該房？
a、有權 b、無權 c、必須經租賃雙方協商一致方可
2、甲與丁簽訂轉讓契約時（ ）。
a、甲應將出租情況告訴丁 b、甲應將轉讓情況告訴丙
c、丙有優先購買權 d、甲方可自行辦理
3、如果丙放棄購買權，則（ ）。
a、丙必須無條件解除租賃關係 b、可以與丁繼續保持租賃關係
c、由丁決定是否保持租賃關係