一.單選題：
1.估價結果的準確性屬於估價報告的（ ）
a． 外在質量
b． 內在質量
c． 難說
a
b
c
d
標準答案：b
考生答案：
本題分數：8.33
本題得分：0
解析：見教材
2.一般情況下，舊城區居民房屋拆遷估價或成批房地產處置估價採用（ ）
a．敘述式報告
b．表格式報告
c．口頭報告
a
b
c
d
標準答案：b
考生答案：
本題分數：8.33
本題得分：0
解析：口頭報告一般用於專家證詞。
3.在實際估價中，如果要套用成本法估價，應蒐集（ ）
a． 交易實例資料
b． 收益實例資料
c． 開發建設成本資料
a
b
c
d
標準答案：c
考生答案：
本題分數：8.33
本題得分：0
解析：市場法應蒐集交易實例資料，收益法應蒐集收益實例資料。
4.對於同一估價對象，宜選用兩種（含兩種）以上的估價方法進行估價，有條件選用市場法進行估價的，應以（ ）為主要方法。
a． 收益法
b． 假設開發法
c． 成本法
d． 市場法
a
b
c
d
標準答案：d
考生答案：
本題分數：8.33
本題得分：0
解析：在市場經濟條件下，市場法相對於其他方法而言，是一種最合理的估價方法。
二.復選題：
1.對於同一估價對象，宜選用兩種以上的估價方法進行估價，如果估價對象適宜採用多種估價方法進行估價，應同時採用多種估價方法進行估價，則( )。
a.有條件選用市場法進行估價的，應以市場法為主要的估價方法
b．收益性房地產的估價，應選用收益法作為其中的一種估價方法
c．具有投資開發或再開發潛力的房地產估價，應選用成本法作為其中的一種估價方法
a
b
c
d
e
標準答案：a, b
考生答案：
本題分數：16.66
本題得分：0
解析：具有投資開發或再開發潛力的房地產估價，應選用假設開發法作為其中的一種估價方法。
2.估價師可根據( )判斷估價項目的大小、難易和緩急，從而可確定投入多少人力參加估價。
a.估價對象
b．估價目的
c．估價時點
d．估價報告交付日期
a
b
c
d
e
標準答案：a, b, c, d
考生答案：
本題分數：16.66
本題得分：0
解析：見教材。
3.擬定作業步驟和作業進度，主要是對往後要做的工作做出日程進度安排，包括對( )的安排。
a.作業內容
b．時間進度
c．作業人員
d．所需經費
a
b
c
d
e
標準答案：a, b, c, d
考生答案：
本題分數：16.66
本題得分：0
解析：見教材。
4.網路計畫技術是20世紀50年代後期發展起來的一種計畫管理的科學方法，又稱( )。
a.計畫協調技術
b．計畫評審技術
c．統籌法
d．預算法
a
b
c
d
e
標準答案：a, b, c
考生答案：
本題分數：16.66
本題得分：0
解析：見教材。