實務答題中應注意的事項(一)


一、 規劃方案評析 
**縣域城鎮體系規劃編制中應注意的問題:1。縣域城鎮體系規劃由縣級人民政府負責組織編制。承擔編制的設計單位應具有乙級以上規劃設計資格。2。注意:中心鎮是否選的太多,一般來說一個縣的縣城應該是中心鎮,另外最多可再選1-2個發展條件好的鎮為中心鎮;在鎮與鎮之間要看基礎設施(交通、供電、供水、電訊、污水處理等)和社會服務設施(學校、醫院、文化體育活動場所等)的配置是否均勻、合理;基本農田是否被侵占了,有污染的工業(尤其是鄉鎮企業)是否布局太分散、不合理。 
**城鎮體系規劃實務考試中可能出現的問題: 
(1)要審好題。看文字敘述與圖面表現是否一致;圖紙是綜合性的規劃圖還是單項圖(如交通圖或基礎設施、社會服務設施圖),不同的圖“挑錯”著眼點就不同;看該考題多少分,如果是分值高的挑的錯就要多一點,如果是分值低的挑的錯就少一點。 
(2)規劃的產業空間布局是否恰當;產業發展有無與縣(市)情相違背的地方(如經濟比較落後的地區且無國家的軍事、科研基地,卻規劃要建高技術工業園區),等等。 
(3)中心鎮選取是否過多;如果不多,選取是否正確,位置是否恰當。 
(4)城鎮化水平預測是否過高;是否出現“部分之和大於總體”的現象,即各市、鎮的人口之和大於總人口。 
(5)交通組織是否合理:如路網過疏還是過密;追求環路是否有必要;高速路出口預留是否恰當;路網與城鎮發展是否能有機聯繫;有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經濟,等等。 
(6)基礎設施和社會服務設施布局是否合理:如市郊的城鎮或相鄰很近的鎮都建了水廠,造成浪費;污水處理廠是否多鎮共享,位置是否恰當(有無對本區域外的下游城市造成污染);變電站位置是否恰當,服務半徑是否合理;教育、文體、醫療設施布局是否恰當,服務半徑是否合理,等等。 (7)是否充分考慮了制約因素:如題面文字上說該區域水資源短缺,但把城市規模卻規劃得很大;對地震斷裂帶、滑坡、土石流等地質災害是否做了避讓;是否考慮了防洪問題;是否有不考慮門檻制約因素而要盲目發展的問題,等等。 
(8)大型建設項目布局是否有極不合理的因素:如污染、擾民,給以後發展造成障礙;位置不對;有災害隱患;有在丘陵或荒地上選址的可能,但卻過多地占用基本農田,等等。 
(9)與周邊地區的關係處理得是否恰當:有無“以鄰為壑”的問題;有無道路不銜接的問題,等等。 
(10)是否注意了生態環境問題:如在生態保護區內規劃布置大型建設項目;海岸線的利用和分配是否合理(若該區域靠海的話),近海海域是否得到保護;其他如自然保護區、風景名勝區、國家森林公園等凡是在圖面上出現的都要引起警惕,看其是否受到侵害。 

城市總體規劃

一、查看相關數據
1、風玫瑰:
●工業區置於生活居住區的下風位,同時考慮最小風頻風向,靜風頻率,各盛行風向的季節變換及風速關係。
●最小風頻風向與盛行風向置換夾角大於90℃,則工業用地應放在最小風頻之上風位,全年擁有兩個方向的盛行風向,則工業和居住分別布置在盛行風向的兩側。
●同時注意當地靜風的頻率,注意解決城市環境的污染。
●導引風向:大面積綠地安排成楔狀插入城市。
●道路走向不能與冬季盛行風向平行,但與夏季主導風向平行,最好由東向北偏轉一定的角度(一般<15℃)。道路最好避免正東西方向。
●山地背風面,由於會產生機械性渦流,建築於此利於通風,但若上風向為污染源,也會因之而加速污染。
2、氣溫:
●城市由於建築密集,往往出現“熱島效應”,在規劃布局時,可增設大面積水體和綠地,以加強對氣溫的調節作用。
3、圖例:
●圖上標識與圖例相符。
4、比例尺:
●市域城鎮1:5萬 至1:20萬
●總體規劃大、中城市 1:1萬至1:2.5萬 
小城市1:5千至1:1萬 
建制鎮1:5千
5、成果:(文本和圖紙說明書及基礎資料、專題報告)
6、編制資質:
●甲級不限
●乙級:20萬人口以下總規、各種專項規劃、大型工程項目規劃選址意見書
●丙級:建制鎮總規,20萬人口以下的詳規和專項規劃,中小型工程項目選址的可行性研究
7、人口規模:一般城鎮≤20萬人中等城市 50-20萬人 
重要城市150-50萬人 特別重要城市≥150萬人
8、用地規模:
●一般為人均100㎡左右,用地偏緊可控制在80㎡內
●少數特殊的不應超過120㎡
9、城市化水平:避免過高
10、用地比例:居住20-32﹪工業15-25﹪ 
 道路8-15﹪道路廣場8-15﹪
11、人均指標:居住18-28㎡/人工業10-25㎡/人(<30㎡/人 
 綠地≥9.0㎡ /人道路廣場7-15㎡/人
12、用地坡度:工業0.5-2﹪鐵路廣場0-0.25﹪ 
居住0.3-10﹪機場0.5-1﹪
13、規劃區範圍的確定:對規劃區(主城區)範圍外的重點控制區。開發區規劃應納入城市總體規劃,並依法實施規劃管理。